Ремонт полов в хрущевке
Garant-vl.ru

Строительный портал

Ремонт полов в хрущевке

Ремонт пола в хрущевке своими руками

Некоторые особенности конструкции полов в хрущевке

Для начала имеет смысл несколько слов сказать о строении полов в «хрущевках». Просто некоторые собственники боятся решиться на ремонтные работы только по незнанию, что же их может ожидать после демонтажа дощатого покрытия.

В качестве основы под деревянные полы может встретиться один из двух вариантов — это деревянные балки межэтажного перекрытия, обшитые снизу досками чернового пола или же бетонная плита. Надо сказать, что пол по балкам все же явление в «хрущевках» – чрезвычайно редкое, свойственное самым ранним сериям, и таких домов уже практически и не осталось. Так что в подавляющем числе случаев надо рассчитывать увидеть под снятым настилом именно плиту перекрытия.

Традиционная схема устройства деревянных полов

  • На черновом дощатом полу закрепляются лаги, между которыми укладывался или засыпался утеплитель — это могла быть минеральная вата, шлак, а иногда керамзит.
  • Если основой под дощатый пол служит железобетонная плита перекрытия, то на ней обычно выполнялась стяжка, на которую между лагами иногда делалась подсыпка из песка.

Вот такая картина может предстать перед глазами после снятия дощатого настила пола в «хрущевке»

  • Для большей устойчивости и защиты лагов по всей их длине снизу могут быть закреплены полосы ДВП.
  • Между лагами так же, как и в случае с деревянным перекрытием, укладывался или засыпался утеплитель. Однако, довольно часто обходились и без него. Иногда, демонтируя деревянный настил, собственники квартир находят в этом пространстве только строительный мусор.
  • Сверху лаг закреплено финишное дощатое покрытие, или же фанерный (дощатый) настил под монтаж паркета — в некоторых сериях «хрущевок» практиковалось и такое покрытие.

Конструкция полов на лагах является достаточно рациональным вариантом, так как позволяет сделать звукоизоляцию или же уложить современный утеплительный материал. Именно поэтому владельцы «хрущевок» не спешат отказываться от старых дощатых полов в пользу бетонных стяжек, конечно же, если первые не подлежат полному демонтажу из-за полной ветхости. В некоторых случаях доски полов демонтируются лишь для того, чтобы уложить между лагов звуко- или (и) теплоизоляционный материал и решить проблему со скрипами. То есть даже старые половицы иногда возвращаются на место.

На сколько можно снизить шум

Существуют разные виды шумов. Есть, например, воздушный вид — это звуки, передаваемые по воздуху. К ним могут относиться разговоры, крик, смех и т.д. Эти звуки проходят в комнату сквозь окна, щели и двери. А вот ударный звук проходит сквозь стены. К такому виду звука следует отнести шум дрели и прочих инструментов. Есть и структурный тип, который появляется из-за вибраций. Он также проходит сквозь стены. Источниками его могут стать инструменты используемые в строительстве. Обычно структурный и ударный типы возникают одновременно.

Громкость можно измерить в децибелах. Есть допустимые уровни, считающиеся оптимальными для человека. Они составляют где-то 40 — 45 децибел. Этот уровень звука не наносит вреда. Примером такого звука является простой разговор людей. Но эта норма является допустимой лишь с 07 утра до 11.00 вечера. Затем человек может воспринимать лишь шепот, что приблизительно составляет 20 децибел.

Работающие цеха издают звуки силой до 85 децибел. При этом люди часто работают внутри таких помещений по 8 ч. в день. Но за это время шум не навредит организму. Если же звук будет сильнее, то надо будет применять средства защиты. Критичной отметкой можно считать 110 децибел. Если уровень повысится до 130, то дискомфорт будет заметно даже на коже человека. Поэтому крик соседей может доставлять неудобства. Но звукоизоляция поможет решить проблему.

Способы реставрации деревянных полов в хрущевке

Обозначим сразу возможные способы проведения ремонта старых дощатых полов, чтобы можно было определиться, какой из них подойдет для конкретного случая.

Заметим, что в некоторых случаях вовсе не обязательно полностью демонтировать дощатое покрытие. Очень часто для настила полов использовались действительно качественные пиломатериалы, прошедшие хорошую обработку и способные выдержать не один десяток лет эксплуатации

Конечно же, важно учитывать и регулярность ухода за полами в течение их длительной службы

Отциклеванные деревянные полы в «хрущевке»

Если дощатое покрытие не прогибается и не скрипит, но доски в нем немного деформировались, то его можно просто отциклевать, зашпаклевать, отшлифовать и снова покрасить или покрыть лаком.

Частичная замена досок в дощатых полах.

  • В случае если доски полов потеряли былую прочность, прогибаются, то их, возможно, придется полностью или частично заменить. Демонтировав несколько досок, их следует проверить на толщину и на прочность. Иногда бывает достаточно просто добавить несколько лагов, а затем уложить старые доски на место, упрочнив, таким образом, покрытие. Затем останется их привести в порядок, как описано в предыдущем случае.
  • Если настил пришел в негодность, но при его демонтаже обнаружилось, что лаги в полном порядке, то их можно и дальше использовать для крепления новых досок или фанеры.

Настил фанеры сверху старого дощатого пола

  • Если полы не скрипят и не прогибаются, но между досками образовались широкие щели, то покрытие можно выровнять с помощью циклевки, а затем настелить поверх половиц фанеру, которая станет основанием для любого финишного покрытия пола.
  • В случае если планируется избавиться от старых запахов, накопившихся за время эксплуатации жилья в дощатом полу, то покрытие следует полностью демонтировать и обустроить новые полы. Они могут быть выполнены в виде:

Фанерные полы на лагах

— фанерного покрытия на лагах, которое можно будет затем закрыть линолеумом, ламинатом, паркетной доской или паркетом;

— бетонной стяжки с последующим покрытием любыми материалами;

Сухая стяжка бывает очень актуальна при необходимости выравнивания полов по старым перекрытиям

— сухой стяжки с использованием керамзитовой смеси и гипсоволокнистых (ГВЛ) плит для пола, которые затем можно также облицевать практически любыми напольными финишными покрытиями.

Ремонт полов в хрущевке

Наличие качественного пола в квартире – это обязательное условие комфортного проживания. Если покрытие деформировалось, скрипит и на нем образовались щели, это не только некрасиво и неудобно, но и опасно: в трещинах скапливается пыль и грязь, а на неровном покрытии можно случайно оступиться и упасть, получив травмы.

В современных зданиях подобные дефекты возникают редко, а вот для домов 50-70 годов постройки, так называемых хрущевок, это стандартная проблема. Существует несколько типов хрущевок в зависимости от года их строительства: полностью панельные, кирпичные и дома смешанного типа.

Гарантийный срок их службы варьируется от 25 до 50 лет, поэтому большинство уже выработало свой ресурс и требует серьезной реконструкции. Кроме того, устройство полов в таких зданиях изначально было не самым удачным. Как правило, в хрущевках полы выглядят следующим образом:

  • Бетонное основание (перекрытие);
  • Минимальная тепло- и шумоизоляция, выполненная из шлака, стекловаты, а иногда и вовсе из строительного мусора;
  • Деревянные лаги, на которые уложено основное покрытие: щитовой паркет или линолеум в жилых помещениях и плитка и санузле. Иногда в качестве финишного покрытия применяются просто окрашенные доски.

Такое устройство приводит ко множеству проблем. Пол холодный и из-за отсутствия нормальной стяжки легко подвержен деформациям. Он отлично пропускает все шумы: низкая звукоизоляция – одна из главных проблем хрущевок в целом. Поэтому произвести ремонт пола в хрущевке рекомендуется даже в том случае, если он на первый взгляд не имеет больших дефектов.

Виды ремонта полов

В зависимости от типа дома и особенностей эксплуатации, повреждения полов могут быть различными. В некоторых случаях достаточно провести небольшие косметические работы, но чаще требуется капитальный ремонт. Первый требует меньших вложений средств и сил, однако не дает гарантии того, что через несколько лет проблема не возникнет снова. Во втором случае необходимо провести целый комплекс мероприятий, но и результат порадует владельца квартиры.

Косметический ремонт полов

Если сам пол достаточно крепкий, а все повреждения касаются лишь финишной отделки, можно провести косметический ремонт полов в хрущевке.

  • Истирание напольного покрытия. Линолеум – материал, легко подверженный механическим повреждениям и выцветанию. Если проблема касается только эстетики, то достаточно демонтировать старое покрытие и настелить новый материал. Предпочтение стоит отдавать линолеуму на толстой подложке, он лучше защищает помещение от холода и создает дополнительную звукоизоляцию. Одновременно с заменой покрытия необходимо поменять и плинтуса.
  • Появление мелких щелей. Дерево со временем имеет свойство рассыхаться, как следствие – появляются щели, портящие внешний вид покрытия и являющиеся местом скопления грязи. Если щели незначительные, их достаточно зашпаклевать и провести циклевку. После этого пол можно покрыть лаком или настелить на него другое покрытие: ламинат, линолеум или ковролин. Если щели достаточно крупные, то придется перекладывать полы в хрущевке. Для этого необходимо разобрать дощатое покрытие и уложить его по новой, укладывая доски плотнее друг к другу и фиксируя их саморезами.
Читать еще:  Сравнительные характеристики линолеума и ламината и что лучше для квартиры

  • Скрип полов в хрущевке также довольно распространенный дефект, доставляющий владельцам квартир массу неудобств. Причина скрипа в плохом креплении досок к лагам.

Иногда в целом пол имеет неплохое состояние, а в негодность пришли отдельные его элементы: прогнила доска или раскололась плитка. Тогда достаточно заменить поврежденный кусок. Все эти меры способны придать помещению более привлекательный вид и избавить жильцов от раздражающих факторов. Но для улучшения потребительских качеств жилья необходимо провести комплексную замену полов в хрущевке.

Капитальный ремонт полов в хрущевке

Если пол имеет серьезные повреждения, занимающие более половины площади комнаты, а также в случае, если в негодность пришли сами лаги, на которые крепится декоративное покрытие, необходимо выполнить полный ремонт покрытия пола. Основные признаки, что избежать переделки покрытия не удастся:

  • Пол просел и начал пружинить;
  • Размер щелей превышает 3 сантиметра;
  • Деформация покрытия по всей площади комнаты;
  • Появились запах гниющей древесины и плесень.

Эти симптомы, вместе или по отдельности, свидетельствуют о том, что лаги прогнили и должны быть заменены на новые.

Этапы капитального ремонта полов в хрущевке:

  • Демонтаж старого покрытия и очистка помещения от строительного мусора;

  • Ликвидация дефектов: сколов и трещин несущей конструкции, если таковые имеются;
  • Проведение изоляционных работ: обработка поверхности грунтовкой и настил специальных тепло-, гидро- и звукоизоляционных материалов;
  • При ремонте деревянных полов в хрущевках потребуется замена лаг на новые и заполнение пустот керамзитом или другими материалами;
  • Настил основания – фанеры или других материалов;
  • Укладка финишного покрытия.

Бетонный пол в хрущевке: как ремонтировать?

В некоторых типах домов отделочное покрытие уложено прямо на бетонное основание. Такой тип пола меньше подвержен повреждениям, ему не свойственны проседание и деформация. Однако в этом случае есть ряд других проблем, таких как: холод, плохая звукоизоляция и перепады высот пола в пределах квартиры. Косметический ремонт в данном случает сводится к замене декоративного покрытия. Однако лучше сделать сразу капитальную переделку, которая позволит выровнять и утеплить полы.

Этапы капитального ремонта бетонного пола будут отличаться от работ по ремонту деревянных полов. Так, после ликвидации старой отделки и укладки изоляционных материалов потребуется установка маячков и заливка стяжки пола.

Стяжку можно сделать и сухой, при помощи фанеры или листов ЦСП. Этот вариант предпочтительнее, так как данный вид стяжки имеет меньший вес. Кроме того, такой ремонт требует меньше времени: не нужно полного высыхания раствора.

Чтобы результат порадовал

Ремонт пола в хрущевке, особенно капитальный, — это достаточно трудоемкий процесс, требующий от исполнителя определенных навыков. Поэтому лучше доверить выполнение работ профессионалам.

Наша компания выполнит любой тип ремонта пола в короткие сроки и по разумным ценам. Мы имеем большой опыт и гарантируем высокое качество работ.

Ремонт пола в хрущевке: что можно сделать со старым основанием?

Малогабаритные квартиры в кирпичных пятиэтажках и панельных домах, построенных в середине прошлого века, в народе называют «хрущевками». Жилье, прослужившее более полувека, конечно же, нуждается в ремонте. Одним из важных и обязательных этапов работ является ремонт пола в хрущевке, который проводится различными способами. Исходя из реального состояния старого пола, выбирается наиболее приемлемый вариант. В некоторых случаях проблема решается кардинально путем частичной либо полной замены старого покрытия.

Мелкий ремонт дощатого пола

Улучшить качество старого деревянного пола в хрущевке можно разными способами. Рассмотрим некоторые из них.

Заделка щелей шпатлевкой

Деревянные доски с течением времени рассыхаются, в результате чего происходит образование трещин и щелей. Такие дефекты не только ухудшают внешний вид напольного покрытия, но и затрудняют его обслуживание. Избавиться от мелких щелей можно с помощью шпатлевки, которой заполняют пространство между разошедшимися половицами. Однако этот способ эффективен при ширине щелей, не превышающей 5 мм.

Если зазор больше, то нанесенная шпатлевка потрескается и выкрошится со временем. В более крупные щели можно забить куски фанеры подходящей толщины. Предварительно перед этим щель заполняют шпатлевкой.

Дополнительная фиксация досок

Неприятный скрип, возникающий при хождении по старому полу, можно устранить с помощью дополнительного укрепления досок к лагам. Если же этот метод не решает проблему скрипящего пола, то придется поднимать доски и проверять состояние лаг. В процессе перестилания пола можно устранить и щели, располагая доски, как можно плотнее друг к другу.

Полное перестилание пола

Работу начинают с демонтажа плинтусов, после приподнимают последовательно доски с помощью топора или выдерги, удаляя гвозди. Демонтированные доски помечают, чтобы затем в том же порядке их перестелить. Проверив лаги, настилают очищенные старые или новые доски, фиксирую их шурупами.

Если старый пол пружинится, то в процессе ремонта укладывают дополнительные лаги, сокращая расстояние между ними. Слишком тонкие половые доски также могут быть причиной качания пола. Этот недостаток ликвидируется путем их замены.

Покрытие старого пола фанерой

Правильное выравнивание фанерой, как правило, позволяет избавиться от значительных перепадов уровня половой поверхности. С помощью фанеры можно легко обновить полы, избежав их демонтажа. Ведь процедура эта довольно трудоемкая и финансово затратная.

Работы проводят по следующему алгоритму:

  • отрывают гвоздодером старые плинтусы;
  • укладывают на пол фанерные листы, толщина которых составляет не менее 6 мм;
  • следят за тем, чтобы между стенами и фанерой оставался сантиметровый зазор;
  • крепят листы фанеры к деревянному полу саморезами с потайной головкой, при этом используют шуруповерт; при этом стараются плотно прижать фанеру к доскам, используя достаточное количество крепежных элементов;
  • далее приступают к пропитке фанерных листов водоотталкивающим средством, которое наносится на поверхность валиком в два слоя;
  • затем заделывают швы между листами специальной шпаклевкой по древесине;
  • поверх ровного фанерного пола расстилается подложка, на которую укладывают ламинат, линолеум или ковролин.

Альтернатива — устройство наливных полов

При постройке хрущевок межэтажные перекрытия выполнялись из железобетонных плит, служащих основанием для устройства пола в квартирах. Поэтому часто проводят капитальный ремонт основания, во время которого деревянный пол демонтируется и заливается цементно-песчаная стяжка.

В последнее время используют самовыравнивающиеся смеси, которые называют еще наливными полами. Их преимущество заключается в легкости заливки и скорости высыхания смеси. Через пару дней после проведения работ наливные полы готовы к эксплуатации.

Выполнение работ осуществляется по следующему плану:

  • Снимают деревянные полы и очищают основание от мусора, грязи, пыли.
  • Заделывают щели и трещины.
  • Поверхность базового пола покрывают тонким и ровным слоем специальной грунтовки, улучшающей адгезию.
  • Сухая смесь разводится в емкости небольшими порциями, при этом используется электродрель с насадкой-миксером. Ингредиенты смешиваются в соответствии с инструкцией, прилагаемой производителем к своей продукции. Желательно работать с напарником, который будет заниматься разведением смеси.
  • Подготовленная смесь выливается на основание и разравнивается большим шпателем или игольчатым валиком на небольшом участке.
  • Затем выливают следующую порцию, подготовленную напарником, и разравнивают. Малый интервал между заливками обеспечивает схватывание смеси на границах отдельных участков.
  • После высыхания на поверхность наносят закрепитель, который предотвращает образование пыли.

Конечно, срок эксплуатации домов старой застройки уже подошел к концу, и такое жилье давно подлежит сносу. Однако пройдет еще много времени, прежде чем исчезнут последние ветхие здания. Поэтому ремонт пола в старых строениях позволит улучшить качество проживания в каждой отдельной квартире. Провести данные работы можно самостоятельно или привлечь профессионалов.

Ремонт пола в хрущевке: как преобразить старую квартиру

В любой квартире рано или поздно настает момент, когда дефекты пола начинают давать о себе знать и на повестку дня становится вопрос их устранения. Особенно актуален ремонт пола в хрущевке. Надо признать, что это довольно дорогое «удовольствие» и единственная возможность облегчить это бремя – выполнить часть работ самому.

Читать еще:  Алкидный линолеум: преимущества, недостатки и цены

Иногда обнаруженные дефекты требуют незначительной корректировка, а порой становится ясно, что без капитального вмешательства не обойтись.

В «хрущевках», малогабаритных квартирах советского периода, основанием полов служили железобетонные плиты. Поэтому когда возникает необходимость сделать ремонт, прежде всего проверяется состояние основания в конкретной квартире.

Причины появления дефектов

Несмотря на свои многочисленные положительные качества, дерево со временем теряет изначальную форму, изменяя тем самым эксплуатационные характеристики. Это относится и к деревянным полам. Лаги и брусья уже не могут полноценно выполнять свою функцию – выдерживать нагрузку, передаваемую дощатым настилом.

К основным причинам появления дефектов можно отнести следующие:

    Изменение геометрии из-за насыщения влаги и периодического перепада температуры. Происходит рассыхание (разбухание) древесины, что приводит к потере механической прочности. Воздействие грибков и плесени. Без защитной обработки волокнистая структура балок и досок являются оптимальной средой обитания для вредных микроорганизмов. Они становятся причиной разрушения покрытия и наносят вред жильцам квартиры. Срок эксплуатации. Даже при поддержании поверхности дощатого покрытия в надлежащем виде (покраска, вскрытие лаком) состояние балок и лаг проконтролировать сложно. В зависимости от условий эксплуатации они могут прийти в негодность через 15-20 лет.

Как определить, что пришло время сделать ремонт деревянных полов в хрущевке? Существует несколько явных и скрытых показателей, которые являются своеобразными сигнализаторами о нарушении надежности покрытия.

Признаки дефекта деревянного пола

Привычный для жильцов скрип половиц не является нормальным явлением. Это один из первых признаков того, что покрытие имеет пока незначительный дефект. Со временем он может увеличиться и перерасти в большую проблему.

Кроме скрипа неровная поверхность также является показателем наличия проблем с декоративным деревянным покрытием. В большинстве случаев это вызвано нарушением геометрии одной или нескольких досок. Их крепление к лагам выполнялось с помощью гвоздей. Поэтому когда плоскость половицы начинает искривляться – в месте монтажа она может не плотно прилегать к основанию.

Кроме этого можно выделить следующие явные факторы появления дефектов:

    Щели между досками. Связано с рассыханием деревянной структуры. Плесень на поверхности. Часто видна в углах комнаты, где вероятность воздействия влаги на доски значительно повышается. Поломка дощатого пола при давлении на него. Превышено время естественного износа.

Каждая из подобных ситуаций может быть исправлена только с применением специальных технологических схем ремонта.

Возможные варианты ремонта деревянных полов


Полы в «хрущевках» имеют, как правило, дощатое покрытие. Поэтому неудивительно, что им, ставшим свидетелями смены нескольких поколений, может понадобиться капитальный ремонт деревянных полов . Хотя с рассохшимися досками, неприятным вечным скрипом и пружинистостью покрытия можно справиться с помощью косметического ремонта.
Рассохшиеся доски в напольном покрытии обнаружить очень просто по наличию на их поверхности щелей и трещин. Мало, что они портят вид, вдобавок ухаживать за ними гораздо сложнее. Вот почему от подобных проблем нужно избавляться как можно быстрее.

    Мелкие трещины заделывают шпатлевкой. Для устранения очень крупных щелей между половицами требуется сплачивание досок. Но прежде подымают плинтуса, а вслед за ними немного поднимают и доски. Тщательно проверив состояние лаг, есть ли звукоизолирующие и выравнивающие подложки с гидроизоляцией, укладывают впритык доски и прикручивают их шурупами. Если система лаг окажется расшатанной, а доски плохо скреплены с лагами, то это непременно вызовет противный скрип. Избавиться от него возможно, если сильнее скрепить основание пола и лаги, после чего с помощью саморезов последние, в свою очередь, крепко сцепляются с досками. Этот способ достаточно часто помогает избавиться от скрипа дощатого пола .

Расшатывание досок может быть вызвано одной из следующих двух проблем:

    если они недостаточно толстые, то могут начать пружиниться, если лаги установлены со слишком большим шагом, то доски начнут гнуться

И в том, и в другом случае пол необходимо перестилать и установить между лагами дополнительно брусья. Но прежде крайне аккуратно снимают плинтуса и доски.

Замена половиц

Если в структуре дощатого пола наблюдается одна или несколько дефектных досок – лучше всего вовремя выполнить их замену. Для этого сначала нужно произвести квалифицированный демонтаж.

С помощью гвоздодера удаляются монтажные элементы – гвозди. Во время выполнения этой процедуры желательно сохранить целостность половицы. Всегда есть вероятность ее восстановления. Зачастую в домах хрущевского проекта доски соединяются торцами без соединительного паза. Поэтому при демонтаже соседние половицы не будут повреждены.

Для вальцевого соединения желательно придерживаться другой технологии. Определив поврежденный участок, с помощью ножовки удаляется дефектная область. Установка новой половицы осуществляется согласно схеме, представленной на рисунке.

При незначительной деформации иногда достаточно усилить место крепления доски к лагам с помощью нескольких гвоздей. Во время забивания нужно избежать образование трещин. Лучше всего предварительно с помощью дрели сделать небольшое отверстие в точке крепления, а затем в него установить гвоздь.

Выравнивание дощатых полов в хрущевке

Поверхность деревянного пола начинает со временем ходить волнами – доски относительно друг друга становятся выше или ниже. Понятно, что возникает необходимость в выравнивании.

Один из вариантов использует опилки, тонкую фанеру, уровень, рейки, специальный клей, саморезы или гвозди. Преимущества такого способа выравнивания дощатого пола в том, что он позволяет сохранить высоту потолка. Но процесс получается довольно длительным, поскольку смесь из опилок и клея сохнет очень долго.

Ремонт по этой технологии производится достаточно просто.

    Сначала при помощи горизонтального уровня на пол набивают рейки, после чего готовят смесь из клея ПВА и опилок. Полученный состав должен иметь густоту сметаны.
    Межреечное пространство заполняют этой смесью так, чтобы получилась абсолютно ровная поверхность. Шпатлевка на основе опилок и клея обычно дает усадку. Поэтому в местах, где слой смеси должен быть толстый, состав укладывают несколько раз, причем каждый наложенный слой по высоте не должен быть больше 10 мм.
    Когда пол полностью будет стянут смесью из опилок и клея, на него настилается выравнивающий материал, скажем листы фанеры (до 10 мм). Тогда он незначительно подымется – практически на уровень наиболее приподнятой доски.

В отличие от ремонта пола на лагах , кроме выигрыша в высоте потолка (в варианте с лагами она сокращается на несколько сантиметров) есть также выигрыш в экономичности (тонкая фанера дешевле, чем 15–20 миллиметровая, как того требуют лаги).

Как ремонтируют бетонные полы


Ремонт основания пола , выполненного из бетона, может увеличить расстояние до потолка. Для этого выполняют выравнивающую стяжку.

    Прежде всего, первым этапом, демонтируют деревянного покрытия, удаляют половицы и лаги. Затем зачищают обнажившиеся бетонные плиты. Выбрав на поверхности самый выступающий участок, выполняют относительно него разметку, используя лазерный или водный уровень. Глубокие выемки на поверхности бетонных плит заделывают раствором из цемента, после чего всю поверхность обрабатывают грунтовкой. Общую стяжку заливают только после окончания высыхания раствора из цемента, которым заделывали ямы в полу. Специальную смесь для выравнивания полов разводят в воде в небольших порциях и наносят непосредственно на поверхность. Состав быстро схватывается, поэтому распределять его нужно грамотно и достаточно быстро. Стяжку рекомендуется производить вдвоем: один замешивает раствор, другой –разравнивает правилом по поверхности. Основание лучше покрывать небольшими частями, скажем, полосками, кромки которых захватывают предыдущую до окончательного схватывания. На большой площади для лучшего результата используют маяки, желательно, из металлического профиля. Когда раствор застынет, пол можно считать готовым.

Капитальный ремонт

Большое количество дефектных зон говорит о том, что нужно проводить капитальный ремонт. Это трудоемкий процесс, требующий соблюдения технологии и правильного выбора материалов. Сначала из помещения выносится вся мебель, так как пол будет полностью разбираться. Затем начиная от стены выполняют демонтаж досок. Некоторые из них могут быть в хорошем состоянии – поэтому снятие половиц с лаг нужно делать аккуратно. Убрав слой краски с их поверхности проверяется состояние каждой. Если на них отсутствуют дефекты – можно делать повторную установку.

Затем проверяется состояние лаг. Каждая из них демонтируется и осматривается — на поверхности должны отсутствовать сырость и грибок, геометрия соответствует норме. Черновой бетонный пол не содержит избыточную влагу. Если такое наблюдается – нужно с помощью тепловой пушки выполнить просушку и обработку антигрибковыми составами.

Во время установки лаг не обязательно придерживаться такого же расстояния между ними, какое было раньше. Обычно его делают равным ширине утеплителя (пенопласт, базальтовая вата и т.д.) – около 50-80 см. Для того чтобы избежать прямого контакта утеплителя с бетонной поверхностью и для формирования воздушного зазора на нижний край лаг устанавливают черепные бруски. В качестве основы можно выбрать листы фанеры или ДСП. После монтажа основы нужно выполнить гидроизоляцию. Оптимальный материал – пленка ПВХ.

Читать еще:  Общие сведения о радиаторах Prado

Поверх теплоизоляционного слоя уславливается влагоизоляционная пленка.

Монтаж досок следует начинать от стены, оставив расстояние между первой половицей около 2 см для компенсации теплового расширения декоративного напольного покрытия. Для соблюдения уровня поверх лаг можно установить выравнивающиеся рейки. В качестве альтернативы нередко используют лаги с возможностью регулировки уровня. Он представляет собой болт, который проходит через деревянный каркас и имеет стальную основу. С помощью отвертки или шестигранника выполняется регулировка высоты.

Половая доска со шпунтом – лучший вариант покрытия. Помимо целостной структуры и надежного соединения отдельных элементов друг с другом она предотвратит попадание влаги в подпол. Во время установки рекомендуется обработать торцы специальным силиконом.

Нередко в хрущевках полностью заменяют деревянный пол на бетонную стяжку. Однако делать это не рекомендуется. Увеличение веса на межэтажное перекрытие может негативно сказаться на его структуре. Большая вероятность появления трещин и разломов. Небольшой слой (до 5 см) не сможет обеспечить должный уровень теплоизоляции. Поэтому для подобных домов ремонт пола в хрущевке выполняется только вышеописанными методами – реставрация или замена деревянного покрытия. В качестве альтернативного варианта можно обустроить цементную стяжку небольшой толщины.

Как сделать ремонт деревянного пола в хрущёвке

Знаменитые хрущевки или четырех-, пятиэтажные дома, которые были построены с 1959 по 1985 год (начиналось строительство в период правления Хрущева Н.С.), до сих пор занимают около 10% от всего жилого фонда Российской Федерации.

А это значит, что 14-18 млн. человек по-прежнему живут в социализме со всеми вытекающими последствиями – постоянным ремонтом квартир, грязными подвалами, протекающими трубами и (иногда) отсутствием газового отопления.

Но основная головная боль для жильцов хрущевок — ремонт полов.

Деревянные полы за 30-50 лет эксплуатации изнашиваются довольно сильно, наблюдается даже гниение досок и балок.

Основные проблемы при ремонте пола в хрущевке

Дома постройки хрущевского периода всегда разнообразны, как цветы в поле.

Обычная практика для них – высота потолков на последнем этаже на 20-25 см больше, чем у остальных.

Часто крыша дома делалась односкатной за счет последней плиты перекрытия, поэтому потолок на 4-м или 5-м этаже был покатым.

Ремонт пола становится неизбежным.

Что делать в таком случае, с чего начинать, ведь это огромный объем работ, большие затраты стройматериалов и времени?

Вариантов ремонта пола в хрущевке существует несколько:

  1. Ремонт существующего пола. Сюда может входить укрепление старых досок, шпаклевка щелей и трещин, строжка и покраска.
  2. Замена прогнивших досок и несущих балок. Старые негодные доски нужно поднять, проверить состояние лаг и при необходимости заменить их. Это большой объем работ, так как нужно будет срывать почти весь пол.
  3. Заливка пола бетонным раствором с предварительным его утеплением. Срывается весь старый пол, насыпается слой утеплителя (керамзит, шлак, гравий средней фракции), сверху заливается бетонная стяжка.
  4. Настил нового пола из ГВЛ. Также требует ликвидации старого покрытия, укладки новых лаг и слоя утеплителя. Затем укладываются плиты ГВЛ.
  5. Укрепление деревянного пола слоем или двумя слоями ДСП (OSB, фанера).

Из чего состоит пол в хрущевке

Ремонт деревянного пола в хрущевке.

Перед ремонтом пола, каким бы он ни был, нужно четко представлять все фазы этой операции.

Для этого необходимо знать структуру пола – демонтаж или ремонт не проводится хаотично, везде следует соблюдать строгую последовательность.

В домах старой постройки пол состоит из пяти рабочих слоев.

  1. Основание пола может выполняться из разных материалов. В основном оно делается деревянным или бетонным.
  2. Второй слой — гидроизоляционный. Это рубероид, покрытый битумом. Часто этого слоя просто нет.
  3. Третий слой пола — звуко- и теплоизоляция. В советское время он выполнялся из стекловаты или шлака. Часто теплоизоляционный слой насыпался просто строительным мусором, в чем вы сможете убедиться, начав ремонт своих полов.
  4. Четвертый слой – цементная стяжка (черновой пол). Тоже в идеале существует, но на практике – не всегда.
  5. Последний, пятый слой – деревянное покрытие пола. Для ванных комнат чистый пол выполнялся из бетона с декоративным покрытием керамической плиткой 10х10 см.

Со временем доски и лаги от перепадов температуры и влажности рассыхаются, появляются щели (вертикальные и горизонтальные), трещины в досках и плинтусах, пол начинает скрипеть и прогибаться.

Из-за усадки теплоизоляционного слоя под полом появляется сквозняк, проникающий через щели в квартиру.

Эти негативные проявления — стандарт для всех домов-хрущевок.

Поэтому необходим только капитальный ремонт.

Что и как устранять?

О том, как сделать ремонт пола в хрущёвке, вы сможете узнать, просмотрев видеозапись.

В зависимости от состояния пола ремонт может быть поверхностным или капитальным.

Скрип досок при крепких лагах устраняется легко – вместо гвоздей в расшатанных местах (а лучше по всей площади) вкручиваются саморезы по дереву.

Так как доски со временем деформируются и часто их поверхность становится выпуклой, пол рекомендуется простругать или проциклевать.

Шляпки гвоздей и головки саморезов утапливаются в доску на 1-1,5 мм.

Еще один довольно современный вариант ремонта – найти место, где доски шатаются, просверлить в этих досках (в нескольких местах) отверстия диаметром 14-16 мм, а затем в них залить монтажную пену высокого расширения.

После разбухания и затвердевания пены скрип и шатание пола в 99% исчезают.

Прогнившие доски необходимо заменить.

Здесь есть два варианта ремонта:

  1. Если помещение небольшое (например, кухня), то можно сорвать весь пол, проверить прочность лаг и при необходимости заменить некоторые. Также обновляется слой гидро- и теплоизоляции.
  2. Второй вариант – локальная замена доски или досок. Плотно пригнать новую доску не получится (в силу того, что старые соседние доски будут неровными), поэтому щели нужно заделать шпаклевкой по дереву.

Если вы обнаружили, что прогнили не только доски, но и лаги, то проблема становится серьезной.

В этом случае можно реставрировать деревянный пол, но можно и залить бетонную стяжку – все зависит от вашего желания и возможностей.

Тёплый пол в бане. Кто не мечтает о тёплом поле в бане? Читайте у нас на сайте интересную статью о монтаже тёплых полов.

Чтобы правильно рассчитать плитку для ванной необходимо…Читайте здесь продолжение.

Отзывы о виниловой плитке для пола находятся здесь. Рекомендуем ознакомиться!

Реставрация деревянного пола начинается с демонтажа старого покрытия.

Лаги при необходимости тоже заменяются.

Проверяется состояние слоев изоляции – можно или добавить дополнительный слой, или проложить новый.

Шлак обязательно утрамбовывается и заливается цементной стяжкой толщиной 5-7 см.

Доски следует использовать только хорошо просушенные, не покоробленные (без вертолета), и крепить их нужно только саморезами по дереву – ни в коем случае не прибивайте их гвоздями!

Если на пол не будет настилаться декоративное покрытие (линолеум, ламинат, виниловые плитки, ковролин), то стыки рекомендуется перед покраской зашпаклевать, прокрасить антисептическим раствором и загрунтовать.

Антисептик необходим в любом случае.

При заливке пола бетоном или настиле ГВЛ (хотя это и более «холодный» вариант) необходимо демонтировать и снять абсолютно все: доски, лаги, гидро- и теплоизоляцию.

Перед заливкой бетона лучше проложить не деревянные, а железные лаги.

Это могут быть рельсы, швеллера, тавры и другие.

Между собой металлические лаги перевязываются арматурной проволокой и только потом заливаются бетоном.

Горизонтальность заливки соблюдается с помощью перфорированных маяков.

В процессе высыхания бетона его необходимо периодически поливать, чтобы слой высыхал равномерно и не трескался.

После черновой заливки пола, через 2-3 суток, следует его зажелезнить.

Через 2-3 часа излишки цемента нужно смести веником, а после полного высыхания следует вымыть поверхность, чтобы избавиться от цементной пыли.

Сегодня стоимость ремонта пола в хрущевке начинается от 150 рублей за 1 кв.м.

Такую цену вы заплатите за простой косметический ремонт с простейшим укреплением полов саморезами и утеплением островками монтажной пены.

При капитальном ремонте стоимость работ увеличивается в несколько раз, в зависимости от стройматериалов, площади ремонта и текущего состояния пола.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector