Ремонт полов. Дефекты и способы устранения
Garant-vl.ru

Строительный портал

Ремонт полов. Дефекты и способы устранения

Ремонт бетонных полов: способы устранения распространенных дефектов

Смесители купить оптом www.st-1.ru.

Популярность бетонного пола объясняется многочисленными преимуществами, — это стойкость к внешним воздействиям, небольшая себестоимость, долговечность. Но, несмотря на такие замечательные характеристики, бетонное покрытие время от времени нуждается в реставрации и улучшении, что позволяет увеличить срок и качество эксплуатации в несколько раз. Таким образом, ремонт бетонных полов — не такая уж редкая процедура, помогающая вернуть перекрытию первоначальный вид.

Содержание:

Трещины — проблема, требующая немедленного устранения

↑ Дефекты бетонного пола и причины их появления

Дефекты не возникают просто так, появлению любому из них предшествует ряд нарушений, допущенных, как в процессе обустройства пола, так и в процессе его использования. Наиболее часто встречающиеся проблемы:
1. Сколы и трещины бетонного пола.

  • нарушение соотношения цемента и воды при заливке;
  • недостаточное армирование;
  • отсутствие температурно-усадочных швов или несвоевременная их нарезка;
  • подвижки в основании.

2. Отслоение пола.
Причины появления:

  • неверная подготовка базиса бетонного пола;
  • наличие на поверхности основания загрязняющих веществ.

3. Перепады высот.
Причины появления:

  • заливка пола «на глаз» или некачественное выставление направляющих;
  • невыполнение затирки.

4. Пылящая поверхность.

Бетонная пыль наносит организму человека вред

  • усиленная эксплуатация;
  • заливка низкомарочного бетона (М250 и ниже).

5. Отслоение финишного покрытия.
Причины появления:

  • отсутствие гидроизоляции основания, проникновение жидкости;
  • монтаж пола на базе с влажностью больше 4%;
  • низкая марочная прочность основания;
  • загрязняющие факторы низлежащей основы.

6. Мелкие сквозные отверстия, кратеры.

Сквозные отверстия — довольно распространенный дефект

  • плохая обработка игольчатым валиком;
  • обустройство пола без грунта или недостаточное его количество для герметичной запечатки пор основания.

Это основные проблемы, которые существенно затрудняют использование бетонного пола и создают предпосылки для проведения ремонтных работ.

↑ Ремонт бетонного пола

Ход работ напрямую зависит от особенностей возникшей проблемы. Методы устранения дефекта и материалы, необходимые для осуществления задуманного, подбираются индивидуально. Немного отличается от ремонта бетонной стяжки.

↑ Устранение неровностей

Неровности, возникшие в процессе эксплуатации, удаляются с помощью шлифовальной машины. Поверхность бетонного пола фрезеруется на глубину не менее 10 мм, а затем шлифуется до полного устранения неровности. Обработанный участок обеспыливается при помощи промышленного насоса.
Далее осуществляется пропитка, обеспечивающая укрепление бетонного пола. В качестве пропитки используется эпоксидная или полиуретановая грунтовка, разбавленная растворителем Р-646 или сольвентом (1:10).
Участок, обработанный шлифмашиной, разравнивается правилом или рейкой, а после полимеризации, проводится завершающая шлифовка.

↑ Ремонт углублений

Выбоины — довольно распространенное явление, возникающее по причине нарушения технологии обустройства бетонных полов и требующее немедленного устранения.

Выбоины — результат нарушения технологии строительства

  • разрушившийся участок обрезаем с четырех сторон с помощью алмазного диска (на глубину около 20 мм);
  • перфоратором вынимаем поврежденное покрытие;
  • открытую полость необходимо обеспылить, что делается посредством пескоструйного аппарата или промышленного пылесоса;
  • поверхность углубления обрабатывается грунтовкой для минеральных смесей;
  • полость заполняется специальным ремонтным составом (IVSIL RENDER, Консолит-Барс или аналогичным);
  • смесь разравнивается рейкой или правилом;
  • после того, как состав наберет необходимую прочность — осуществляется шлифовка заподлицо с полом.

Это важно!
Если глубина выбоины больше 50 мм, то ремонтную смесь наносят в несколько слоев.

Такого рода заплатки можно делать не только при наличии выбоин, но и в местах повышенной технологической нагрузки, что снизит риск повреждения существующего покрытия в два раза.

Преимущество данного метода — осуществление реставрационных мероприятий при сохранении возможности использования помещения, что иногда бывает очень важно.

↑ Ремонт трещин в бетонном полу

Цель ремонтных работ заключается в следующем:

  • предотвращение раскрашивания бетона вокруг кромки образовавшейся трещины;
  • исключение дальнейшего удлинения и расширения щели;
  • предотвращение попадания сквозь трещину жидких сред;
  • при планировании укладки напольного покрытия на бетонный пол, например, ламината, исключение возникновения в нем пробоин.

Для заделки щелей используется полимерно-модифицированный бетонный раствор (цемент+латекс), смеси на базе ПВА, эпоксидные и полиуретановые составы.

Восстановление небольших трещин (до 2-х мм)

1. Поверхность очищается, трещина расшивается на глубину 10 мм.

Сначала трещина расшивается

2. С помощью промышленного пылесоса образовавшийся шов обеспыливается.
3. Возникшая полость заполняется эпоксидной или полиуретановой грунтовкой, разбавленной в соотношении 1:10 растворителем Р-646.
4. Шов заливается ремонтным раствором на базе эпоксидной смолы или полиуретана (наполнителем выступает просеянный кварцевый песок). При необходимости — укладывается еще один слой.

Отверстие заполняется ремонтным раствором

5. После застывания строительной смеси поверхность шлифуется.

Восстановление глубоких трещин

Технология ремонта больших трещин несколько отличается.
1. Трещина с помощью «болгарки» прорезается на глубину до 50 мм. Вдоль нее с двух сторон вырезаются два канала, через которые извлекается поврежденная часть бетона.
2. Образовавшийся участок углубляется и обеспыливается. Место разреза грунтуется эпоксидным или полиуретановым составом на основе сольвента или растворителя Р-646.
3. Трещина наполняется смесью, при необходимости — грунтовка наносится вторично.

Грунтовка тщательно разравнивается

4. Поверхность шлифуется в уровень пола.

Зачастую для усиления результата применяются скобы из металла. Ход работ:

  • трещина увеличивается до 20 мм;
  • перпендикулярно к линиям углубления производится поперечная прорезь глубиной 20 и шириной 150 мм;
  • основание прорези обдувается пылесосом, грунтуется;
  • далее наносится немного ремонтной смеси и закладываются металлические скобы;
  • трещина заделывается ремонтным составом и шлифуется.

Это важно!
Использование металлических скоб позволяет дополнительно осуществить армирование бетонного пола.

↑ Подправка деформационных швов

Деформационные швы с течением времени тоже потребуют к себе должного внимания. При разрушении краев и нарушении целостности швов необходимо сделать следующее:
1. Расширить поврежденный шов, обрезать неровные края. Из образовавшегося углубления удалить остатки бетона, пыль, мусор, непрочно прикрепленные фрагменты.
2. Загрунтовать внутреннюю поверхность эпоксидной грунтовкой.
3. Запечатать шов ремонтной смесью на основе цемента и полимеров.
4. Разметить швы маркерами — стальными стержнями, устанавливаемыми на протяжении всего шва. Также необходимо установить маркеры в местах стыковки швов.
5. После схватывания состава произвести шлифовку шва с поверхностью пола.
6. Удалить маркеры, по их швам прорезать новый деформационный шов. Пылесосим его и заполняем «Вилотерм-шнуром».
7. Провести заключительную герметизацию с помощью силиконового герметика.

↑ Обеспыливание пола

Рано или поздно бетонный начинает пылить, что недопустимо, т.к. повышенное пылеобразование наносит здоровью человека вред. Одними влажными уборками здесь не обойтись, следует предпринять более радикальные меры по устранению возникшей проблемы.

Обеспыливание предполагает нанесение на поверхность бетонного пола определенных покрытий. Для полов, испытывающих небольшие нагрузки, применяются тонкослойные покрытия (до 150 мкм). Например, Ашфорд-формула, Элакор-ПУ, Неомер-ЛП, которые наносятся на предварительно очищенный и обработанный пылесосом пол.

Однако, пылить чаще всего начинают полы, подвергающиеся усиленным нагрузкам. Такой пол обеспылить тонкослойным покрытием не получится. В данном случае целесообразно нанесение полимерного защитного раствора толщиной 250 мкм: Ретроплейт, Элакор-ЭД грунт, Эласт-ПУ.

Технология и в первом, и во втором варианте будет одинаковой:

    Для улучшения адгезии бетонной поверхности с материалом покрытия необходима шлифовка пола;

Шлифовка нужна для улучшения адгезии

  • С помощью промышленного пылесоса удаляем образовавшуюся пыль;
  • Кистью или валиком наносим в два слоя обеспыливающий состав. Расход пропитки в среднем составляет 500г/м2. При необходимости применяем водоэмульгирующие растворы;
  • Для придания дополнительных противоскользящих свойств насыпаем на поверхность мелкий кварцевый песок.
  • ↑ Выравнивание бетонного пола

    Перепады по высоте — тоже довольно распространенная проблема. Исправить ее можно несколькими способами. Самый простой — использование самовыравнивающей смеси. Для работы понадобятся инструменты: ведро, кисть, валик с длинной ручкой, мастерок, гладилка, иногда лейка и молоток. Из материалов: самовыравнивающая смесь, кальцинированная сода.

    Это важно!
    Самовыравнивающая смесь — простой и легкий способ выравнивания пола, который сможет применить даже тот, кто впервые взял в руки кельму.

    1. Поверхность бетонного пола тщательно очищается от пыли, промывается раствором соды несколько раз.
    2. Самовыравнивающая смесь готовится в соответствии с инструкцией. Ввиду того, что раствор схватывается очень быстро, рекомендуется готовить небольшие порции, особенно, если вы делаете выравнивание впервые. Полученную смесь нужно перемешать кельмой.
    3. Перед нанесением пол увлажняется. Это поможет быстрому схватыванию и предотвратит появление усадочных трещин.
    4. Смесь выливается на пол, с помощью гладилки распределяем ее по поверхности. Если раствор уже застыл, а желаемого эффекта добиться не удалось, можно смочить поверхность водой из лейки и подправить места, которые не очень нравятся.

    Разравнивание смеси по поверхности

    Читайте как выровнять пол своими руками.

    ↑ Краски для ремонта бетонных полов

    Современный рынок стройматериалов предлагает огромное количество разнообразных красок для ремонта бетонных полов, которые отличаются сферой применения и свойствами. Например, есть краски для выравнивания, обеспыливания, защиты пола. При использовании подобных материалов внимательно читайте инструкцию, многие из них предполагают соблюдение определенного температурного режима, также может отличаться время выдержки, соотношение компонентов при разведении и.т.д.

    Используя вышеописанные технологии ремонта бетонного пола, можно не только увеличить эксплуатационные характеристики, но и ощутимо их улучшить. Правильно и своевременно проведенные реставрационные работы продлят срок службы бетонного покрытия, а значит, сэкономят немалую часть ваших денежных средств.

    Установленное в доме половое покрытие при ненадлежащем уходе, варианте установки или эксплуатации портится, после чего требуется его восстановление.

    Читать еще:  Что лучше выбрать, линолеум или ковролин?

    Один из наиболее востребованных способов выполнения отделочных работ при строительстве собственного дома — нанесение штукатурки. Разнообразие готовых.

    Основной проблемой бани с моечной комнатой является отведение из нее стоков. Поэтому варианты технологий, как сделать слив воды в бане с деревянными.

    В чем заключается ремонт бетонных полов — основные дефекты оснований и способы их устранения

    Пол из бетона считается самым надежным и практичным. Он отличается высокой прочностью, низким показателем пылеотделения и повышенной устойчивостью к механическим воздействиям.

    Несмотря на неоспоримые достоинства основания, по прошествии длительного времени ремонт бетонных полов становится неизбежен.

    Основные дефекты

    Дефекты бетонного основания не возникают случайно. Они обусловлены нарушениями в процессе обустройства напольного покрытия или в период его эксплуатации.

    Основными дефектами являются: трещины, сколы, отслоение пола, кратеры, перепады высот, пылящаяся поверхность и т.д.

    Трещины

    Трещины — самый распространенный дефект. При их появлении в материал вместе с водой поступает углекислый газ и соли, приводящие к разрушению бетона. Основными причинами появления трещин являются:

    • нарушение пропорции цемента и воды в процессе подготовки бетонной смеси;
    • подвижки в основании;
    • низкое армирование конструкции.

    Отслоение

    Отслоение пола — это появление воздушных пузырей на основании диаметром до 70 мм или деламинация больших участков поверхности. В результате снижается прочность конструкции, а некоторые участки могут стать непригодными для эксплуатации.

    Основными причинами этого дефекта являются нарушение технологии заливки бетона и наличие на поверхности загрязняющих веществ.

    Перепады

    Перепады высот могут привести к преждевременному повреждению внешнего слоя. Их причинами является заливка основания с неправильной установкой направляющих или невыполнение затирки поверхности.

    Запыленность

    Пылящая поверхность образуется при слабой прочности верхнего слоя.

    Основными причинами сильной запыленности являются: низкое качество цементной составляющей в растворе, промерзание верхнего слоя и некачественный уход за бетонным покрытием.

    Отслоение финишного слоя

    Отслоение финишного покрытия — существенный дефект, влияющий на срок службы основания. Оно возникает из-за низкой водонепроницаемости материала, вызванной отсутствием гидроизоляции, проведением установки пола на поверхности с влажностью, превышающей 4% и т.д.

    Кратеры

    Кратеры или мелкие сквозные отверстия возникают при плохой обработке основания валиком или его обустройстве без использования грунта (или его применения в недостаточном количестве).

    Как устранить повреждения

    Ремонт бетонных полов уместен, если разрушения встречаются частично. Достаточно устранить дефект и укрепить пол специальными составами.

    Если дефекты носят повсеместный характер, то необходимо демонтировать старое бетонное покрытие.

    Трещины

    При появлении трещин для ремонта бетонного пола в гараже (именно в гаражах такие полы используются наиболее часто) не требуется много времени, реставрацию можно провести с использованием подручных материалов.

    Устранение трещин начинается с осмотра с целью выявления скрытых сколов. При их игнорировании возможно появление ям на поверхности. Чтобы выявить сколы, необходимо пройтись зубилом и молотком по периметру повреждения. Далее с помощью зубила трещине придается конусная форма. Из нее удаляются загрязнения, и место повреждения поливается водой.

    Затем подготавливается цементный раствор, в который добавляется клей ПВА. Консистенция дает усадку, поэтому ее необходимо заливать немного выше уровня основания. Излишки удаляются с помощью обычного шпателя.

    Локальные отслоения

    При отслоении для ремонта бетонного пола своими руками используются специальные растворы на основе эпоксидных смол, наделенные низкими показателями вязкости. Они вводятся под локальную область поражения путем инъекции.

    Если наблюдается массовое отслоение верхнего слоя, то при ремонте бетонных полов следует полностью демонтировать пораженный участок покрытия и произвести новую бетонную заливку.

    Перепады высот

    При перепадах высот ремонт бетонных полов сводится к использованию самовыравнивающейся смеси. Сначала поверхность очищается от загрязнений и несколько раз промывается раствором кальцинированной соды. Смесь подготавливается небольшими порциями, так как она схватывается в минимальные сроки. Полученная консистенция перемешивается кельмой.

    Перед нанесением состава поверхность увлажняется, чтобы предотвратить появление усадочных трещин. Консистенция наносится на пол и выравнивается с помощью гладилки. При быстром застывании раствора для достижения желаемой цели можно полить нужную зону водой из лейки.

    Обеспыливание пола

    Если основание начало пылиться, то простой влажной уборкой не обойтись, необходимо произвести ремонт бетонного пола своими руками. Обеспыливание — это процесс нанесения на поверхность специальных составов: Афшорд-формула, Неомер-ЛП и т.д. Они эффективны для полов, имеющих небольшие нагрузки (бетонный пол для гаража под легковой автомобиль).

    Если основание испытывает значительные нагрузки, то требуется нанесение полимерного покрытия толщиной не менее 250 мкм.

    Технология нанесения покрытия для полов, испытывающих незначительные нагрузки, и оснований, подверженных колоссальным механическим воздействиям, аналогична. Сначала с поверхности удаляется пыль с помощью промышленного пылесоса, а затем наносится покрытие кистью или валиком.

    Для обеспечения противоскользящих свойств на основание наносится мелкий песок.

    Устранение выбоин

    Для проведения ремонта бетонных полов при появлении выбоин зону поражения следует очистить от загрязнений и загрунтовать. Выбоины необходимо залить цементным раствором с добавлением укрепляющих составляющих. Затем они накрываются пленкой и выдерживаются в условиях повышенной влажности. В течение недели следует предохранять пораженные участки пола от нагрузок.

    Рекомендации, как отремонтировать бетонный пол, зависят от вида дефектов основания в гараже, причин их возникновения и площади поражения.

    Классификация, дефекты, эксплуатация и ремонт полов.

    Классификация промышленных полов по видам материалов:

    — Упрочненные жидкими составами или обеспыленные

    — Упрочненные сухими смесями

    К основным недостаткам полов относятся: повреждения вследствие истирания, рассыхания и коробления; местные просадки; скрип паркетных полов, уложенных но деревянному основанию; зыбкость, загнивание (дощатых и паркетных) досок; трещины выбоины, отслоение от основания, неровные поверхности керамических и цементных полов; отслоение, усадка и ломкость синтетических полов, а также высокая теплопроводность («холодные полы») некоторых конструкций полов (например, ПХВ плиток, уложенных по бетонному основанию).

    Причинами дефектов деревянных полов являются применение пиломатериалов повышенной влажности, укладка широких досок, неправильная эксплуатация (небрежное и обильное мытье дощатых полов с промочкой дощатого настила, мытье паркетных полов вместо натирки, отсутствие вентиляции в междуэтажных перекрытиях и полах первого этажа, несвоевременная натирка пола и т. д.).

    В полах первого этажа при плохой теплоизоляции и недостаточной вентиляции подполья появляется сырость и развиваются домовые грибы. Аналогичные явления наблюдаются при отсутствии проветривания воздушной прослойки в полах на лагах междуэтажных перекрытий. Ксилолитовые полы могут выпучиваться в местах, где основание было загрязнено известковым раствором.

    В линолеумных полах целостность слоя нарушается вследствие частого и обильного мытья вместо натирки или протирки мокрой тряпкой, вследствие повреждений, просадки подстилающих слоев, а также усадочных деформаций материала.

    В плиточных полах причинами отслаивания отдельных плиток являются недостаточная выдержка после укладки плиток на цементном растворе, неоднородность раствора и низкая его прочность, укладка загрязненных пыльных плиток и механические удары по полу.

    Выбоины и преждевременный местный износ бетонных, цементных, мозаичных, асфальтовых, линолеумных и других типов полов являются следствием механических повреждений (при передвижке по ним тяжелых предметов, ударах и др.).

    56.Обслуживание и ремонт лестниц.

    Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений к подкосоурным балкам и т. П.) Следует устранять по мере его появления и не допускать дальнейшего разрушения.

    Металлические элементы лестниц следует периодически, через каждые пять-шесть лет, окрашивать, предварительно очищая поверхности от ржавчины.

    Металлические косоуры должны быть оштукатурены или окрашены краской, обеспечивающей предел огнестойкости 1 час.

    При прогибах лестничных маршей и площадок, превышающих допускаемые нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны усиливать несущие элементы лестниц (по проекту), предварительно приняв меры по безопасности эксплуатации лестниц.

    Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

    Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте.

    В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

    Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должны производиться немедленно после обнаружения дефектов.

    Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня.

    Поврежденные участки поливинилхлоридного поручня следует вырезать и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки вставок поручня должны быть сварены и зачищены.

    Пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять.

    При проведении капитального ремонта лестниц необходимо предусматривать устройство пандусов.

    Входные крыльца должны отвечать требованиям:
    — осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
    — стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
    — проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
    — козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега;
    — не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

    Читать еще:  Устройство полусухой стяжки пола

    Тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание, но обязательно обеспечивается возможность внесения мебели, носилок и т. Д.
    Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).
    Для элементов лестницы:
    — минимально допустимое значение опирания на бетонные и металлические поверхности 50 мм, на кирпичную кладку — 120 мм;
    — допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не более 10 мм, а ступеней лестниц — не более 4 мм;
    — отклонение перил от вертикали не более 6 мм.

    Подготовка жилищного фонда к зимнему периоду эксплуатации.

    жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

    При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

    — устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

    — привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

    — обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

    2.6.3. Сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах — до 1 сентября, в центральных — к 15 сентября, в южных — до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.

    2.6.4. План-график подготовки жилищного фонда и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляется собственником жилищного фонда или организацией по его обслуживанию и утверждается органами местного самоуправления на основе результатов весеннего осмотра и недостатков, выявленных за прошедший период.

    2.6.5. Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

    Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой, схемами разводки систем отопления, ГВС, ХВС, приточно-вытяжной вентиляции, конструкциями с указанием использования оборудования при различных эксплуатационных режимах (наполнении, подпитке, спуске воды из систем отопления и др.), техническими паспортами оборудования, режимными картами, журналами записи параметров, журналами дефектов оборудования.

    Должна быть выполнена наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом (элеваторном) узле.

    Устройства газового хозяйства должны пройти наладку запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления на зимний период.

    Оборудование насосных станций, систем противопожарного оборудования должно быть укомплектовано основным и резервным оборудованием, обеспечено автоматическое включение резервных насосов при отказе основных, отрегулировано и исправно.

    2.6.6. В период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется:

    подготовка и переподготовка кадров работников котельных, тепловых пунктов, работников аварийной службы и рабочих текущего ремонта, дворников;

    подготовка аварийных служб (автотранспорта, оборудования, средств связи, инструментов и инвентаря, запасов материалов и инструктаж персонала);

    подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных систем);

    в неотапливаемых помещениях обеспечивают ремонт изоляции труб водопровода и канализации, противопожарного водопровода.

    При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод, утеплить водомерный узел; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье)

    2.6.7. В неотапливаемых помещениях в период подготовки к зиме следует проверить состояние и произвести ремонт изоляции труб водопровода и канализации, ЦО и ГВС, утеплить противопожарный водопровод.

    2.6.8. Продухи в подвалах и технических подпольях на зиму можно закрывать только в случае сильных морозов.

    2.6.9. Начало отопительного сезона устанавливается органами местного самоуправления

    2.6.10. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием:

    — паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение N 9);

    — актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КПП) котельных и инженерного оборудования зданий;

    — актов технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;

    — обеспеченности топливом котельных и населения до начала отопительного сезона: твердым не ниже 70% потребности отопительного сезона, жидким — по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода; запаса песка для посыпки тротуаров из расчета не менее 3-4 м3 на 1 тыс.м2 уборочной площади;

    — актов о готовности уборочной техники и инвентаря;

    — актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

    Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

    2.6.11. В зимний период следует обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах зданиях от общего трубопровода проложенного в подвале.

    2.6.12. После окончания отопительного сезона оборудование котельных, тепловых сетей и тепловых пунктов, всех систем отопления должно быть испытано гидравлическим давлением в соответствии с установленными требованиями.

    Выявленные при испытаниях дефекты должны быть устранены, после чего проведены повторные испытания. Испытания тепловых сетей производятся в соответствии с установленными требованиями.

    Последнее изменение этой страницы: 2017-01-26; Нарушение авторского права страницы

    Ремонт полов. Дефекты и способы устранения

    1. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

    Типовая технологическая карта (ТТК) составлена на один из вариантов производства работ по ремонту плиточных покрытий полов.

    ТТК предназначена для ознакомления рабочих и инженерно-технических работников с правилами производства работ, а также с целью использования при разработке проектов производства работ, проектов организации строительства, другой организационно-технологической документации.

    2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Одной из причин появления у покрытий полов дефектов является нарушение требований СНиП 3.04.01-87, СНиП 2.03.13-88 и технических условий при настилке.

    Необходимо проверять соблюдение заданных толщины, отметок, плоскостей и уклонов; качество материалов, изделий и смесей; уплотнение слоя и плотность прилегания к нижележащему слою; заполнение швов; правильность примыкания пола к другим конструкциям; правильность рисунка пола из штучных материалов.

    Отслоение уложенных плиток от растворной прослойки обнаруживают простукиванием покрытия. Глухой звук свидетельствует о наличии дефектного участка в покрытии.

    Плитки могут отслаиваться из-за следующих причин: хождения по только что уложенному полу; использования для растворной прослойки «жирных» цементных растворов, подверженных значительным усадочным деформациям; превышения толщины растворной прослойки (более 15 мм), также обладающей усадочной деформацией; укладки плиток на растворную прослойку, начавшую схватываться; укладки запыленных или загрязненных плиток или не увлажненных с тыльной стороны.

    Появление сплошных протяженных трещин в покрытии плиточных полов объясняется отсутствием деформационных швов в покрытии полов больших помещений или неправильным примыканием конструкций пола к стенам здания.

    Отделение уложенной плитки вместе с раствором от основания может быть вызвано деформацией грунтового основания и уложенной по нему бетонной подготовки и отсутствием или неправильным выполнением амортизационной прослойки в конструкции междуэтажных перекрытий, испытывающих динамические нагрузки или вибрацию. Вначале плиточное покрытие приобретает сводчатую форму на большой поверхности, а затем отслаивается отдельными участками от основания.

    Разрушение плиток покрытия появляется по следующим причинам: увеличения толщины растворной прослойки; укладки растворной прослойки на неувлажненное основание, отсасывающее влагу из уложенной прослойки, которая не приобретает достаточной прочности и разрушается под нагрузкой при эксплуатации пола; пренебрежения технологической значимостью покрытия только что уложенной плитки слоем увлажненных опилок.

    Для устранения дефектов требуется частичный, а иногда и сплошной ремонт полов.

    Поврежденные участки выявляют внешним осмотром и, как уже говорилось, простукиванием всей площади пола. Места, подлежащие ремонту, разбирают. Сначала молотком разбивают и удаляют одну плитку, последующие снимают с помощью скарпеля и молотка. Для повторного использования разбираемых плиток удары острия скарпеля направляют по раствору ниже тыльной стороны плитки. Остатки затвердевшего раствора с тыльной стороны осторожно скалывают ударами зубила и молотка, стараясь не повредить кромок очищаемых плиток. На разобранном участке покрытия с помощью механизированного или ручного инструмента удаляют растворную прослойку, после чего поверхность основания очищают от мусора и выравнивают стяжкой из бетона или раствора. При необходимости восстанавливают поврежденную гидроизоляцию. При проведении таких работ надо помнить о том, что уровень восстанавливаемого пола должен быть одинаковым с примыкающими участками покрытия. Это обеспечивается точной подгонкой нижележащих прослоек в конструкции пола под прежние отметки. Повторную укладку плиток и уход за покрытием выполняют в обычной технологической последовательности.

    Читать еще:  СНиП и технология по устройству стяжки пола

    3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

    Состав технологических операций. Проверка состояния пола, определение участков, подлежащих ремонту; заделка несквозных трещин и щелей в плитках; удаление дефектных и отслоившихся плиток; очистка и выравнивание основания ремонтируемого участка пола; замена отдельных поврежденных плиток; ремонт большой площади покрытия.

    Схема организации рабочего места. Ремонт плиточных покрытий зависит от особенностей и объема ремонтных работ. Участки, подлежащие ремонту, должны быть освобождены от посторонних предметов, мешающих выполнению работ, очищены от мусора и грязи. К месту работ доставляют необходимые материалы, механизмы, инструменты и приспособления.

    Последовательность выполнения технологических операций. Проверка состояния пола, определение участков, подлежащих ремонту. Тщательным осмотром выявляют наличие трещин, выбоин в плитках. Ручкой плиточной лопатки простукивают каждую плитку. По глухому звуку определяют прочность сцепления плиток с основанием, выявленные дефекты отмечают цветными мелками.

    Заделка несквозных трещин в плитках. В образовавшейся несквозной трещине аккуратно прочищают хорошо заточенным скарпелем края углубления для лучшего удержания раствора при заделке. Углубление очищают от пыли, смачивают водой. Цементный раствор с добавкой соответствующего красителя вмазывают в щель отрезовкой и уплотняют заподлицо с поверхностью плиток. Отремонтированные участки покрытия засыпают влажными опилками и ограждают.

    Удаление дефектных и отслоившихся плиток. Дефектные плитки осторожно вырубают легкими ударами молотка по зубилу, удерживаемому в левой руке (рис.1, а), а отслоившиеся плитки, поддевая отрезовкой, снимают так, чтобы сохранить для повторного использования. Тыльную сторону снятых целых плиток очищают от остатков раствора кирочкой или молоточком плиточника так, чтобы не повредить кромок (рис.1, б).

    Рис.1. Ремонт покрытия пола:

    а — вырубка дефектной плитки, б — очистка плитки от раствора, в — вырубка остатков растворной прослойки, г — очистка основания стальной щеткой

    Очистка и выравнивание основания ремонтируемого участка пола. С основания удаляют остатки растворной прослойки, срубая ее зубилом (рис.1, в). При необходимости делают насечку основания глубиной 3…5 мм через 30. 50 мм. После этого основание тщательно очищают стальным шпателем и стальной щеткой (рис.1, г) и промывают водой. На подготовленное основание на слой раствора укладывают плитку.

    Замена отдельных поврежденных плиток. Для сохранения граней целых плиток, соприкасающихся с поврежденными, последние удаляют отдельными частями. Острие зубила (скарпеля) ставят под тыльную сторону удаляемой плитки и ударяют по зубилу молотком. По мере очистки гнезда зубило передвигают от середины удаляемой плитки к краям. После удаления плитки основание очищают от остатков раствора и при необходимости делают насечку. Обеспыленное, увлажненное основание заполняют цементно-песчаным раствором и разравнивают его плиточной лопаткой. Поверхность раствора должна находиться на уровне нижней плоскости целых плиток. Затем укладывают пластичный раствор состава 1:1 (цемент:песок) слоем толщиной до 3 мм или припорашивают сухим цементом, после чего увлажненную плитку утапливают в раствор до уровня смежных плиток покрытия. Если плитка окажется не заподлицо с неремонтируемой поверхностью пола, ее вынимают и по мере необходимости убавляют или добавляют раствор. Свежеуложенные плитки покрывают щитком. При замене плиток новые подбирают по цвету, оттенкам и размеру в соответствии со старым покрытием.

    Доступ к полной версии этого документа ограничен

    Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

    Ремонт старого пола: как надолго устранить основные дефекты?

    Пол и его износ

    Пол – поверхность, которая в любом помещении эксплуатируется интенсивно, что и ведет к быстрому износу. Качественный пол должен выдерживать вес мебели и динамические нагрузки, которые создают жильцы дома. Постоянное передвижение стульев и мебели, стук каблуков, падения предметов различной тяжести, проливание жидкостей, смачивание при мытье – все это ведет к постепенному износу и появлению целого ряда дефектов, требующих ремонт старого паркета.

    Ремонт старого паркета до ремонта

    Что делать в такой ситуации? Обратиться за помощью к специалистам. На сайте horoshiy-pol.by вы узнаете много полезной информации о ремонте пола и всех видах паркетных работ.

    Почему возникают дефекты паркетного пола?

    Появлению таких распространенных дефектов паркета, как потускнение покрытия, общий износ и скрип, появление трещин, сколов, царапин и полос, а также расшатывание или раскалывание плашек способствуют следующие факторы:

    • Длительный срок эксплуатации;
    • Постоянные механические воздействия;
    • Повышенная влажность в помещении;
    • Влажные уборки с чрезмерным увлажнением.

    Чтобы обнаружить или предупредить дефекты паркета, важно регулярно осматривать паркет на наличие видимых механических повреждений лакового покрытия и других косметических дефектов, а также простукивать его, чтобы определить места, где паркетные дощечки отделились от основания.

    Если профилактику самостоятельно провести несложно, то в случае обнаружения дефекта понадобится помощь специалистов компании «Хороший пол» в Минске.

    Ремонт старого паркета после ремонта

    Как устранять основные дефекты паркета?

    1 Потускневшее покрытие

    Практически всегда паркет после настилки покрывают специальным защитным слоем. Это может быть лак, воск или другое покрытие. С течением времени защитный слой повреждается по причине механических воздействий. Как результат – цвет пола теряет свою насыщенность и яркость. Устранить такой дефект легко при помощи циклевания, после которого обновленное покрытие вновь покрывают свежим слоем лака.

    2 Общий износ

    Естественный износ паркета наступает при длительной эксплуатации. Профилактические работы (обновление с помощью циклевочной машинки и покрытие несколькими слоями лака) решают эту проблему лишь частично, для получения долговременного результата стоит проводить шлифовку или циклевка паркета с гарантией от horoshiy-pol.by в Минске.

    3 Сколы и трещины

    Возникают эти повреждения при механических деформациях. Единичные трещинки исправить нетрудно, для этого используются популярные заводские шпаклевки – они доступны и эффективны. А для реставрации более глубоких сколов потребуется капитальный ремонт пола.

    4 Царапины и полосы

    Эти дефекты возникают, если по полу часто ходят в обуви на каблуках или с темной подошвой из резины. Каблуки и резина способны достаточно серьезно навредить паркету, оставив на нем заметные царапины и некрасивые полосы. Также к царапинам ведет и перестановка мебели. Устранить эти дефекты позволит нанесение специального защитного лака или использование ретуширующего карандаша.

    5 Скрип паркета

    Неприятный и раздражающий скрип возникает, если паркет уложен с нарушениями технологии или плашки приклеены к основе на горячую мастику. Также появлению скрипа способствует естественное расшатывание пола. Заказывая услуги по ремонту паркета на сайте horoshiy-pol.by, вы надолго забудете об этой проблеме – у специалистов компании есть несколько действенных способов устранения скрипа.

    6 Расшатывание плашек

    Плашки расшатываются, если температура в помещении выше нормы или имеют место температурные перепады. Заменить отдельные расшатавшиеся плашки проще, а вот в случае, когда паркет расшатался по всей комнате, придется менять его полностью, что займет больше времени. Но и конечный результат вас порадует.

    7 Раскалывание плашек

    Случается, что отдельные части паркета раскалываются по причине несоблюдения технологии монтажа, либо грубого нарушения его эксплуатации. В таких ситуациях необходим ремонт поврежденных плашек. Их демонтируют и заменяют новыми. Стоимость и длительность такого ремонта определяются количеством деформированных элементов пола.

    8 Намокание паркета

    Этот дефект зачастую наблюдается еще на этапе закладки основания. Важно, чтобы новый паркет настилался только на тщательно просушенное основание. Если намокает даже небольшая часть пола в помещении, придется менять его полностью.

    Можно ли продлить срок службы паркета?

    Благодаря современны технологиям и высокой квалификации специалистов компании «Хороший пол», оказывающих полный спектр паркетных работ в Минске, можно достаточно быстро устранить даже самые серьезные дефекты напольного покрытия. Но капитальный ремонт старого паркета – это всегда радикальные методы, требующие временных и финансовых затрат. Намного проще и эффективнее соблюдать простые правила:

    • Ходить дома в мягких тапочках, избегая передвижений в обуви со шпильками, набойками из металла или подошвой из резины;
    • Обязательно постелить перед входной дверью коврик, который очистит обувь от песка и других загрязнений;
    • Беречь паркетные полы от прямых солнечных лучей. Союзниками в этом деле выступят тюли и шторы, рассеивающие освещение;
    • Поддерживать в помещении постоянный уровень влажности на уровне 40% и почаще пылесосить паркет обычным пылесосом;
    • Выполнять влажную чистку пола не чаще раза в неделю при помощи тряпок из микрофибры;
    • Использовать для очистки паркета средства без органических растворителей.

    Если вы с заботой относитесь к паркетному полу и регулярно осуществляете работы по обновлению или профилактический ремонт – можете быть уверены, что покрытие прослужит долгие годы и будет радовать вам своим идеальным видом и отсутствием деформаций!

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector