Смета на строительство каркасного дома образец
Garant-vl.ru

Строительный портал

Смета на строительство каркасного дома образец

Смета каркасного дома

Стоимость дома по каркасной технологии далеко не всегда выгодно отличается от кирпичного. И если блочные здания можно строить годами, каркасник нужно возвести в максимально сжатые сроки. Основные вложения требуются на первом этапе. Останавливаться нельзя, поэтому нужно заранее рассчитать смету строительства каркасного дома и материально подготовиться. Какие затраты предстоит сделать, что учесть, о чем не забыть? Эта инструкция поможет подсчитать ориентировочные расходы и принять решение – строить или копить деньги.

Как рассчитывается смета каркасного дома

Общая стоимость постройки состоит из следующих факторов:

  • Стоимость используемого оборудования, строительных материалов, а также их доставка на место ведения строительных работ.
  • Стоимость проведения земляных и бетонных работ для возведения фундамента.
  • Оплата услуг плотников, которые будут возводить каркас дома.
  • Стоимость услуг кровельщиков.
  • Оплата за установку различных коммуникационных систем (вода, газ, ТВ, электричество и так далее).
  • Проведение отделочных работ.

Как можно заметить, смета на строительство каркасного дома включает работы, выполняемые специалистами. Для большей экономии все эти работы можно сделать и самостоятельно. При таком подходе общая стоимость постройки существенно уменьшится.

Процесс возведения каркасного дома можно разделить на пять основных этапов:

  1. Подготовка фундамента.
  2. Проведение кровельных и плотницких работ.
  3. Установка инженерных и коммуникационных систем.
  4. Отделочные работы.
  5. Декорирование.

Инструкция по самостоятельному расчёту

При проведении подсчетов стоит учитывать уровень инфляции и курс доллара. За последние пять лет стоимость строительных материалов существенно увеличилась. Все подсчеты лучше делать в долларовом эквиваленте, чтобы через полгода или год цены были актуальны.

Расчёт стоимости фундамента

При возведении каркасного дома используют фундамент ленточного или свайного типа. Для свайного фундамента не нужно тщательно выравнивать и подготавливать участок. Дом на сваи можно устанавливать практически сразу. Шаг между сваями приравнивается к 150 см и зависит от общей площади будущего дома.

Ленточный фундамент заливают в заранее подготовленную опалубку. Нужно время, чтобы бетон полностью застыл. В том месте, где в будущем будет установлена лестница или печь, лучше сделать более массивное основание или установить дополнительную сваю.

На итоговой стоимости фундамента сказывается тип грунта на участке, на котором планируется строительство. Все дело в том, что от типа грунта зависит глубина вкручивания свай и высота фундамента ленточного типа.

К основным работам, связанным с возведением фундамента, относятся:

  • Очистка участка возведения фундамента от лишнего слоя почвы на 30 см в глубину. Стоимость таких работ приравнивается к 10 $ за один кубометр земли. Если брать в расчет стандартный дом 6х6, то цена будет в районе 150 $.
  • Прокладка на поверхности грунта геотекстиля, стоимость — 20 $ для дома 6х6.
  • Доставка, засыпка с последующей утрамбовкой слоя песка в 10 см – 210 $.

Теперь рассмотрим стоимость работ и материалов, связанных с установкой свайного фундамента:

  • Цена одной сваи в пределах от 20 до 30 $, итого – 900 $.
  • Установка свай — 450 $.
  • Установка швеллера. В зависимости от толщины швеллера, его стоимость и установка обойдутся примерно в 15 $. Для дома 6х6 итоговая цена составит 750 $.
  • Установка литого бетонного цоколя – стоимость самого материала 60 $ и такая же цена его установки.

Стоимость установки ленточного фундамента:

  • Земляные работы в – 150 $.
  • Бетонные работы – 800 $.
  • Гидроизоляция – 100 $.

Кровельные материалы

Смета кровли и используемых материалов зависит от геометрической формы конструкции, а также применяемых при монтаже технологий. Наиболее оптимальным и бюджетным вариантом для домов каркасного типа является односкатная крыша.

Аналоги со сложностями в конструкции, к примеру, с мансардами, обойдутся дороже. При составлении сметы для проведения кровельных работ необходимо учитывать не только стоимость материалов, но и верхолазные работы, оборудование, устройства, которые будут использованы для этих целей.

При установке кровли не стоит пренебрегать вопросом прокладки теплоизоляционного слоя и ветровой защиты, а также системой водяного отлива.

Наружная отделка

В зависимости от того, какой материал выбран для обшивки стен, используют различные варианты наружной отделки.

Наружная отделка выполняет не только эстетическую и дизайнерскую функцию, но и задачу дополнительного теплоизоляционного слоя.

Современный строительный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для проведения наружной отделки. Выбрать материал нужно еще на стадии проектирования будущего дома, так как от выбора и согласования своего решения со специалистами зависит итоговая смета на строительство каркасного дома.

Важность момента обусловлена тем, что стоимость материалов для отделочных работ может существенно различаться между собой, что существенно влияет на составление сметы.

Читать еще:  Крепеж для каркасного строительства

Есть застройщики, которые закупают отделочные материалы самостоятельно и по более низкой стоимости. Как правило, эта стоимость в смете указывается средней на местном рынке на момент составления расчетной документации.

Дверные и оконные конструкции

Для закрытия дверных и оконных проемов составляется отдельная смета. Этот момент связан с тем, что практически во всех каркасных домах после возведения и проведения кровельных работ есть возможность установки стационарных дверей и окон.

В том случае, когда строительство каркасного дома выполняют в два этапа, то есть с полугодовым временным промежутком между строительными и отделочными работами, нужен другой подсчет.

Дело в том, что за шестимесячный период может произойти усадка дома, а для устранения этого фактора требуется усиление оконных и дверных проемов специальными колодами. Это потребует дополнительного финансирования.

Внутренняя отделка

Для проведения внутренних отделочных работ также выделяется отдельная смета. В нее входит дизайнерский проект. В зависимости от которого выбирают отделочные материалы и дизайнерские решения, которые в обязательном порядке указываются в соответствующих расчетах.

Инженерные сети

В инженерную смету каркасного дома входят следующие системы:

  • электроснабжение;
  • канализация и водопровод;
  • системы вентиляции, кондиционирования и отопления.

При составлении каждой локальной сметы под определенную инженерную систему учитываются особенности местности, которые могут повлечь за собой сложности в проведении подключения.

Также учитывается стоимость самого подключения, всех расходных материалов и проведение пусковых и наладочных работ при номинальных показателях нагрузки.

Инструмент

Если принято решение о самостоятельном строительстве каркасного дома, то потребуется соответствующий инструмент и оборудование. Стоимость приобретения инструмента может достигать и 2000 $. Самостоятельное составление сметы предусматривает увеличение стоимости каждого раздела в среднем на 300 $, это связано с учетом доставки и приобретением второстепенных материалов и комплектующих.

В итоге стоимость каркасного дома своими руками с площадью в 100 кв. м может достигать и 25 000 $. Такая итоговая смета включает не только строительные и отделочные работы, но и покупку бюджетной мебели.

Видео: пример составления сметы в программе

В интернете можно найти образец такой сметы, чтобы представить себе общее видение всех пунктов, из которых должна состоять расчетная документация. Для того чтобы сделать подсчеты, можно использовать специализированное программное обеспечение, или популярную программу Excel, составив несложные формулы.

Как работать с программами, рассказано в видео.

Расчет сметы на строительство каркасного дома

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

  • Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
  • Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
  • Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
  • Услуг кровельщиков;
  • Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
  • Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

  • Подготавливается фундамент;
  • Проводятся кровельные и плотницкие работы;
  • Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
  • Выполняются отделочные работы;
  • Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Читать еще:  Каркасный второй этаж на кирпичном доме

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

  • Проведение электричества;
  • Ввод канализации и водопровода;
  • Обустройство системы вентиляции;
  • Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Смета на строительство каркасного дома

Смета каркасного дома – это особый тип документа, в который входит список предстоящих расходов, связанных с проведением земляных и строительных работ, закупкой материалов, а также оплатой работников. Разработка данного акта осуществляется специалистами с целью определения суммы денежных средств, необходимых для осуществления тех или иных процессов, направленных на возведение сооружения в соответствии с имеющимся проектом.

Читать еще:  Глубина свайного фундамента для каркасного дома

Расчет сметы каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома подразумевает выполнения определенных расчетов. Их стоит разделить на несколько процессов.

Пример сметы каркасного дома.

Определение стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой позволяет полноценно и ответственно подготовиться к предстоящему строительству. Начать разработку такого важного документа необходимо как раз с основания будущего здания. Это связанно с тем, что именно от данной конструктивной части сооружения зависит надежность осуществления дальнейших работ.

Затраты на сооружение силового каркаса

Правильно рассчитанный силовой каркас дома позволяет удерживать пространственную жесткость, не позволяя ему менять свою геометрию вследствие воздействия тех или иных внешних факторов. Негативные нагрузки вызываются как статистическим, так и динамическим воздействием.

Дешевый каркасный дом.

Расчет цены возведения крыши

Смета одноэтажного каркасного дома обязательно включается в себя данный пункт, так как от особенностей кровли напрямую зависит длительность эксплуатации сооружения и комфортность проживания. К тому же стоимость крыши нередко является весьма значительной вследствие использования большого количества древесины и кровельных материалов. Именно поэтому игнорировать данную статью расходов не стоит.

Сумма на отделочные работы

Это касается, как внутреннего декорирования поверхностей, так и внешнего. Как правило, смета каркасного дома 6 на 6 определяет данную статью расходов при строительстве, как не самую значительную часть. Это связанно с тем, что при возведении сооружения намного больше денег уходит на другие процессы, а не отделочные работы. К тому же в каркасном доме чаще всего используется минимум материалов.

Подсчет затрат на инженерные сети

Таким образом, сводная смета проекта каркасного дома представляет собой достаточно обширный документ, в которых входит большое количество разнообразных статей, что нужно учесть, чтобы будущий процесс строительства прошел максимально корректно, качественно и быстро.

Стоимость фундамента

Проект каркасного дома со сметой подразумевает расчет стоимость используемого фундамента. Он может быть трех возможных типов.

Столбчатый фундамент

Он представляет собой опорную конструкцию, которая формируется посредством использования опор. Прежде чем начать процесс сооружения такой основы под каркасный дом, необходимо оценить некоторые параметры и характеристики грунтов. Это касается типа почвы, ее уровня промерзания, а также глубины залегания подземных вод. От этих факторов зависит тип столбчатого фундамента, который требуется соорудить. Он может быть незаглубленным, мелкозаглубленным или заглубленным.

Столбчатый фундамент.

Ленточный фундамент

Фундамент выполняется в виде железобетонной конструкции, которая возводится по периметру здания – в тех местах, где над ним будут проходить несущие стены. Такие фундаменты бывают мелкозаглубенными и незаглубленными.

Свайно-винтовой фундамент

Данный тип основания формируется посредством вкручивания в почву опорных столбов на определенную глубину. Ввиду того, что сваи на своих концах имеют специальные лопасти, они снизу формируют грунтовую подушку. Она обеспечивает должный уровень уплотнения в процессе вкручивания. Как только сваи соприкасаются с плотными слоями грунта, осуществляется их армирование и проводится заливка с использованием бетона.

Для того чтобы спроектировать каркасный дом своими руками со сметой, необходимо, прежде всего, определиться с типом фундамента, который будет использоваться. Для этого следует проанализировать все преимущества и недостатки разных оснований. Именно тип использующегося фундамента и будет влиять на конечную стоимость будущего строения.

Окна в стенах этажа.

Смета для фундамента

Каркасный дом со сметой фундамента нужно проектировать с учетом следующих факторов.

Объем земляных работ

Для этого следует умножить длину периметра на ширину основания и глубину залегания его в почве.

Производительность экскаватора

Именно эта характеристика влияет на время его работы, что в свою очередь отражается на аренде данного транспортного средства.

Затраты на песчаную подушку

Для этого нужно знать длину периметра, его ширину и толщину насыпи. Эти три параметра нужно перемножить друг с другом.

Цена бетона

Он изготавливается с использованием цемента, щебня и песка. В соответствии с имеющейся формулой использования данных материалов, следует рассчитать их количество, которое в свою очередь нужно умножить на стоимость на рынке.

Стоимость армирования

Для этого нужно понимать количество горизонтальных рядов, вертикальных стержней, соединительных стержней, массы элементов и шага их использования.

Величина опалубки

Она влияет на количество и цену пиломатериалов, которые нужно приобрести, чтобы начать работы.

Если используется свайный фундамент, необходимо рассчитать количество свай, необходимых для создания надежного основания. Для этого следует разделить совокупные нагрузки, влияющие на основание каркасного дома, на несущую способность одного изделия. Пример того, как можно рассчитать количество свай, позволяет понять процесс осуществления определения их необходимого количества.

SmetaDom Застройщик: Каркасные дома

Программа-калькулятор для быстрой оценки рыночной стоимости строительства каркасного дома и формирования сметы на работы и строительные материалы

SmetaDom Каркасные дома — программа, предназначенная для составления смет на строительство каркасных жилых домов (дачи, коттеджи), а также их конструктивных элементов, таких как крыльцо, эркер, мансарда, балкон, веранда. Гибкая настройка исходных данных позволяет полностью настроить параметры расчета будущего дома, от фундамента и кровли до внешней и внутренней отделки.

Программа SmetaDom не требует установки и работает на любом устройстве (ПК, Планшет, Смартфон) под управлением любой операционной системы (Windows, Android, ios). Единственное требование — наличие табличного редактора (MS Excel, OpenOffice, Libre Office и т.п.), в котором и будет работать “СметаДом”

Преимущества программы СметаДом

1. Все сметы составляются по прайсам. По умолчанию в программу заложены средние рыночные цены по России, однако, вы можете самостоятельно поменять цены на актуальные для вашего региона. Это позволяет рассчитать стоимость строительства каркасных домов как в различных регионах РФ (Москва, СПБ, Крым), так и в соседних республиках (Беларусь, Казахстан. );

2. Сохранение смет в различных форматах (.xls/.xlsx, .pdf, .ods и другие). Полный список поддерживаемых форматов зависит от используемого табличного редактора;

3. Простота использования. Вам не нужно вникать в особенности каркасного домостроения, технологии строительных работ и премудрости составления сметной документации. СметаДом — это программа-калькулятор. Просто укажите исходные данные дома и нажмите кнопку расчета, всё остальное программа сделает сама: подберет расценки и материалы, выберет цены из прайса, сформирует смету и подсчитает объемы и стоимость работ и материалов.
В то же время вам доступно множество параметров, для тонкой настройки конфигурации дома.

4. Все данные всегда под рукой. Цены, параметры дома и формулы расчета — все это хранится в одном .XLSX файле, который легко скинуть на флэшку или оправить по электронной почте.

Внешний вид программы

В программе SmetaDom можно задавать различную конфигурацию каркасного дома, указывая параметры, отмечая требуемые элементы и материалы:

  • Размеры дома, стен, конька. При этом стены могут быть разной высоты, а конек располагаться не по центру дома. Дополнительно можно указать шаг стоек, материал обвязки. ;
  • Перекрытия и черновые полы;
  • Проемы для окон и дверей для наружных и внутренних стен;
  • До 4х пристроек к дому, с возможностью выбора этажности и кровли для каждой пристройки;
  • Несколько видов кровли (односкатная, двухскатная, вальмовая, полувальмовая), а также различные кровельные материалы (металлочерепица, ондулин, мягкая черепица) и параметры стропильной системы;
  • Эркер, балконы, веранда, крыльцо;
  • Несколько вариантов фундаментов (свайновинтовой, свайноростверковый ленточный, плита УШП);
  • Цокольный этаж с возможностью учета сейсмопояса, фундамента, стяжки. ;
  • Окна, двери, двухмаршевая лестница;
  • Внешняя отделка с возможность выбора отделочных материалов (облицовочный кирпич, сайдинг виниловый/металлический, декоративная штукатурка. ) и утепления;
  • Внутренняя отделка с возможностью материалов для полов, стен, потолков. Тут же можно выбрать отделку вагонкой, натяжные потолки и кафельную плитку для пола;
  • Инженерные системы (электрика, отопление, х/г водоснабжение, устройство скважины, котельной, септика);

Параметров очень много, так что рассчитать можно практически любой каркасный дом. Причем вы можете рассчитывать стоимость строительства как всего дома, так и его конструктивных элементов по отдельности.

Примеры смет на конструктивные элементы каркасного дома приведены ниже:

Примеры смет на фундамент, кровлю, пристройку к дому.

Программа СметаДом Каркасные дома версии Застройщик позволяет составлять несколько дополнительных смет, недоступных в серии Заказчик. Например:

  • “Смета внутренняя” — позволяет менять стоимость материалов и работ не меняя прайс;
  • “Смета заказчика укрупненная” — отображает состав работ и материалов по конструктивным элементам дома, а также общую стоимость по этим элементам;
  • “Спецификация” — полный список требуемых материалов;

Примеры смет на каркасный дом приведены ниже:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector