Себестоимость каркасного дома 10 на 10
Garant-vl.ru

Строительный портал

Себестоимость каркасного дома 10 на 10

Стоимость строительства каркасного дома

Перед принятием решения о строительстве дома из какого-то определенного материала, мы всегда в первую очередь думаем о его цене.

Какова стоимость каркасного дома?

С чем стоит определиться, это то, будете ли вы строить ваш каркасный дом своими руками или обратитесь к проверенной бригаде или фирме. Продолжительность строительства при строительстве собственными силами – очень долгая. Я строю уже три года и только подошел к коммуникациям.

В рекламных буклет фирм, занимающихся строительством каркасников, можно увидеть привлекательные цифры.

Пенза — это только пример.

Стоимость каркасного дома своими руками будет около 15 000 рублей и то при постройке его своими руками! С привлечением бригады цена меньше 20 000 рублей быть не может. Но про бригаду есть отдельный текст – смета на каркасный дом. Сегодня мы будем говорить о себестоимости каркасника.

Сколько же должен стоить каркасный дом своими руками? Действительно ли каркасный дом намного дешевле дома из бруса или газобетонного дома?

Себестоимость каркасного дома.

Для удобного расчета мы возьмем мой дом размером 9×11 (100м2). По нему у меня есть все цифры, так что я все знаю четко по цене. Цены действительны для 2018 года, хотя я и начинал строить несколько лет назад.

Проект

Для начала вам нужен проект каркасного дома (ссылка). Стоимость его обычно начинается от 15 до 40 тысяч. За 15 – получите фигню, за 30-40 адекватные чертежи дом-конструктор с подробностями.

Фундамент

Дом начинается с фундамента. Есть несколько вариантов фундаментов, которые мы рассматривали в статье (ссылка).
А вот их цены для 100м2 дома:
свайный фундамент ТИСЭ — 35 000 – 50 000 р. (полный расчет по ссылке)
свайный винтовой фундамент – 80 000 – 100 000 р.
ленточный мелко заглубленный — 55 000 – 80 000 р. (опалубка, арматура, бетон)
Ленточный фундамент на глубину промерзания — 100 – 120 000 р.
Утепленная шведская плита – 300 000 р.
Есть еще экзотические варианты вроде фундамента из покрышек, там цена символическая, но много работы.

Деревянный каркас

Можно покупать сырую доску естественной влажности, пытаясь сразу сбить из него каркас, однако это чревато щелями и треснутыми обоями, если не дать дому просохнуть 2-3 месяца.
100м2 каркасный дом из сырой доски будет стоить 100 000 р. Плюс огнебиозащита – еще 10 000 р.
Стоимость каркаса из сухой доски – 160 000 р., а из сухой строганной доски – 260 000 р. Сухой каркас обрабатывать не надо.
Обшивать каркас (ссылка) можно плитами OSB, Белтермо или обычной дюймовкой. Стоимость обшивки будет начинаться от 25 (дюймовка) до 50 тысяч (ОСБ) или даже 65 тысяч (Белтермо – ссылка)
Итого. Каркас дома 100м2, обшивка, защитные составы — 120 000 — 320 000 т.р.

Стоимость утепления каркасного дома.

На наш 100 метровый дом потребуется 80-120 кубометров утеплителя. Минеральная вата будет стоить от дорого, но зато уложить ее можно своими руками, утепление эковатой потребует меньше затрат по материалу, но больше по работе. В итоге все получается примерно одинаково.

Эковата 180..270 упаковок, крафт-бумага, работа специалиста — 60 000 — 100 000 р.
Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 р.

Окна и двери

В зависимости от остекления окна могут стоить от 30 до 150 тысяч. Я ставил себе окон по максимуму, вышло 150 тысяч. Но купил их отказными с 50% скидкой, так что отдал всего 64 000 р.

Цена кровли каркасного дома.

Кровля в одноэтажном доме – самое дорогое место.
Гибкая черепица — 70 000 — 110 000 р. (черепица, подложка, мастика, элементы вокруг трубы и свесы)
Металлочерепица включая доп.элементы — 90 000 — 150 000 р.

Стоимость внешней отделка

В моем дому 150 км.в. внешних стен – фасад плюс 25 кв.м. – свесы.

Самым дешевым вариантом будет сайдинг. Виниловый сайдинг, включая дополнительные элементы — 65 000 — 100 000 р.
Отделка деревянным блок-хаузом или имитацией бруса подороже — 70 000 — 120 000 р. Покраска – еще 30 000 р.
Есть варианты и подороже – до 2 тысяч за кв.м. Подробнее о фасадах (ссылка)

Теперь переходим к внутренним работам. Это инженерные системы вашего дома и итоговая отделка.

Отопление.

Учитывайте, что отопление может быть разным, например, на первом этаже дома – теплый пол, на втором – радиаторы.

Конвекторы 12 — 17 шт — 35 000 — 50 000 т.р.
Контур водяного отопления (металлопластиковые трубы, фитинги, биметаллические радиаторы) — 50 000 — 90 000 т.р.
Электрокотел (типа Руснит) — 15 000 — 27 000 т.р.
Газовый котел ( типа АГВ, PROTERM) — 22 000 — 45 000 т.р.
Пилетный котел — от 140 000 т.р.

Электричество.

Это электросчетчик, кабели, автоматы, выключатели, розетки и многое другое.
Если все делать правильно: 150 000 р.

Канализация и водоснабжение.

Бурение, насос, обустройство — 50 000 — 90 000 т.р.
Сливы, разводка к кранам, вывод к септику, насосная станция — 35 000 — 50 000 т.р.

Внутренняя отделка дома.

Это самый сложно поддающийся подсчетам пункт, который зависит исключительно от личных предпочтений. Самый простой вариант – отделка вагонкой, самые недорогие двери, половая доска, будет стоить около 150 тысяч рублей. Все остальные варианты – гипсокартон, штукатурка, плитка на пол уже потребуют других сумм.

Секция коммуникаций в разработке, так как я еще не все провел себе в дом

А вот видео отзыв о том, как наш подписчик построил свой дом за 650 тысяч с инженерными коммуникациями и мебелью (65м2)

Если вы думаете, что цена каркасного дома совсем невысока, то это будет не совсем правильное мнение. Цена продуманного и надежного каркасника может доходить до стоимости каменного дома таких же размеров.

Ну и конечно, на вопрос о стоимости каркасного дома вам легко могут ответить строители. Если вам нужна надежная бригада, кликните на окошко справа экрана и сообщите свой город. Подберем вам надежную бригаду.

Какая себестоимость каркасного дома своими руками: Материалы и цена за 1 м2 для домов 6 на 10, 10 на 10 +Видео

Принимая окончательное решение о выборе места для строительства каркасного дома нельзя допускать ошибок. Ведь как мы знаем, успех любого начинания будет зависеть от поставленной конечной цели! Если цель вашего строительства — это качественный и надежный дом, то смело останавливайтесь на строительстве и установке деревянного каркасного коттеджа на основе специальныхклеёных балок. Рассмотрим строительство дома по данной технологии.

Себестоимость и цена за квадратный метр

Свой дом вы можете построить своими руками, а можете пригасить специальную бригаду специалистов, которые качественно выполнят всю работу за вас. Если вы отдали строительство дома специальной фирме, то стоимость квадратного метра примерно составит 15 000 рублей.

Если вы строите каркасный дом самостоятельно, то цена строительства составит примерно 9000 рублей за один квадратный метр. Возможен такой вариант, что на строительство и установку каркасного дома у вас уйдет гораздо больше времени, чем у профессиональных строителей, зато вы приобретете огромный опыт сборки и возведения домов.

Не нужно быть специалистом, чтобы собрать каркас дома без каких-либо ошибок и построить дом своими руками. На крайний случай вы легко сможете нанять консультанта, занимающегося строительством не один десяток лет, за определенную плату, который подскажет вам нюансы строительства и укажет на существующие недостатки, а также поможет вам рассчитать себестоимость каркасного дома целиком.

Выбор деревянного каркаса для дома

Каркас из дерева— это помещение, состоящее из балок и стоек, на которое «одевают» специальные ограждающие детали и элементы: утеплитель, внутренние и наружные материалы, отделочные материалы для стен, пола, а также крыши. Использование при строительстве дома деревянного каркаса позволит вам самостоятельно выбрать необходимый утеплитель для ограждающей конструкции стен и существенно снизить себестоимость строительства каркасного дома.

Проекты домов

Любое строительство дома начинается с его проекта. Для этого необходимы определенные расчеты. Для того, чтобы правильно собрать деревянный каркас дома на специальной строительной площадке, вам возможно нужно будет произвести в цехе макет дома. Производство и выпуск различных каркасов осуществляется как по стандартным проектам, так и по вашим индивидуальным эскизам домов после их окончательной доработки профессионалами.

Каркас деревянного дома. Из чего складывается стоимость дома?

Стоимость каркаса из дерева составит примерно 4000 руб/кв.м и будет зависеть от этажности, общей площади и прочих важных факторов и элементов.

Обращаем внимание, что в стоимость каркаса не входит стоимость доставки.

Для строительства и установки каркасного деревянного дома самостоятельно вам понадобится:

  • возвести качественный надежный фундамент;
  • спроектировать и установить каркас деревянного дома;
  • установить вентиляционную систему во всем доме.

Технология каркасного деревянного дома на основе клеёных балок

Данная технология позволит вам возвести не только жилое помещение, но и производственные технические помещения, торговые, гаражные, гостиничные здания и склады по сниженной стоимости квадратного метра в короткие сроки. Главным несущим элементом будет являться профильная клееный брус каркасной деревянной конструкции дома.

Для выпуска данной балки применяется сухое дерево ели либо сосны. Все зависит от ее назначения, области применения и действующих нагрузок. У всех балок разные сечения и профили.

Срок сборки деревянного каркаса составляет порядка 8-10 дней. Наименьший срок строительства и установки каркасного дома – это один строительный сезон, т.к. все элементы и детали каркаса выпускаются в специальных производственных условиях. Безусадочность всей конструкции позволит вам сразу приступить к отделке.

Новейшие технологии строительства позволяют строить разные помещения с шириной не более 9 м, а канадская технология строительства до 4 м. Также появилась возможность возводить дома не нарушая целостности ландшафта.

Унифицированность всех типов размеров несущих элементов и деталей каркаса позволит вам выбрать любой тип отделки, как снаружи, так и внутри помещения. Конструктивные характеристики и особенности не накладывают каких-либо ограничений на дизайн готового дома.

Читать еще:  Монолитно каркасное строительство частного дома

Сниженная себестоимость по сравнению с прочими технологиями строительства. Окончательная стоимость материалов для строительства дома на 1 кв.м. примерно составит 10 000 руб. При этом экономия дерева по сравнению с брусовыми и бревенчатыми домами в 2-3 раза ниже. И при строительстве каркасного дома вам не потребуется тяжелая дорогостоящая специальная техника.

Энергосбережение в каркасном доме

Строительство и установка каркасного дома позволит вам сэкономить на отоплении около 65%. Все сооружения рассчитываются на климатические условия (до -65С). Новейшие технологии позволят уйти от промерзания и выстывания всех углов дома. Стены данных каркасных домов будут являться одними из самых теплых и позволят вам применить самый эффективный и качественный утеплитель. Из-за применения такого утеплительного материала все стены получаются незначительной толщины, за счет этого идет экономия до 10% всей жилой площади.

Не стоит забывать и о безопасности всего каркасного сооружения. У данного типа конструкций самая высокая устойчивость любого рода деформациям. Технология строения каркасных домов рекомендована для районов с сейсмической опасностью.

При землетрясении каркасный дом выдерживает нагрузку в 9 баллов.

Длительная эксплуатация

Каркасные деревянные сооружения пригодны для жилья более 100 лет, а могут и 300-500, это доказывают фахверковые дома в германии , за счет своего скрытого размещения каркаса и качественного антисептирования. Все дерево каркаса обрабатывается специальными антисептиками, исключающими появление грибков, насекомых и гниения.

Все строительные материалы, проходят обязательную специальную обработку. А начало строительства производится в специально оборудованных цехах. Выпуск каркасного теплого дома идет с его детального проектирования. Благодаря новейшим программным продуктам профессионалы смогут заранее сделать расчет стоимости материалов, а также посчитать нагрузку на несущие балки перекрытия, и спроектировать расположение всех коммуникационных систем внутри каркасного дома.

Старым фахверковым домам уже по 300-500 лет

Перспективы развития каркасных сооружений

Если посмотреть на аналитические обзоры жилищного современного строительства в ближайшие годы, строение деревянных домов имеет все предпосылки, чтобы стать главным моментом в реализации российской федеральной программы “Доступное жилье”. В 2018 году объемы строительства увеличились в 6-7 раз.

При возведении каркасных деревянных домов нужно учитывать не только их функциональность, надежность и безопасность, но и достаточную адаптированность каркасного сооружения для всех климатических регионов России.

Каркасный дом своими руками. Цены.

Очень кратко, почему решил строить каркасник, и почему получилось так дёшево?

Пару лет назад участок достался по наследству под Можайском. Сначала продать хотел и купить готовый дом, а потом цены посмотрел и задумался. Почему бы и самому не построить. Всегда мечтал дом свой иметь. Дерево посадил, сына вырастил, осталось дом построить, как говорится. Друзья давно обзавелись домами, чем я хуже? Начал деньжат потихоньку копить. За несколько лет скопил энную сумму плюс кредит взял, кучу инфы перелопатил на форумах и в журналах, по моим расчётам должно было хватить. Решил каркасник ставить с бюджетом 1 млн руб.

Каркасники намного дешевле, да и качество неплохое, это везде пишут, но мне не доводилось проверять. Кроме того, под него фундамент можно подешевле сделать. Сам я не строитель, обычный клерк офисный.

Потом начали коробку ставить

Дерево брал сухое, заказывал в Киржаче. Я так поискал в интернете объявления. Там самая вменяемая сушка. Деревяха ровная сухая получается, ездил сам всё проверял. 15 кубов на двухэтажный дом 9 на 9. Взял за 10 тыс. за куб. Плюс доставка обошлась в 10 тыс. За строительство коробки отдал 150 тыс. вместе со стропилкой.

Когда дом закончил, кстати на крышу решил класть финскую мягкую черепицу — сам материал дешевле, да и не нужно обрешётку делать, за материал отдал 40 тыс. руб. То есть на материале и обрешётке экономия, плюс строителям платить не нужно за лишнюю работу. Итого, коробка с фундаментом и крышей вышла у меня 650 тыс. Как показал мой опыт, построить сам дом — это только треть, а то и меньше от всех трат. Дальше началось сумасшествие — утеплитель, мембрана, ветро-гидрозащита и т. д. Утеплитель я купил 30 кубов за 60 тыс. К нему же пароизоляция и ветрозащита за 25 тыс. Плюс доставка. Всё это дело брал в Истре, там склад от какого-то завода крупного. Вышло значительно дешевле, чем в других местах, даже с учётом доставки. Здесь в Можайске на рынке дороже всё брать.

Коммуникации — это, вообще, отдельный разговор

Газа в моём районе нет, в ближайшие пару лет предвидится веточку протянуть, в «Правозем» обещают. Очень надеюсь на это, но сейчас не об этом. На первом этаже у меня тёплые полы стоят, плюс конвекторы поставлю во всех комнатах. Ещё заказал хитрую печь-камин из Америки, на первом этаже установлю, а труба от неё будет через весь дом идти. Когда она нагревается, работает как большая батарея. Говорят, что дом нагревает за пару часов. В этом году, в декабре, проверю на полную катушку. Сосед посоветовал, у него такой стоит. Вместе с доставкой эта печь длительного горения вышла мне в 50 тыс. руб., без учёта расходников (сосед дал, а так ещё около 3 тыс.). Камин дороже, да и толку от него немного. Устанавливать сам планирую, пока не знаю сколько выйдет. Плюс планирую взять справку, что участок не газифицирован, тогда электричество будут считать по льготному тарифу, на 30% дешевле. Выигрыш существенный.

Вода из скважины. Бурили до камня, делал экспертизу, чистая родниковая, но пить из-под крана не рискуем. Бурение скважины 50 метров глубиной вышло 100 тыс. вместе с насосом и т. д. Делали с соседом на двоих. Надеюсь, он не построит бассейн и не станет воду в нём менять каждый день.

Канализация — яма, 3 кольца по 1,5 метра. По деньгам 15 тыс. Вот, в принципе, пока все коммуникации мои. Поэтому недорого обошлось.

Дополнительные расходы, или на что уходят незапланированные деньги?

Потом внутрянка пошла. Это прорва денег. Кроме работы и материала, много денег уходит на мелочёвку — перчатки рабочим, гвозди, линейки и т. д. и т. п. На всё это примерно 15 тыс. ушло. Окна тоже в копеечку влетели. Но тут у всех по-разному. У меня окон много и два больших по 2 метра шириной. Вообще, это недешёвое удовольствие, плюс за установку каждого окна полторы-две тысячи я платил работягам. Сюда же двери. Это тоже всё индивидуально, кому что нравится, можно подешевле найти, можно подороже. Я брал на рынке обычные деревянные двери с коробкой, и сами их красили пропиткой. Смотрится богато, а цена копеечная. Одна дверь 2 тыс., плюс краска и работа, около 2500 выходит. За такие деньги хорошую дверь не купишь, а тут полностью из деревянного массива, и цвет какой хочешь выбираешь. В общем, на дверях я прилично сэкономил.

Мой бюджет стал иссякать, и я отделал пока не весь дом. Долго думал по поводу стен — вагонка или гипсокартон. Решил 50 на 50 сделать. На круг выходит примерно одинаково, по моим расчётам. Пока делал вагонку, за метр квадратный отдал 400 руб., качество чуть повыше среднего. А за работу 300 руб. за метр. Работали абреки медленно, но качественно. Красил уже сам пропиткой. Недешёвое удовольствие, но получается красиво. В следующем году оставшиеся комнаты гипсокартом отделаю.

На пол кинул кафель и ламинат. Ламинат брал самый дешёвый. Не думаю, что он сильно отличается по качеству. Удобно, что для кафеля стяжку делать не пришлось, уже готовые полы.

Внешняя отделка — вообще хотел планкен. Красиво смотрится, не избито, натурально и экологично. Но цены за него заломили такие, что мне пришлось передумать. За метр квадратный самое бюджетное, что я нашел — это 600 руб. На мой двухэтажный дом кудряво выходило. Работники предлагали сами изготовить, но я не рискнул им довериться, чтобы не быть неудачным примером и поводом для картинок «ожидание» и «реальность». Решил плюнуть на эту экологичность и сделать сайдингом. Квадрат материала нашел за 300, за работу «под ключ» мне насчитали 80. Но это дело я отложил на следующий год, потому что бюджет закончился, а дом без отделки спокойно простоит сезон, ничего не случится.

Вот, в принципе, и все затраты. Итого на дом вышел миллион рублей без отделки.

Стоимость каркасного дома

Чтобы не замораживать стройку в самом разгаре, перед началом строительства дома важно определиться с финансовыми возможностями. Примерный расчет стоимости каркасного дома можно выполнить самостоятельно, включив в смету расходы на материалы, оборудование и работу. Цены на стройматериалы существенно различаются в разных регионах и даже в разных компаниях, поэтому изучите рынок в своем городе и найдите лучшее соотношение цены и качества.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Что учитывают при строительстве каркасного дома

Создавая проект каркасного дома, нужно сразу решить, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь, чтобы понять, каким получится строение по размерам и сколько для этого нужно материалов.

В базовом каркасном доме есть такие элементы:

  1. Дневная зона. Это помещения, в которых обычно принимают гостей, отдыхают или работают (кабинет, приемная, гостиная, зал). Для стандартной семьи достаточно 40-60 кв. м этой зоны.
  2. Спальная зона. Идеальная площадь каждой спальни –10-20 кв. м.
  3. Санузлы. Если в доме живет более трех человек, нужно делать два санузла, площадью 5-10 кв. м.
  4. Веранда или терраса. Это необязательный элемент в доме, но ее наличие позволит получить дополнительное место для отдыха. Идеальная площадь – 10 кв. м.
  5. Вспомогательные помещения. Коридор, лестница, холл, котельная – на все эти помещения вместе лучше выделить около 30 кв. м.
Читать еще:  Каркасный магазин своими руками

Создание общей сметы

В среднем, каркасный дом подобной планировки можно построить за 2-2,5 млн рублей по ценам начала 2018 года. Таким образом, стоимость метра жилой площади составляет от 12-15 тыс. рублей. При этом до 80% работ можно сделать самому, а для остальных 20% лучше привлечь профессионалов.

Особенности расчетов

Если деньги вливать в строительство непрерывно, оно при самостоятельном выполнении может быть полностью выполнено месяцев за 8-10. Если же постоянного финансирования в каждый квадратный метр нет, стройка может затянуться даже на 3-4 года.

Для многих людей сумма в 2 миллиона считается недостижимой, но это не значит, что следует отказаться от мечты. Деньги нужно вкладывать в течение некоторого времени, поэтому можно откладывать и строить постепенно.

Так, сначала возводится каркас, затем он утепляется, обшивается, потом проводится внутренняя и внешняя отделка и так далее. Но нужно быть уверенным в своих силах, ведь в противном случае придется нанимать строительную компанию, чьи услуги нужно оплачивать.

Стоимость фундамента каркасного дома

Есть несколько вариантов строительства фундамента для каркасного дома, и все они отличаются по цене. Так, стоимость столбчатого фундамента составит 40-50 тыс. рублей. За эти деньги получится приобрести бетон, асбестовые трубы и арматуру. За утеплитель и гидроизоляцию придется заплатить дополнительно.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент будет стоить больше – 60-100 тыс. рублей. Также подойдет свайный фундамент, если дом будет находиться в болотистой местности. Его цена начинается от 30 тыс.

Не следует слишком экономить на возведении фундамента, ведь от него зависит качество и долговечность всей постройки. Его стоимость обычно включает этапы:

  • разметка территории;
  • подготовка площади к земляным работам;
  • проведение земляных работ и укладка подушки из песка;
  • укладка арматуры и заливка бетона или забивание свай;
  • проведение гидроизоляции.

Если сделать фундамент самому и по технологии, он обойдется собственнику примерно на 40% дешевле, чем при заказе работы у профессиональных строителей.

Возведение каркаса

Строительство каркаса вместе с его обшивкой стоит 200-250 тыс. рублей, в зависимости от сложности проекта и дороговизны материалов.

Смета на возведение каркаса для дома размером 8х8 м следующая:

  • установка каркаса – 60 тыс. руб.;
  • обустройство чернового пола вместе с цоколем и черновыми лестницами – 40 тыс. руб.;
  • строительство каркаса крыши с фронтонами – 45 тыс. руб.;
  • материалы для обшивки коробки – 55 тыс. руб.

Таким образом, строительство коробки каркасного дома обойдется в 200 тыс. рублей в среднем. В дальнейшем деньги тратятся на кровельное покрытие, установку окон и дверей. Каждый квадратный метр оконного или дверного полотна обойдется в 4-5 тыс. руб. Квадратный метр кровли стоит около 400 руб.

Стоимость утепления

Утеплять необходимо не только стены, но и все перекрытия, а также мансардный этаж. На дом средних размеров необходимо порядка 100 кубометров утеплителя. Это обойдется в 130-160 тыс. рублей.

Каркасный дом лучше утеплять именно изнутри. Но очень эффективно провести утепление снаружи дополнительным слоем, который перекроет возможные щели в местах стыков и мостики холода.

Утепление – достаточно простая задача, поэтому выполнить ее можно самостоятельно. В процессе утепления проводят гидро- и пароизоляционные работы. Их можно выполнить как сразу при утеплении, так и немного позже.

Параметры слоя изоляции должны быть следующими:

  • толщина слоя утепления – 15 см;
  • утепление перегородок – 10-15 см;
  • утепление полов и потолков – 20 см.

Если работы произвести самостоятельно, можно снизить расходы до 30%. Установка чистовых полов рассчитывается по отдельной смете. Для них обычно используют специально подготовленную половую шпунтовую доску. В среднем квадратный метр этого материала стоит 500 руб. Недешево стоит финишная отделка пола, которую можно выполнить своими руками.

Кровельные материалы

Средняя площадь крыши составляет 130-170 кв. м. Для кровли необходимы надежные кровельные материалы. Это может быть битумная, натуральная или металлическая черепица, профилированный лист, ондулин или шифер.

Также необходимы гидроизоляция, водостоки, крепежные материалы, подложка и мастика (для битумной крыши). Цена всех этих материалов – 150-300 тыс. рублей.

Внешняя отделка

Площадь дома для отделки с внешней стороны занимает порядка 200 кв. м. Это значит, что такое же количество необходимо закупить сайдинга и соответствующих крепежных элементов. Обычно стоимость обшивки квадратного метра дома составляет 500-1000 рублей. Если же обшивать дом дорогими материалами, цена может возрасти еще в два раза.

Внутренние работы

Обустройство дома внутри является самой затратной и затянутой по времени частью каркасного строительства. Вот минимальный список работ, которые нужно выполнить:

  • Монтаж электрической проводки по дому – до 100 тыс. рублей. Для этого понадобится провод, автоматы, гофротруба, счетчики электричества, ИБП и прочие материалы.
  • Внутренние отделочные работы. Минимальный бюджет – 150 тыс. рублей. Этих денег хватит, чтобы по минимуму сделать отделку, установить чистовой пол, поставить бюджетные двери, покрасить все поверхности самой дешевой краской.
  • Обустройство ванной комнаты обходится в среднем в 50-70 тысяч. За эти деньги можно приобрести плитку, душевую кабинку, ванну, смесители и раковину самых бюджетных производителей.
  • Обычно каркасные дома строят за городом, где нет центрального водопровода. Поэтому делают скважину на участке, которая обходится еще в 60-90 тысяч рублей. Колодец стоит в два раза дешевле, но он не всегда практичен.
  • Проведение водопровода в дом – 30-50 тыс. руб. Это включает установку кранов, насосной станции, вывод к септику.
  • Монтаж бюджетного септика или ЛОС на участке – 100-150 тысяч.
  • Проведение отопления. Подразумевается приобретение конвекторов или организацию одно- или двухконтурной системы отопления, для которой нужны радиаторы, металлопластиковые трубы, фитинги и котел. Всего отопление может стоить 150-200 тысяч рублей, в зависимости от его типа.
  • Монтаж лестницы – до 100 тысяч, в зависимости от ее сложности и выбранных материалов.
  • Установка камина – до 150 тысяч. Это необязательный элемент, но камин создает определенный уют в доме.

Также до 100 тысяч в бюджете стоит выделить на приобретение различных инструментов, которые пригодятся в строительстве. Особенно это нужно для тех, кто планирует строить дом своими руками.

Организация различных коммуникаций

Спланировать, как будет выглядеть отопление дома, вентиляция, водопровод, электропроводка, необходимо еще до начала строительства. Это довольно затратные статьи сметы, поэтому здесь важно продумать каждый элемент, чтобы потом не переделывать коммуникации и не тратиться еще больше.

Водоснабжение подразумевает затраты:

  • на организацию источника получения воды (скважина, колодец);
  • проведение воды от источника к насосной станции, приобретение и установку этой насосной станции;
  • последующее разведение воды по основным узлам в доме.

После этого необходимо организовать систему канализации, которая включает внутреннюю и внешнюю. Последняя заканчивается централизованным коллектором или септиком на участке.

Система отопления является отдельным сложным вопросом, который лучше отдать в руки профессионалов. Важно правильно выбрать вид топлива, на котором может работать котел. К примеру, газом отапливать довольно выгодно, но его подключение – самая затратная и проблематичная часть, поэтому многие отказываются от газового отопления в пользу электрического или твердотопливного.

Сколько стоит готовый дом из СИП-панелей

Канадская технология строительства жилья из готовых СИП-панелей очень популярна в России. Но перед началом строительства важно разобраться, из чего складывается стоимость каркасного дома из СИП-панелей.

Каждая плита включает следующие расходы:

  • стоимость панели – 3000-5000 руб.;
  • расходы на крепежи и пиломатериал – 1000 руб.;
  • затраты на установку – 1500 руб.

Если пересчитать эти расходы на стандартный дом 6х6 м., цена каждого элемента будет следующей:

  • перекрытия – 80 тыс. руб.;
  • установка наружных и внутренних стен – 350 тыс. руб.;
  • крыша (стропила) – 80 тыс. руб.

Таким образом, коробка небольшого дома из канадских СИП-панелей обойдется в 500 тыс. рублей вместе с работой специалистов. Если возводить здание самостоятельно, можно до 100 тысяч сэкономить.

За счет того, что каркас дома изначально строится надежным и правильным, в дальнейшем нет смысла вкладываться в более дорогую теплоизоляцию, делать дорогостоящую отделку. Поэтому строительство дома из СИП-панелей многие расценивают как разумный шаг.

Выводы

Рассчитывая стоимость каркасного дома бюджетного типа, следует не забывать включать в смету расходы на оформление проекта и прочих документов, важных для начала строительства. Также следует не забыть включить расходы на работу определенных специалистов, без которых не обойтись.

Каждый самостоятельно решает, как построить свой дом, какую технологию и материалы использовать. Можно воспользоваться различными специализированными калькуляторами и рассчитать, во сколько выльются ваши идеи. Пример расчетов с помощью калькулятора смотрите в видео.

Узнаем, сколько стоит построить правильный каркасный дом

Строительство каркасных домов с каждым годом становится всё популярнее. Эта технология подкупает как своей распространённостью в развитых странах, так и простотой. Конструкция возводится очень быстро, что даёт возможность увидеть воплощённой мечту о доме за считанные недели. Но всё же, сколько стоит построить каркасный дом? Ответ на этот вопрос тоже хотят узнать большое количество людей.

Особенности технологии

Само словосочетание «каркасный дом» во многом является описанием технологии строительства. Основой такого строения является достаточно просто возводимый каркас, который зачастую сооружают из дерева. Благодаря простоте технологии, обычно на вопрос, сколько стоит обычный каркасный дом, отвечают — недорого.

Каркас собирают прямо на фундаменте или промышленным методом. После этого его устанавливают на место. Он будет основой для стен и крыши.

После того, как основа дома поставлена на место, технология предполагает, что её обшивают утеплителем и различными отделочными материалами. Для этого обычно используют СИП-панели, хотя — не обязательно.

Читать еще:  Каркасный дом отзывы жильцов плюсы и минусы

Сэндвич-панели получили свою популярность благодаря тому, что они представляют собой готовый пирог из отделочного материала (ОСБ-плит), утеплителей и, иногда, помещённых внутрь коммуникаций.

Строителям достаточно установить их на место и прикрепить, чтобы стены были целиком готовыми.

На сегодняшний день, в зависимости от типа обшивки, большинству заказчиков приходится выбирать между одним из двух типов каркасных домов:

При первой технологии, строительство дома максимально технологичное. Именно оно подразумевает покрытие стен в виде предварительно изготовленных панелей с прессованным утепляющим материалом внутри. В роли теплоизолятора зачастую выступает пенополистирол. Этот метод возведения более дорогой, чем второй, но и отличается больше скоростью. Все части конструкции просто привозятся на участок и собираются там за несколько дней.

Второй метод строительства подразумевает, что все элементы строения создаются на строительном участке. Там собирается поэтапно каркас. Там же создаётся и обшивка стен, проводится их гидро- и теплоизоляция. Именно такой вариант выбирают те, кто хочет строить дом своими руками. И, конечно, ответ на вопрос, сколько стоит построить деревянный каркасный дом самому, будет прост — дешевле.

Что касается фундамента дома, то тут выбор, скорее, зависит от двух факторов — этажности типа грунтов. Благодаря лёгкости конструкции, технология даёт возможность устраивать фундаменты практически любого типа под каркасным строением. У владельцев домов такого типа, в результате, есть большой задел для экономии при строительстве.

Достоинства и недостатки

Как у любой технологии, у каркасного метода строительства есть свои достоинства и недостатки. Вокруг него бытует довольно много мифов. Многих заботит то, сколько простоит деревянный каркасный дом, поскольку считается, что они не отличаются прочностью. На самом деле, многие такие мифы в действительности лишь именно мифы и современные походы к строительству существенно уменьшили количество недостатков технологии.

Говоря о достоинствах возведения каркасных строений, нельзя, в первую очередь, не упомянуть стоимость работ. Она обычно ниже большинства других вариантов. Это связано, как с отсутствием необходимости пользоваться услугами дорогостоящей техники, так и с широкой распространённостью материалов, из которых собирают конструкцию.

Вторым важным достоинством является гибкость каркасных домов. В том смысле, что эту технологию можно применять для возведения жилых строений довольно большого диапазона площадей, как одноэтажных, так и несколькоэтажных. Они легко могут быть поставлены на сложных грунтах и неровных участках, даже без их дорогостоящего выравнивания.

Важным достоинством является и возможность строить каркасный дом практически на любом виде фундамента — от свайного до ленточного. Возможность использовать простые, неглубокие фундаменты, даёт возможность значительно удешевить стоимость строительства дома.

Каркасные дома достаточно экологичны. При их строительстве используют практически только натуральные материалы, которые к тому же создают внутри помещений особый микроклимат. Единственный материал не естественного происхождения, который может применяться в конструкции, — тепло- и гидроизоляция.

Но с ней человек не контактирует.

Нельзя среди достоинств не отметить скорость строительства такого дома. Поскольку каркас собирается, а не возводится в классическом понимании, как каменные стены, сделать все работы можно за дни, а не месяцы. Более того, дом будет готов к отделке сразу же после возведения стен. А работы можно проводить на всесезонной основы — нет необходимости выбирать, строить только летом или и в холодное время года тоже.

Но, конечно же, не обошлось и без недостатков. Основные недостатки, которые называют владельцы таких строений:

  • Плохая звукоизоляция;
  • Пожароопасность;
  • Необходимость хорошей защиты от воздействия влаги и грибка.

Невысокая толщина внутренних перегородок и особенность самой каркасной технологии предполагают высокую слышимость внутри здания. Но это исправимо, если использовать изолятор.

Поскольку здания большей частью строится из дерева, то оно, конечно же, в большей мере подвержено воздействию огня, чем дома из кирпича или другого подобного материала. Для того чтобы этого избежать, дерево обрабатывают специальными растворами, снижающими опасность практически до нуля.

То, что каркасный дом строится из дерева, обуславливает и подверженность конструкции негативному воздействию влаги и перепадов температур. Этот недостаток исправляют устройством гидроизоляции.

Из чего складывается стоимость возведения

Для того чтобы узнать, сколько же стоит строительство каркасного дома, надо учесть ряд факторов. Суммирование стоимости материалов, работ на необходимых по проекту этапах возведения, расположения строения и даст нужную сумму.

Для того, чтобы посчитать, сколько будет стоить каркасный дом, надо учесть следующее:

  1. Местонахождение;
  2. Сложность грунта и тип фундамента;
  3. Величину дома и количество нужных строительных материалов;
  4. Качество материалов;
  5. Будет ли дом строиться своими руками или возводиться кем-то;
  6. Траты на отделку.

В любом случае, стоит начинать с приблизительной прикидки желательного бюджета. Понимая, сколько владелец сможет потратить по-максимуму, он сможет регулировать свои затраты в зависимости от их первоочерёдности.

Принимая во внимание местоположение, учитывают две основных характеристики — отдалённость от больших населённых пунктов и рельеф участка. Если строительная площадка находится далеко от крупных городов, то это увеличивает стоимость строительных работ, ведь перевозить те же стройматериалы придётся на большее расстояние.

При неправильном рельефе участка может потребоваться его выравнивание, если это предусмотрено выбранным проектом дома.

На втором этапе оценки стоимости возведения дома принимают в расчёт качество грунтов на участке и, исходя из них, определяют необходимый тип фундамента. Если грунты хорошие и достаточно будет ленточного типа, то это удешевит строительство. Если же дом будет стоять на болоте, то понадобится более дорогой свайный фундамент.

На третьем этапе считается, сколько материалов требует возведение дома по выбранному проекту. Тут всё просто — чем больше дом, тем больше на него понадобится бруса, гвоздей, досок и СИП-панелей. Этот этап прямо связан со следующим — чем качественнее материалы, которые используют, тем дороже выйдет строительство.

На пятом этапе к стоимости материалов добавляют стоимость самих работ, если дом будет строиться наёмной бригадой или по щитовой технологии. Если же строение возводят своими руками, то конечно эта графа будет не такой значимой.

И, наконец, на последнем этапе считаются стоимость различных отделочных материалов, выбранных, исходят из собственных эстетических предпочтений. Это могут быть брусья, плиты, доски или любые другие элементы, используемые во внутренней и внешней отделке.

Важную роль при подсчёте стоимости надо отвести учёту климатических условий местности, в которой будет стоять дом и особенностям его использования. Одно дело, если дом будет стоять там, где зимы мягкие, — тогда надобности в сильном утеплении нет. А другое — если там, где они суровые.

Если в доме не планируют жить круглогодично — это тоже снизит стоимость его возведения. Так, вероятно, не понадобится обустройство регулярного отопления или, например, современной канализации. В то же время, правильная организация инженерных сетей в строении, где будут жить постоянно, потребует больше финансовых затрат.

Как правильно выбрать проект

Правильный выбор проекта дома имеет ключевое влияние на его итоговую стоимость. От размеров строения, его этажности, формы и будет, в конечном счёте, зависеть то, сколько владелец потратит на строительные работы.

Правильный выбор проекта каркасного дома подразумевает учёт следующего:

  • Желаемого бюджета;
  • Количества жильцов;
  • Того, кто именно будет жить;
  • Местности.
  • Все эти факторы одинаково важны.

Так, если максимальная планка бюджета, которым располагает хозяин дома, диктует то, каким максимум он может быть по площади. На сегодняшний день, дома, площадью в 100 кв. м., обходятся заказчикам в среднем до полутора миллионов рублей.

Площадь дома влияет и на тип фундамента, который понадобится устроить.

Предполагаемое число жильцов также является фундаментальным показателем, из которого исходят, выбирая проект каркасного дома. Чем их больше, тем больше комнат понадобится для их поселения. С этим фактором связаны и характеристики будущих жителей. Так, пожилым людям может быть неудобным несколькоэтажное строение. А маленьким детям понадобятся детские. Всё это стоит учесть на этапе проектирования.

Фактор местности довольно важен, поскольку выбирая проект стоит хорошо понимать, как и на каком участке он будет стоять. Будет ли достаточным уровень инсоляции. Возможно, местоположение дома отличается исключительно красивыми видами или особым рельефом.

Играют свою роль и климатические факторы — например, количество садков влияет на форму крыши.

Своими руками или «под кдюч»

Выбор способа возведения каркасного дома — будет ли он строиться своими руками или «под ключ» — также заметно влияет на конечную стоимость. Каждый из них имеет свои преимущества, хотя влияние на денежные затраты обычно однозначно: строить «под ключ» — дороже.

Как уже было отмечено выше, способ строительства каркасного дома «под ключ» называется каркасно-щитовым. Он подразумевает, что все детали конструкции создаются в промышленных условиях, после чего привозятся на стройплощадку и там собираются.

Важнейшим преимуществом такого метода, помимо скорости, является точность сборки. Все детали создаются строго по проекту. С этим методом собственник избавляется от опасности переделок и исправлений, которые могут возникнуть при собственноручном строительстве.

В то же время, из-за того, что всё изготовляется по заказу, стоимость этого метода выше. Дом, построенный так, обойдётся в среднем на треть дороже. Экономия предполагается за счёт беспроблемного будущего обслуживания.

Возведение своими руками занимает больше времени, чем каркасно-щитовой метод. Кроме того, оно несёт в себе риск несоблюдения технологий, который может отбиться на последующем качестве жизни в доме. И всё же, дешевизна такого способа и то, что конструкция довольно легка в сборке, подталкивают многих остановить свой выбор именно на нём.

Таким образом, выбор между домом «под ключ» и собственноручным строительством — это, в первую очередь, выбор между большей безопасностью и меньше ценой.

Выводы

Если вы задаётесь вопросом, сколько же стоит поставить каркасный дом, то для ответа на него вам придётся учесть целый ряд факторов. Необходимо посчитать и стоимость материалов, и правильно выбрать проект, и даже учесть местность, на которой он будет стоять. И, главное, ответ на этот вопрос будет зависеть от того, строите ли вы сами или доверяете это дело кому-то.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector