Во сколько обойдется построить дом из бруса
Garant-vl.ru

Строительный портал

Во сколько обойдется построить дом из бруса

Дом из бруса — стоимость строительства своими руками

Деревянные дома — это своеобразное возвращение к истокам экологичного строительства. Ведь только древесина поможет создать уникальный естественный микроклимат в доме. А в ряде случаев ее даже не нужно отделывать, ведь дом получится красивым и без дизайнерских изысков. Но сколько стоит самому построить дом из бруса?

Прежде всего, нужно оценить затраты на покупку дома «под ключ», чтобы вы могли понять, сколько сэкономите, занимаясь строительством самостоятельно. Также в расчете учитывайте, что понадобится купить земельный участок под ИЖС (цены можете посмотреть вот здесь), то есть уже с оформленными документами.

Почему именно брус?

Причины, по которым решают построить дом из бруса:

  1. Внутри такого дома всегда будет тепло, поскольку конструкция отличается высокими энергосберегающими показателями.
  2. Деревянные стены впитывают влагу, а потом отдают, если воздух становится сухим, что обеспечивает здоровый микроклимат.
  3. Брус устойчив к гниению, поражению насекомыми и грибками благодаря специальной антисептической пропитке.

Какой брус используется в жилищном строительстве?

Решая, сколько стоит построить дом из бруса, обязательно учитывается тип строительного материала:

  1. Не клееный профилированный. В изделиях предусмотрены проточки, обеспечивающие герметичные стыки. Для этого бруса также характерен низкий показатель усадки. В доме, собирающемуся из готовых элементов по принципу конструктора, обеспечивается естественная вентиляция. Этот тип материала считается самым бюджетным.
  2. Клееный брус профилированный. Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Вдвое дороже, чем из не клееного — из-за того, что материал в процессе подготовки проходит больше технологических операций, включая сушку, профилирование, антипиреновую и антисептическую подготовку. Такой дом собирается быстро, ведь все детали подогнаны с максимальной геометрической точностью. Кроме того, не нуждается в дополнительных отделочных работах. Однако большая часть проектов из клееного бруса — типовые. Также потребуется устройство принудительной вентиляции.
  3. Термобрус. Это клееный профилированный брус, дополненный пенополистиролом — утеплителем. Характеризуется минимальной усадкой и может эксплуатироваться в температурном диапазоне до -50°С. Материал не считается «дышащим» и дороже клееного бруса на 20%.

Как элементы постройки влияют на стоимость

Естественно, вы не сможете посчитать, сколько стоит самому построить дом из бруса, если у вас не будет проекта. Дешевле приобрести типовой проект, уже проверенный застройщиками. В проекте обязательно рассматриваются такие аспекты, как площадь дома, стиль строения, расположение комнат и инженерных сетей. Далее работы ведутся последовательно:

  • анализ почв на участке, выбор подходящего типа фундамента;
  • возведение фундамента;
  • устройство контура, первого венца;
  • сборка сруба;
  • монтаж чернового пола;
  • возведение крыши;
  • наружное утепление;
  • устройство потолка;
  • монтаж дверей и окон;
  • прокладка инженерных сетей.

Завершающий этап — отделка. Если дом из клееного бруса, то ее можно начинать сразу. Во всех других случаях делают 6-месячный перерыв на усадку дома.

На каждом из этих этапов используются различные строительные материалы, от чего и будет зависеть итоговая смета. Занимаясь строительством дома самостоятельно, вы сэкономите столько, сколько стоит работа, но только при условии, что сумеете все грамотно организовать и выполнить.

Этапы строительства и материалы

Для домов из бруса может использоваться:

Соответственно, в смету вносятся затраты на сваи, арматуру, бетон, доставку материала. В обязательном порядке учитывается уровень заглубления фундамента — в большинстве случаев это 500-600 мм.

Что касается стен, то стоимость в этом случае зависит от сложности проекта и типа используемого материала. Как правило, за изготовление комплектующих из европейского сырья берут на 50% больше. Приобретение комплекта для строительства типового коттеджа из бруса будет вдвое дешевле, чем монтаж здания «под ключ». Но влияет не только производитель бруса, но и параметры профиля материала.

Тип и высота возводимой крыши также важны — от этого зависит количество используемых пиломатериалов. Во внимание принимается и стоимость подходящего кровельного материала.

И еще один момент — чтобы сэкономить, можно дождаться окончания сезона и выгодно приобрести материалы на распродаже. Но только вам решать, готовы ли вы настолько растягивать проект.

7 интересных проектов домов из бруса

При строительстве дома из сруба можно не изобретать велосипед и не тратить много времени и денег на разработку собственного проекта, а воспользоваться уже готовым, тем, который будет максимально отвечать всем требованиям. Вот несколько интересных и совершенно разных проектов домов из бруса, которые точно могут заинтересовать.

№1. Проект дома «Семейный»

Один из самых простых, но в то же время эффектных вариантов дома из бруса. Это проект одноэтажного дома, который отлично подойдет как для отдыха семьи за городом, так и для постоянного проживания там. Все необходимые помещения скомпонованы тут достаточно компактно и продумано, чтобы в итоге строительство не отнимало лишних финансовых и временных ресурсов, а готовый дом был функциональным и удобным.

Проект предусматривает наличие небольшой прихожей, которая ведет в просторную гостиную-столовую и санузел. Рядом с гостиной есть небольшая кухня, предназначение которой состоит только в приготовлении пищи, а завтракать, обедать и ужинать можно будет уже в столовой с большими окнами, она, к тому же, имеет выход на террасу, поэтому в теплое время года обеды можно перенести и туда. Проект предусматривает наличие трех спален, каждая из которых может превратиться в детскую. Каждая спальня имеет огромное угловое окно, чтобы максимально использовать природное освещение. Но и это еще не все. Здесь есть место и для сауны, в которую можно попасть из санузла. Отличный вариант загородного дома.

№2. Проект загородного дома «Терем»

Еще один чудесный вариант дома для большой семьи, которая предпочитает отдыхать все вместе. Дом, построенный по такому проекту, будет удобным и станет настоящим украшением любого загородного участка. На первом этаже присутствует прихожая и гардеробная комната, где легко поместятся не только все необходимые вещи, но и некоторые принадлежности для выполнения садовых работ. Украшение первого этажа – просторная гостиная, которая играет роль и комнаты отдыха, и обеденной зоны, поскольку соединена с кухней. При хорошей погоде можно перенести трапезу на веранду, выход на которую присутствует из кухни. Кроме того, на первом этаже проектом предусмотрено расположение просторного санузла с сауной, которая станет отличным местом отдыха. Также на первом этаже предусмотрено расположение одной спальни.

С первого этажа на второй ведет лестница. На втором этаже предлагается расположить три спальни: удобно, когда в доме всегда много гостей или когда семья большая. Универсальность данного проекта дома состоит в том, что он отлично подходит как для условий загородного строительства, так и в качестве постоянного жилья в пределах города.

№3. Проект дома «Дачный»

Планировка дома по этому проекту отлично подходит для сооружения его на дачном участке. Места он отнимет минимум, всего 7,5*10,5 м, зато его планировка позволяет компактно расположить все необходимые зоны. Вход в дом ведет в тамбур, который переходит в просторную гостиную. В отличие от многих других проектов дома из бруса, тут предусмотрена отдельная кухня с обеденной зоной, которая не совмещена с гостиной. Из кухни и гостиной ведут двери на террасу для проведения обедов на свежем воздухе – идеальный вариант для дачи, и от кухни нести готовые блюда недалеко. Кроме того, на первом этаже есть санузел и две небольшие спальни.

На мансарде есть еще две спальни и просторный балкон, на котором также можно отдыхать в теплое время года. Отличный вариант для тех, кто любит проводить время в большой компании, ведь место в этом, казалось бы, не таком уж большом доме, найдется всем.

№4. Проект дома «Жуков»

Комфортный и экономичный дом, который внешне выглядит более чем солидно. Благодаря своей продуманной планировке дом может быть как постоянным круглогодичным жильем, так и загородным домом для сезонного пребывания. Он предусматривает все, необходимое для жизни. На первом этаже значительное место занимает кухня-столовая, которая сможет вместить немалое количество человек. Также тут располагается ванная и бойлерная, а лестница ведет на второй этаж. Там присутствует просторная спальня и гостиная, которая ночью может превращаться еще в одну спальню. На втором этаже предусмотрен просторный балкон, который может стать еще одним местом отдыха.

№5. Проект дома «Компактный»

Этот проект предусматривает сооружение максимально компактного и функционального дома, который подойдет для небольшой семьи. Его площадь составляет 57 м 2 , из них жилая площадь – 33 м 2 . Отличительная особенность дома – просторная крытая терраса, которая может использоваться в качестве места отдыха. В самом доме присутствует небольшая прихожая, просторная гостиная с кухней и обеденной зоной. Также есть небольшая спальня, санузел и сауна. Большие окна делают помещение светлым и уютным. Благодаря оригинальному фасаду дом станет украшением участка.

№6. Проект дома «Шикарный»

Отличный дом для большой семьи, который может стать украшением загородного участка или же исполнять роль постоянного жилья. Для комфортного проживания здесь есть все, что нужно, и даже больше. Фасад дома стильный и привлекательный, а планировка идеальная. Первый этаж включает просторную прихожую, где поместятся все необходимые вещи всей семьи. Огромная светлая гостиная переходит в кухню. Площадь кухни позволяет не только готовить там еду, но и обедать там. Из кухни выходит дверь на террасу, что очень удобно, ведь можно очень быстро вынести все приготовленные блюда для перекуса на свежем воздухе. Кроме того, просторный первый этаж позволяет свободно разместить там еще и котельную, ванну, кабинет и гараж – отличный вариант для деловых людей, ценящих комфорт во всем.

Лестница соединяет первый этаж со вторым, на котором расположены холл и три очень просторные спальни с огромными окнами. Особенность проектавторой свет, т.е. над частью помещений первого этажа нет перекрытий, а потолком для них становится потолок второго этажа. Этот прием позволяет сделать интерьер дома более просторным, воздушным и светлым.

№7. Проект дома «Сюрприз»

Перед нами проект, который станет настоящей находкой для всех тех, кто любит отдыхать интересно и с пользой, не выходя из дома. Он отлично подойдет для загородного участка, но и для постоянного проживания более, чем сгодится. Общая площадь составляет более 280 м 2 , а главная особенность этого дома состоит в наличии трех этажей. Так, цокольный этаж включает сауну, бильярдную, ванну и ряд вспомогательных помещений.

Читать еще:  Самодельный станок для профилирования бруса

На первом этаже располагается просторная гостиная, огромная кухня столовая с выходом на террасу: проект, как и многие другие, предусматривает простой и быстрый выход из кухни на воздух для организации там обедов – с тарелками не придется обходить весь дом. Также на первом этаже есть спальня, санузел, гардеробная и холл с лестницей, ведущей на второй этаж. Там располагается еще две спальни и санузел. Такой дом – отличный вариант на все случаи жизни.

Сколько стоит построить загородный дом: 5 вариантов из разных материалов

В этой статье мы рассмотрим стоимость для каждого варианта из расчета, что гипотетический дом имеет площадь 100 квадратных метров. Таким образом, если вы хотите дом в два или три раза больше, вам нужно просто умножить полученную сумму на 2 или 3.

Мы также узнаем, сколько материалов нужно, а также стоимость работ по строительству до этапа «открытой коробки» (с фундаментом, а также подходящей отделкой фасада, но без кровли, отделки и всех внутренних коммуникаций).

Содержание:

  • Как точно определить сумму строительства
  • Сколько стоит построить дом из блока
  • Сколько стоит построить дом из кирпича
  • Сколько стоит построить дом из керамического блока
  • Сколько стоит построить дом из бруса
  • Сколько стоит построить дом по каркасной технологии
  • Итоговая стоимость дома
  • Какой материал дешевле, а какой — дороже
  • Как выбрать материал в соответствии со стилем

Как точно определить сумму строительства

Возведение коттеджа вполне может быть как экономичным, так и ориентироваться в первую очередь на долговечность, а не на низкую цену. Чтобы определить, какой вариант больше подходит вашей семье, предлагаем вам узнать, сколько стоит построить дом из разных материалов, ведь это главная статья расходов.

Стоимость строительства зависит также от местоположения и размера участка, выбранных материалов отделки и дизайна фасада, типа кровли, коммуникаций, разных систем отопления и формата остекления. Конечную сумму можно просчитать, только решив все эти вопросы.

Розничные цены в нашей статье взяты средние по Москве и Московской области как за материалы, так и за работу строителей. Эти цены мы берем в открытых источниках — на сайтах производителей, а также крупных фирм по строительству и отделке.

Сколько стоит построить дом из блока

Блочные дома имеют ряд преимуществ над другим очень популярным в России вариантом из кирпича. Блоки теплее кирпича, и их требуется меньшее количество, поэтому самому дому вполне достаточно облегченного фундамента (

300 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров). Утепление составит примерно 200 тысяч рублей на весь дом такого размера.

Как правило, блочный дом строится из одного блока по ширине, утепляется минеральной ватой и облицовывается кирпичом, декоративным камнем или просто штукатурится по обрешетке. Блоки требуют меньшего мастерства в кладке, чем кирпичи. Процесс идет быстрее, поэтому работа строителей из расчета на кубический метр выходит гораздо дешевле.

На дом площадью 100 квадратных метров требуется примерно 35 кубических метров газобетонных блоков, включая блочные фронтоны. При этом обычная рыночная цена блоков — всего лишь 3 500 рублей за кубический метр. Так, стоимость блока и его кладки равняется 7 000 рублей за кубический метр, или 245 тысяч рублей на весь дом.

Итак, образная смета расходов выглядит примерно так:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 200 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • газобетонные блоки — 122,5 тысячи рублей;
  • работа по кладке — 122,5 тысячи рублей;
  • штукатурка по обрешетке — около 150 тысяч рублей.

Так, цена «открытой коробки» из газобетонного блока 100 квадратных метров — около 1,4 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из кирпича

Для профессиональной кирпичной кладки вам потребуются специалисты с опытом работы, поэтому цена возведения за квадратный метр будет гораздо выше, чем у блочного дома. Более дорогой ленточный фундамент, а также более качественное утепление — главные «минусы» этого варианта. Так, стоимость фундамента будет около 500 тысяч рублей и утепление минеральной ватой около 400 тысяч рублей на дом площадью 100 квадратных метров.

Так, на дом размером в 100 квадратных метров вам нужно будет купить около 40 тысяч кирпичей. Розничная цена кирпича в Москве среднего качества — около 8 рублей. То есть на сам кирпич вам придеться потратить чуть более 300 тысяч рублей. А вот цена работ по его укладке со специальными материалами — еще около 650 тысяч рублей.

Также вам нужно понимать, что для внутренних и внешних стен используются два типа кирпича с совершенно разной стоимостью. Дизайн фасада в данном случае занимает большую статью бюджета и может начинаться от 300 и заканчиваться 600 тысячами рублей на дом в 100 квадратных метров.

Итого, мы имеем следующие основные затраты на строительство:

  • полноценный фундамент — 500 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • кирпич строительный — 300 тысяч рублей;
  • строительство/монтаж — 650 тысяч рублей;
  • кирпич облицовочный — 150 тысяч рублей;
  • облицовка фасада кирпичом — 300 тысяч рублей.

Цена возведение «коробки» дома из кирпича площадью 100 квадратных метров — около 2,5 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из керамического блока

Поризованный керамический блок — это то, из чего сейчас строят практически все современные дома в Польше и Германии. Керамоблок гораздо более экологичен, чем газобетонный и по сути является разновидностью экологичного кирпича. При этом его укладка занимает меньше времени, чем кирпича.

Кубический метр керамических блоков в Москве стоит примерно 7 000 рублей. На дом площадью 100 квадратных метров вам понадобится около 35 кубических метров такого блока, а значит стоимость материалов будет около 250 тысяч рублей. Стоимость строительства при этом будет примерно такой же.

Итак, вам потребуются:

  • облегченный фундамент — 300 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • железобетонные перекрытия (два этажа) — 300 тысяч рублей;
  • керамический блок — 250 тысяч рублей;
  • кладка блока — 500 тысяч рублей;
  • штукатурка по обрешетке — 150 тысяч рублей.

Итоговая цена строительства «открытой коробки дома» из керамоблока 100 квадратных метров — около 1,8 млн рублей.

Сколько стоит построить дом из бруса

Такой коттедж требует усадки в течении нескольких месяцев, что делает строительство более хлопотным и дорогостоящим, но зато он не нуждается в дорогом фундаменте. Последний может стоить всего 250 тысяч рублей на дом 100 квадратных метров.

Стоит понимать, что дом из бруса состоит не только из наружных и внутренних стен. На наружной стене есть также слой минеральной ваты, пароизоляция, вентиляционные зазоры и обшивка из гипсокартона по обрешетке (для штукатурки или традиционной отделки).

На дом площадью 100 квадратных метров вам потребуется примерно 60 куб. метров клееного бруса. Также есть дополнительные материалы деревянного конструктива (терраса, крыльцо и т. п.), еще около 10 кубических метров. Стоимость кубического метра профилированного бруса камерной сушки около 20 тысяч рублей. Речь идет о покупке в крупных московских компаниях с гарантией качества. Эта цена включает вспомогательные материалы — комплектующие для опалубки, различные материалы для перекрытий и перегородок, качественный крепеж.

При этом стоимость сборки/монтажа такого дома будет в районе 15 тысяч рублей на квадратный метр.

  • Супер-легкий фундамент — 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 300 тысяч рублей;
  • деревянные перекрытия (два этажа) — 400 тысяч рублей;
  • клееный брус камерной сушки — 1,4 млн рублей;
  • монтаж бруса — 1,5 млн рублей;
  • обработка бруса от гниения внешняя (на 5 лет) — около 300 тысяч рублей, внутренняя — 150 тысяч рублей (на 10 лет).

Так, «коробка» брусового дома 100 квадратных метров будет стоить около 4,3 млн рублей.

Сколько стоит построить дом по каркасной технологии

Эта технология является самой бюджетной из всех популярных вариантов. Правда, у нее есть и пара минусов, среди них небольшая прочность конструкции дома, плохая звукоизоляция помещений, а также низкая теплоизоляция. Последний вопрос решается большим слоем утеплителя, который, в свою очередь, сильно увеличивает стоимость дома.

Не стоит надеется на то, что такой коттедж можно возвести самостоятельно. Его конструкция представляет собой множество слоев из пенополистирола, плит OSB и Rockwool, ютафола, фанеры и гипсокартона, финишной отделки, вспененного полиэтилена. Такой дом также имеет несущие стойки из бруса (обычно всего 150×50мм).

Стоимость строительства такого дома от фундамента до «открытой коробки» начинается с 10 тысяч рублей за квадратный метр в «летнем варианте», включая материалы и работу строителей. Важно понимать, что полноценный дом стоит около 20 тысяч рублей — теплый зимой, прохладный летом, с полноценным фундаментом, утеплением фундамента, гидро- и теплоизоляцией для российских зим.

«Стеновой комплект» дома площадью 100 квадратных метров, как правило, стоит примерно 1,5 млн рублей, включая сильный утеплитель.

  • Супер-легкий фундамент— 250 тысяч рублей;
  • утепление минеральной ватой — 500 тысяч рублей;
  • «стеновой комплект» — 1 млн рублей;
  • сборка дома — 500 тысяч рублей;
  • отделка сайдингом или штукатуркой с декоративным камнем — 300 тысяч рублей.

Цена «открытой коробки дома» по каркасной технологии 100 квадратных метров для круглогодичного проживания — около 2,5 млн рублей.

Итоговая стоимость дома

В указанные выше суммы включены такие детали, как фундамент, стены и перегородки, дизайн фасадов, но не включены коммуникации, отделка в интерьерах и остекление.

После того, как вы возвели дом в статусе «открытой коробки», вам стоит позаботиться о кровле. Ее стоимость сильно зависит от выбранных материалов, подрядчика, площади. Кровля для двухэтажного мансардного дома с площадью этажа около 50 квадратных метров будет площадью около 80 квадратных метров. Цена кровельного материала будет в среднем около 1 600 рублей в Москве, строительство кровли займет примерно половину из этого бюджета и еще около 100 тысяч в целом нужно будет потратить на деревянный каркас. Итого плюс 300 тысяч рублей к общей цене.

Читать еще:  Как брашировать доску своими руками

Также вам нужно понимать, что коммуникации являются одной из главный статей расхода. Для небольшого дома сумма затрат составляет порядка 1 млн рублей — подключение и разводка газа, электропроводка со щитком, развод воды и канализационных труб, септик, система отопления и радиаторы (или теплый пол).

К стоимости дома также нужно добавить цену отделки — примерно 1,5 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с недорогими материалами (включая межкомнатные двери) или около 3 млн рублей на каждые 100 квадратных метров с современным дизайном (гипсокартонные ниши, подвесные потолки с подсветкой, венецианская штукатурка, дорогой паркет).

Остекление в доме — большой вопрос, так как стандартные окна стоят недорого. Вы можете обойтись бюджетом в 300 тысяч рублей (на каждые 100 квадратных метров). При этом панорамное остекление, двусветные гостиные и другие интересные детали увеличат общую цену остекления до 1–1,5 млн рублей.

Так, к цене строительства коробки дома из конкретного материала, которую вы уже знаете, придется добавить следующие усредненные расходы:

  • кровля — 0,3 млн рублей;
  • коммуникации — 1 млн рублей;
  • полная внутренняя отделка стен — в среднем 2 млн рублей;
  • остекление — 0,7 млн рублей.

Итого: плюс к стоимости «открытой коробки» около 4 млн рублей.

Какой материал дешевле, а какой — дороже

Ниже мы приводим сводную таблицу по всем материалам в двух разных форматах — с ценой строительства до состояния «открытой коробки» и с ценой для почти готового формата «под отделку».

Стоимость «открытой коробки», за квадратный метр

Стоимость в формате «под отделку» дома в 100 квадратных метров

Сколько стоит построить дом из бруса самостоятельно

Самостоятельный ремонт и строительство жилых зданий быстрыми темпами входит в нашу жизнь, несмотря на необходимость освоения новых технологий. Поэтому многих интересует вопрос, а сколько стоит построить дом из бруса самому, то есть, с учётом стоимости материалов и без затрат на оплату наёмных мастеров.

Мы сейчас научимся производить такие расчёты, а также посмотрим видео в этой статье.

Возведение стен на кирпичном цоколе ленточного фундамента

Что включается в строительство дома

Итак, сколько стоит дом построить — дом из бруса с фундаментом крышей, отделкой и коммуникациями? Хотелось бы сразу отметить, что монтаж самой коробки, то есть, фундамента, стен и крыши это только часть строительства, а коммуникации и отделка здания составляют львиную долю всех расходов.

Но стоимость внутренней отделки и системы коммуникаций зачастую зависят от прихотей домовладельца, поэтому мы обратим внимание на фундамент, стены и крышу (читайте также статью Расчет строительства дома из бруса: особенности и этапы).

Фундамент

Винтовой фундамент с металлическим верхним ростверком

  • Для деревянных домов в основном используют три вида фундамента – свайный, столбчатый и ленточный, но каждый из этих вариантов подразделяется ещё на несколько видов, поэтому мы коротко о них упомянем. Свайное основание в данном случае может быть либо винтовым, либо буронабивным (фото обеих вариантов показаны выше и ниже).

Если винтовая свая просто вкручивается в землю, то для буронабивной нужно произвести предварительное бурение (пионерская скважина) ручным способом, мотобуром или трактором.

Заливка обсадной трубы буронабивной сваи

  • Для подсчёта свайного фундамента вам нужна цена одной сваи и план дома. Количество свай вы сможете определить так: по одной штуке вам понадобится установить на каждый угол и пересечение стен, а в промежутках, в зависимости от веса вышестоящей конструкции, подсчитываете их через 2-2,5м.

Ростверк (металлический или деревянный) вычисляете по метражу, указанному на чертеже первого этажа здания.

Столбчатый фундамент с деревянным ростверком

  • Для подсчёта столбчатого фундамента инструкция точно такая же, как и для свайного основания – количество столбов и свай определяется по одному и тому же принципу. Разница лишь в стоимости одной опорной единицы – в качестве столбов можно использовать кирпичную или каменную кладку, а также готовые железобетонные плиты.

  • Теперь давайте посмотрим, сколько будет стоить построить дом из бруса с ленточным фундаментом, который может быть заглубленным и малозаглубленным, монолитным и сборным.

Для расчёта материалов для сборки или заливки ленты вам нужно вычислить её объём, поэтому, опять же используете план первого этажа здания, по которому определяете общий метраж траншей. При этом вам нужно учитывать не только глубину фундамента, но и ту часть, которая будет над грунтом в качестве цоколя .

Таблица состава бетонов разных марок

  • Ширину траншеи вы определите сами, так как всё равно будете копать её своими руками, хотя обычно её делают 40 см для таких построек. Теперь вам остаётся вычислить объём ленты – для этого умножаете общую длину траншей на ширину и на высоту (заглубление вместе с цоколем).

Для монолитной ленты вам также понадобится арматура, которую вы подсчитаете по погонным метрам траншеи, а для подсчёта бетона можете воспользоваться таблицей, приведённой выше.

Совет. Для строительства деревянных домов заглубленный фундамент используется только для пучинистых грунтов, но это вовсе не означает, что его можно делать 30-35 см глубиной, как это зачастую встречается в частном секторе. Такие мелкие ленты, как правило, быстро вымываются и приходят в негодность, поэтому, малозаглубленные основания лучше опускать, как минимум, на 50-60 см ниже уровня грунта.

Стены

Строительство дома из бруса

  • Если говорить о том, сколько стоит постройка дома из бруса с крышей, но без фундамента под заказ, то, в зависимости от его конструкции, подрядчики берут в среднем от 9000 до 10000 рублей за квадратный метр. Комплект материалов от российского или китайского производителя под пятистенный дом 120м 2 с двускатной крышей (без фундамента) вам обойдётся примерно 2 800 000 – 2 900 000 рублей и если вам его сделают «под ключ», то это обойдётся порядка 4 400 000 – 4 500 000 рублей.
  • Материалы европейского производства, конечно, обойдутся несколько дороже, и на общую стоимость можете смело накидывать порядка 100 тысяч рублей – не ошибётесь. Ещё больше придётся заплатить за сложный проект, то есть, если его оборудовать эркерами и/или башенками, но в этом случае на вопрос, сколько стоит строительство дома из бруса сможет вам дать ответ только подрядчик. К тому же, цены на производство строительных работ во многом зависят от региона страны и самые высокие они в Москве, а в глубинке они уменьшаются на 10-15%.

Сечение профилированного бруса

  • Конечно, вам будет интересна конкретная стоимость материала именно по вашему проекту, поэтому, в первую очередь, вам придётся узнать, сколько стоит брус для строительства дома, ведь его цена будет зависеть не только от производителя, но и от параметров самого профиля.

Здесь вам понадобится площадь предполагаемых стен, которую вы сможете определить, умножив высоту на ширину. Давайте попробуем произвести контрольные расчёты одной стены, и по этому образцу вы сможете подсчитать количество материала на всё строение (читайте также статью Сколько стоит куб бруса 150 на 150: расчеты и способы экономии).

  • Представьте себе, что вам нужно выстроить стену высотой 2,7м и шириной 6,0м – для этого можно использовать профилированный брус 188×190 мм, а длину профилей брать либо по 6м, либо по 2м с последующей стыковкой (принципиального значения не имеет).

Рабочая высота лицевой стороны у профиля с такими параметрами 180 мм, значит 2,7/0,18=15 рядов на одну стену. То есть, если длина одного бруса 6м, то вам для такой стены понадобится 15 штук, а если по 2м, тогда 15*3=45 штук. Но длина может быть разной, хотя в любом случае цифры будут кратными 0,5м, а самый длинный достигает 12 метров.

Совет. У вас в стенах, безусловно, будут проёмы для дверей и/или окон, поэтому можно подобрать такие размеры бруса, чтобы все отходы свети к минимуму. Не бойтесь стыковки материала – качество от этого не пострадает. В любом случае монтаж производится достаточно быстро, поэтому на вопрос, стоит ли строить дом из бруса, ответ будет однозначным — конечно, стоит.

Крыша

Двускатная мансардная крыша

  • Более сложные работы нужно выполнить для обустройства крыши (по сравнению с фундаментом и стенами), но произвести расчёт стоимости материалов вполне возможно, для этого необходимо только знать их розничную цену по штукам или метрам кубическим (квадратным).

Также стоимость будет меняться в зависимости от высоты возводимой крыши, ведь на чердаке можно оборудовать мансарду, но материла на это, конечно уйдёт больше. Для стропил лучше всего использовать доску 150×50 мм или 200×50 мм, но можно также и кругляк не менее 120 мм в диаметре, но с ровным материалом работать гораздо проще.

  • Стоимость таких балок будет зависеть от их количества и длины – не забывайте о том, что их нужно будет делать на 50-80 см длиннее. Шаг будет зависеть, как от сечения балок, так и от высоты крыши, например, для низкой (1,5м под коньком) крыши стропила сечением 200×50 мм можно устанавливать через метр друг от друга. При увеличении высоты шаг уменьшается и в некоторых случаях, когда обустраивается мансарда, он сокращается до 50 см.

Устройство двускатной крыши

  • Но не забывайте о том, что те балки, о которых мы говорили, это только стропильные ноги и хотя они самые длинные во всей конструкции – это ещё не весь материал для каркаса. Вам также понадобится дерево на коньковый брус, стойки, подкосы, а также доски для обрешётки. Количество этих вспомогательных элементов в основном (кроме досок на обрешётку) зависит от шага стропильных ног, поэтому, определив это расстояние и высоту, вы сможете подсчитать стоимость всех пиломатериалов для крыши.
  • После этого вам останется только подсчитать стоимость кровельного материала, и вы сможете сделать это по площади каждого ската, если будете знать шаг и высоту стропил. Точно таким же способом вы сможете рассчитать, сколько стоит пристройка к дому из бруса, ведь, по сути, работы и материалы остаются такими же.
Читать еще:  Доска для беседки на улице

Заключение

Несколько по-другому нужно рассчитывать, сколько стоит построить баню из бруса, так как там нужна печь, а это вместе с кирпичом и металлом может составить чуть ли не половину стоимости коробки всей конструкции. Но все эти расчёты не полные, так как помимо коробки ещё есть коммуникации и отделка (см.также статью Расчет стоимости дома из бруса – как подсчитать расходы на строительство).

Во сколько обойдется строительство дома из бруса?

Анализ цен на строительном рынке показывает, что на текущий момент стоимость одного квадратного метра дома из профилированного бруса в среднем по Российской Федерации составляет 30 000 рублей. Эта цифра не является константой. Она подлежит корректировке и меняется в зависимости от региона, климатических условий, особенностей местности, но в целом дает представление о количестве нулей в конечной сумме.

На стоимость строительства оказывают влияние сложность проекта, расстояние до возводимого объекта, время года, рельеф местности, состав грунта и многие другие факторы, способствующие как увеличению, так и уменьшению общих затрат.

Но в любом случае всегда остаётся место для компромиссного варианта, позволяющего обзавестись уютным комфортным домом из бруса и вписаться при этом в минимальный бюджет.

Как формируется стоимость дома из профилированного бруса?

Цена дома из бруса – категория многофакторная, включающая целый ряд важных позиций, непосредственно формирующих стоимость:

  • Разработка проекта;
  • Устройство фундамента;
  • Возведение стен, перекрытий, кровли;
  • Настил полов;
  • Установка дверей и окон;
  • Подводка и монтаж инженерных коммуникаций;
  • Внутренние и наружные отделочные работы.

И это ещё не всё. На конечную стоимость дома влияет его этажность, престижность направления, разброс цен на стройматериалы и даже уровень квалификации мастеров. Полностью все расходы на возведение дома крайне сложно предусмотреть, многое зависит от пожеланий заказчика, возникающих в процессе строительства, и решения связанных с ними задач. Проще выделить основные факторы, формирующие конечную стоимость.

Особенности проекта

При возведении домов из профилированного бруса используются как готовые типовые проекты, так и разрабатываемые индивидуально под запросы заказчиков.

Типовое решение обойдется клиенту недорого либо вообще бесплатно, в зависимости от проводимой компанией-подрядчиком финансовой политики. В данном случае вся документация уже подготовлена, а процесс строительства отлажен до мелочей.

Если же заказчик выражает желание стать владельцем единственного в своем роде эксклюзивного дома, то для него проект разрабатывается индивидуально с нуля, что связано с дополнительными затратами. Не исключается вариант доработки типового проекта под запросы клиента, что также влияет на конечную стоимость дома.

Фундамент

Первый этап строительства и одна из самых дорогостоящих составляющих конструкции дома – фундамент. Но и эта позиция корректируется по стоимости. Для дома из бруса в зависимости от его размеров, этажности, массы, а также типа грунта, выбирается один из трех вариантов фундамента:

Опорно-столбчатый фундамент – самый экономный вариант, как в плане финансовых, так и временных затрат. Используется при возведении компактных домов из бруса, бань, вспомогательных построек.

Свайно-винтовой фундамент – технология недорогая и относительно новая. Погружаемые в грунт сваи за счет винтовой конфигурации имеют большую площадь сцепления с почвой, что позволяет им выдерживать значительные нагрузки. Обычно используются для небольших и средних по размерам домов из профилированного бруса.

Ленточный фундамент – традиционный и самый популярный способ устройства надежного основания для средних и больших по площади одноэтажных, полутораэтажных, двухэтажных домов из профилированного бруса. Такой фундамент обойдется дороже столбчатого и свайного, но этот минус компенсируется его неограниченным эксплуатационным ресурсом.

Материал стен

Это следующий по величине затрат фактор формирования общей стоимости дома из бруса. В зависимости от того, будет дом эксплуатироваться сезонно или круглогодично, выбирается разная ширина профилированного бруса, что непосредственно отражается на стоимости. Так, коробка дома, собранная из бруса 100х100 мм обойдется по материалу примерно в полтора раза дешевле, чем конструкция из бруса 100×150 мм.

Окна и двери

Чем больше оконных и дверных конструкций предусмотрено проектом дома, тем ощутимей будут расходы на их закупку и монтаж с коробами, предупреждающими последствия усадки.

Кровля

Сложность конструкции крыши дома, количество материала, необходимое для ее возведения, в том числе кровельного – ондулина или металлочерепицы, также отражаются на общей стоимости строительства.

В цену возведения дома из бруса входят затраты на устройство полов, учитывающие площадь и вид покрытия, стоимость работ по монтажу.

Коммуникации

Электричество, отопление, водоснабжение, канализация – проведение всех этих инженерных систем связано с немалыми расходами при строительстве дома из бруса.

Стоимость услуг строителей

Еще одна существенная статья расходов при возведении дома из профилированного бруса – оплата работы строителей. Понятно, что молодые фирмы или «дикие» бригады предлагают минимальные и даже демпинговые цены. Однако их профессионализм и качество конечного результата доверия не вызывают. Нередко «деятельность» подобных «специалистов» приносит одно лишь разочарование. При этом даже предъявить претензии некому. Горе-мастера, получив очередной расчет, могут просто исчезнуть на любом этапе работ.

Поэтому в процессе принятия решения о строительстве нужно свыкнуться с мыслью о том, что хороший добротный дом дешевым быть не может. В противном случае есть риск обзавестись долгостроем или «времянкой», которая тут же начнет сыпаться.

Правильное решение – обратиться в строительную компанию, имеющую хорошую репутацию и длительный стаж работы на рынке. В данном случае клиенту гарантируются абсолютное качество и минимальные цены, формируемые конкурентной рыночной средой.

Дома из бруса

Если мы возводим дома из бруса, то не сдаем их в эксплуатацию сразу. Зная, что при использовании древесины естественной влажности могут возникнуть проблемы с внешней и внутренней отделкой, мы даем время на усадку – строим на века!

Придерживаемся политики тотальной честности: не выдаем зимний брус за материал камерной сушки, а естественную влажность – за сушку атмосферную. Пропагандируем основательность во всем: в нашем доме из бруса лаги и стропильная система толще, стены – крепче, а общее количество затрачиваемых материалов, по сравнению с аналогичными проектами других компаний, больше на 30 %.

Из чего мы построим ваш дом?

  • нестроганного 150х150 мм;
  • профилированного 145х145 мм;
  • профилированного 145х195 мм.

При этом для перекрытий используем брус 100х150 мм, а для сооружения стропильной системы – 50х150 мм (в комплектации люкс размеры иные – 100х200 мм и 50х200 мм, соответственно). Между собой комплектации домов из бруса отличаются технологией сборки фронтонов и высотой потолка первого этажа (в люксе на 10 см выше).

После завершения работы вы получите деревянную коробку с межэтажными перекрытиями, фронтонами, стропильной системой и обрешеткой. Кровля и фундамент оплачиваются отдельно.

Мы не устанавливаем окна, не выполняем отделочные работы: дома необходимо выдержать в течение положенного для усадки срока, чтобы в дальнейшем не исправлять последствия спешки.

Наш каталог содержит самые разные проекты домов из бруса: вы сможете выбрать подходящий именно для вашей семьи. В случае необходимости мы внесем конструктивные изменения в проект, чтобы наилучшим образом он соответствовал запросам клиента.

Не беспокойтесь за бюджет: впишемся в любую сумму. Мы знаем, во сколько обходится строительство в Москве и Подмосковье, поэтому выбираем пиломатериалы естественной влажности. Они в три раза дешевле, чем клееные, и на треть – чем профилированный брус, прошедший камерную сушку.

Мы строим дома более 15 лет. За это время изучили особенности технологии, специфику используемого материала, а также разработали собственные методы, позволяющие достигать наилучших результатов за меньшие сроки. Знаем, как оптимизировать строительство домов из бруса, правильно распланировать последовательность основных операций. Именно поэтому работа на участке не простаивает ни минуты.

Мы используем брус, производимый в цехах собственного завода, расположенного под Тверью. Для изготовления пиломатериала выбираем хвойную древесину – она легка в обработке, стабильна при усадке, прослужит ни один десяток лет.

  • безопасны для человека, животных и окружающей среды. Мы не добавляем клеящие составы, работаем с соблюдением всех экологических стандартов;
  • сохраняют проектные габариты. Наша древесина сохнет равномерно, толщина трещин не достигает и 2 мм, а общая усадка составляет не более 5 % исходной площади;
  • не боятся грибка и плесени. Благодаря пропитке опасные микроорганизмы вам больше не страшны;
  • имеют малый вес. Вы можете сэкономить на фундаменте – из-за небольшой нагрузки нет нужды прибегать к дорогостоящим вариантам основания;
  • прочность и надежность. Дом не боится осадков, перепада температур, ураганного ветра и других негативных воздействий.

Что нужно знать об усадке?

Москва и Московская область находятся в числе лидеров по количеству возводимых домов из профилированного бруса. Такая популярность понятна: в первый год усадка составляет не более 3 %, а во время последующей эксплуатации приближается к 5 %. За счет этого количество трещин сводится к минимуму.

На ход усадки влияют:

  • размеры применяемого материала;
  • применяемые технологии;
  • степень влажности древесины;
  • время года, когда ведется строительство;
  • особенности проекта дома.

Мы сокращаем срок усадки!

Для домов можно применить некоторые хитрости, позволяющие снизить длительность усадки.

Приемы, которые мы реализуем на стройплощадке:

  • углы возводятся по технологии «ласточкин хвост» или «теплый угол»;
  • швы заполняются джутом;
  • шипы и пазы соединяются плотно, без зазоров;
  • при сборке фронтонов используются березовые нагели, а в люксовой комплектации дополнительно усиливаются узлом с оцинкованной пружиной;
  • стыки монтируются на сваи, заполненные смесью бетона и песка;
  • стропильная система возводится по усиленной схеме;
  • стеновой материал крепится на березовые нагели вместо металлических метизов.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector