Расчет стоимости каркасного дома своими руками
Garant-vl.ru

Строительный портал

Расчет стоимости каркасного дома своими руками

Все про расчет каркасного дома

При отсутствии или некомплектности проектно-сметной документации на дом, что часто бывает при строительстве своими руками, вначале необходимо произвести точный расчёт потребности в строительных материалах с выведением на его основе общей стоимости каркасного дома.

Варианты строительства

Вариантов каркасной постройки много, взаимозаменяемых материалов также большое количество, поэтому предварительные расчёты до начала строительства целесообразно проводить, основываясь на:

  1. Общедоступных и распространённых строительных технологиях;
  2. Типовых усреднённых показателях условий строительства;
  3. Привязке к месторасположению участка застройки;

Простых методах строительства и типовых материалах для обеспечения минимальных сроков возведения дома.

Что должно быть в доме

Для небольшого уютного комфортного дома, рассчитанного на круглогодичное проживание 3-4 человек, необходимы следующие помещения:

  1. Общая площадь строения – 30-50 м 2 ;
  2. Спальни – не менее 10 м 2 ;
  3. Один, а лучше два, санузла;
  4. Веранда или аналогичная пристройка – до 15 м 2 ;
  5. Котельная при отоплении газом, площадью до 6 м 2 .

Сроки строительства

Главное свойство каркасного дома: его не только возможно построить быстро, – это необходимое условие. Оптимальные сроки для возведения коробки с утеплением и устройством отопления составляют один строительный сезон, что в российских условиях может быть очень небольшим периодом.

Нельзя оставлять возведённый каркас с устроенной кровлей на зимний период без отопления: возможны непредсказуемые деформации конструкции и даже разрушение строения.

Отсюда вытекает важность предварительного расчёта: нужна единовременная полная комплектация объекта и финансовый запас на непредвиденные просчёты.

Если не позволяют финансовые возможности либо строительству в короткие сроки препятствуют непреодолимые обстоятельства, то допустимо разбить стройку на посезонные этапы:

  • 1-ый год – фундамент;
  • 2-ой – каркас с кровлей и отоплением;
  • 3-ий – отделочные и декоративные работы.

Фундаменты: виды, способы и примеры расчёта

Устройство фундамента за первый сезон предусматривает выполнение всего цикла земляных и бетонных работ, в том числе:

  • Планировка площадей участка, выравнивание рельефа;
  • Разработка грунта под ленточные и столбчатые фундаменты, либо устройство свай любого типа;
  • Бетонирование фундаментной ленты, столбов или свай;
  • Устройство, при необходимости, бетонного ростверка;
  • Засыпка грунтом основания дома и отмосток;
  • Утепление отмостков и фундаментов по необходимости;
  • Подводка водопровода и канализации к дому через фундаменты, в том числе устройство септика;
  • Подготовка строительной площадки для хранения строительных материалов.

Домашнее проектирование

Зная основные технические параметры, можно провести онлайн расчёт фундамента каркасного дома, калькулятор имеется на сайте.

Примерные данные для расчёта строения:

  1. Одноэтажный жилой дом – 6 Х 6 м;
  2. Расчётное количество винтовых свай – 18;
  3. Глубина погружения – до 2,5 м;
  4. Ростверк металлический швеллер № 20;
  5. Длина ростверка по периметру – 24 м, и под несущие перегородки – 24 м;
  6. Планировка грунта под строением площадью 40 м 2 ;
  7. Устройство геосетки под домом – 40 м 2 ;
  8. Песчаная подсыпка толщиной 15 см на площади 40 м 2 .

Цена материалов

Ориентировочные (примерные) цены и стоимость материалов на сегодняшний день:

  • Сваи металлические 3000 ршт Х 18 = 54 000 р;
  • Швеллер 1000 рпм Х48 = 48 000 р.;
  • Геосетка 30р Х40 = 1 200р;
  • Песок 8 000 р.
  • Итоговая стоимость материалов – 111 200 рублей.

Общая стоимость

Стоимость работ во многом зависит от вариантов привлечения исполнителей: фирма, левая бригада, самостоятельное исполнение. Не будет большой ошибки, если взять усреднённую стоимость фундаментных работ за 70 % от стоимости материалов, это составит 77 840 р.

Всего устройство фундамента обойдётся застройщику (со стоимостью работы) примерно в 180 000р.

В подсчёты не включены инженерные работы по вводу в дом коммуникаций и устройство цоколя – в этих вопросах может быть чрезмерно много решений.

Практика и предварительная оценка

Практика показывает, что стоимость подготовительных работ с устройством фундамента и начальной подводкой инженерных систем составляет около 25-30 % общей стоимости строительства.

Можно сделать предварительный вывод, что общая стоимость дома, исходя из затрат на фундамент, составит примерно 600 000 р. Если выполнять все работы самостоятельно, то можно сэкономить порядка 200 000 р., а значит, затраты в итоге будут около 400 000 р.

Каркас

Главное в расчёте стоимости каркаса – точный подсчёт пиломатериалов. Одна из важных составляющих этой стоимости – транспортировка материала. Недостача двух-трёх досок может повлечь большие дополнительные издержки по доставке длинномерных пиломатериалов.

Самый востребованный размер доски

Самый распространённый вид доски – 50 Х 150 мм, они используются для обвязки, как половые лаги, вертикальные стойки, венцы. Всего 6-и метровых досок этого сечения для устройства каркаса понадобится 70 шт. (для дома 6 Х 6 м, одноэтажного). Средняя стоимость одной доски – 300 р., всего на сумму 21 000 р.

Черновые полы

Для устройства чернового пола и чердачного перекрытия необходимо 600 м доски толщиной 25 мм и черепного бруска 40 х 40 – 330 пм. Эти материалы можно приобрести низкосортные, обойдутся они примерно в 12 000 р.

Всего пиломатериалы по каркасу будут стоить 33 000 р.

Крыша и кровля

Система стропил рассчитывается с выступом кровли за стены каркасного дома на 40-60 см. Возведение стропильной системы начинается с устройства мауэрлатов – горизонтальных балок. При простой двускатной кровле с уклоном в 45 0 длина стропил обычно составляет 5 м, с шагом установки 60 см.

Всего на монтаж стропильной системы с коньковой балкой, мауэрлатами и устройством фронтона понадобится примерно 250 пм доски 50 Х150 мм стоимостью 12 000 р. Из расчёта того, что реализуется такая доска длиной по 6 м, возможны обрезки, которые вполне подойдут для перемычек в оконных и дверных проёмах, а также для устройства крепления стропильных ферм.

Кровельная обрешётка выполняется из бруса сечением 40 Х40 или 50 Х 50 мм, понадобится порядка 100 пм на сумму 2 000 р. Примерно в такую же сумму обойдётся паро- и гидроизоляция кровли – 2 000 р. Стоимость кровельных материалов колеблется в широком диапазоне – от 300 р. до 1200 р. Если остановиться на среднем по цене ондулине, то затраты на устройство простой крыши составят 20 000 р.

Всего затрат на кровлю – 36 000 р.

Обшивка каркаса

Обшивка каркаса в наиболее распространённом исполнении – плиты ОСП. Потребность – примерно 40-50 листов размерами 2500 Х 1250 Х 9 мм, в зависимости от способа обшивки фронтона и внутренних перегородок, или 30 000 р. по цене.

Крепёжные материалы подсчитываются в среднем, исходя из затрат в 300 р. на 1 м 2 площади дома, что составит 10 800 р.

Проёмы

Окна и двери можно посчитать по средней цене с установкой 3000 р. за 1 м 2 проёма. Для того чтобы рассчитать общую площадь оконных и дверных проёмов, надо учитывать место, где возводится каркасный дом, но общепринятая норма не может быть менее 15 м 2 . Это добавит в статью расходов ещё 45 000 р.

Всего на каркас с проёмами и крепежом расходы составят 85 800 р.

Утепление

Утепление – это тот вид работ, который способен самостоятельно выполнить любой застройщик.

Виды утепления

Утеплитель листовой, плитный, рулонный, мягкий и жёсткий – любой закладывается между опорными стойками стен, лагами полов, балками перекрытий, стропилами кровли. Толщина утеплителя соответствует ширине пиломатериала стоек и лаг, обычно это 15 см, что достаточно для среднероссийских условий.

В перегородках утеплитель выполняет роль звукоизоляции либо заменяется специальным шумоизолирующим материалом.

Недорогие утеплители в основе расчётов

К наиболее бюджетным вариантам утеплителя можно отнести стеклянную вату. Немного дороже вата базальтовая или каменная. Всего на дом 6 Х 6 м понадобится около 30 м 3 минеральной ваты, что в денежном выражении составит 60 000 р.

Читать еще:  Самый дешевый фундамент для каркасного дома

Вариантов утепления много, отдельные из них можно скомбинировать:

  • Например, для чердачного утепления можно использовать керамзит в насыпном виде или задуть перекрытие эковатой;
  • Утеплительные плиты лучше использовать меньшей толщины, но с большим количеством слоёв;
  • В полах первого этажа могут быть устроены тёплые электрические или водяные полы, а это уже другой подход к утеплению, и не всегда намного дороже.
  • Затраты на гидроизоляцию и пароизоляцию составят примерно 3500 р.
  • Можно взять за основу расчёта расходы на утепление с изоляцией 63 500 р.

Инженерные коммуникации

Возвести коробку дома с черновой отделкой можно своими руками, что значительно снизит расходы на строительство. Гораздо сложнее без специальных навыков устроить водоснабжение и канализацию, подвести к дому и развести по нему электричество, подключить газоснабжение к необходимым приборам.

Для этих работ необходимы профессиональные знания и навыки, – не стоит без опыта самостоятельно подходить к устройству инженерных систем. Поэтому расчёт стоимости строительства инженерных сооружений каркасного дома в плане жизнеобеспечения необходимо производить с учётом затрат на наёмных рабочих.

Затраты на проведение водопровода и канализации во многом зависят от местонахождения мест подключения. При относительной близости распределительных точек можно ориентироваться на общую стоимость затрат – около 60 000 р. В них входят системы полипропиленовых трубопроводов с установкой ванны, душевой кабины, раковин и кранов в необходимом количестве, унитаза, включая работу специалиста.

Отопление от котла на природном газовом топливе с разводкой по дому и с учётом стоимости газового оборудования и работы газовщика обойдётся в 130 000р.

Монтаж электросети обойдётся застройщику в районе 20 000 р., только 40 % из этой суммы уйдёт на оплату работы специалиста-электрика.

Отделка внешняя

Внешняя отделка каркасного дома может быть выполнена из различных сайдингов, с имитацией бруса или камня, евровагонки, блок хауса. Цена материалов может значительно различаться, от 100 до 1000 р. за м 2 .

Средний сегмент – 300 рм 2 может выглядеть очень достойно, а в целом наружная отделка дома не превысит 30 000р.

Отделка внутренняя

Внутри каркасные строения чаще всего обшиваются гипсокартонными плитами, что обходится, с учётом стоимости обрешётки, не более 100рм 2 . Обшивка части дома ГКЛ с учётом стоимости плинтусов, кухонных и санитарных помещений влагостойкой фанерой, декоративными материалами обособленных и специальных помещений, в целом обойдётся для владельца в 60 000 р., включая стоимость работ.

Чистовые дощатые полы обойдутся застройщику в 200 рм 2 , или всего 7 200 р.

В итоге вся наружная и внутренняя отделка без декорирования будет стоить 97 200 р.

Применение СИП-панелей

В возведении каркасного дома можно избежать работ по утеплению, гидро- и пароизоляции дома, а также значительно ускорить строительный процесс, если применить, в виде основного стройматериала, СИП-панели. Они представляют собой два стандартных листа ОСП с помещённым между ними утепляющим пенополистирольным слоем.

Средняя стоимость одной СИП-плиты – около 3 000 р. С учётом стоимости монтажа весь дом размером 6 Х6 м из таких панелей будет стоить примерно 450 000 р., а если монтаж выполнять собственными силами, то сумма будет 350 000 р. Но следует помнить, что фундамент и отделочные работы, хоть и в меньшем объёме, в эту цену не входят.

Итоговый подсчёт

Общее количество средств, необходимых для возведения каркасного дома без инженерных коммуникаций и без декоративной внутренней отделки, составит 426700 р. Эта сумма, с учётом самостоятельного строительства, но даже в таком варианте, вполне привлекательна и не входит в противоречие с расчётами, приведёнными в описании стоимости фундамента.

При наличии плана будущего строения, либо даже его эскизного варианта, вполне реально рассчитать полностью каркасный дом на нагрузки, потребность в материалах согласно строительных норм и подобрать оптимальные варианты их стоимости онлайн, то есть ориентируясь на злободневные цены.

Какая себестоимость каркасного дома своими руками: Материалы и цена за 1 м2 для домов 6 на 10, 10 на 10 +Видео

Принимая окончательное решение о выборе места для строительства каркасного дома нельзя допускать ошибок. Ведь как мы знаем, успех любого начинания будет зависеть от поставленной конечной цели! Если цель вашего строительства — это качественный и надежный дом, то смело останавливайтесь на строительстве и установке деревянного каркасного коттеджа на основе специальныхклеёных балок. Рассмотрим строительство дома по данной технологии.

Себестоимость и цена за квадратный метр

Свой дом вы можете построить своими руками, а можете пригасить специальную бригаду специалистов, которые качественно выполнят всю работу за вас. Если вы отдали строительство дома специальной фирме, то стоимость квадратного метра примерно составит 15 000 рублей.

Если вы строите каркасный дом самостоятельно, то цена строительства составит примерно 9000 рублей за один квадратный метр. Возможен такой вариант, что на строительство и установку каркасного дома у вас уйдет гораздо больше времени, чем у профессиональных строителей, зато вы приобретете огромный опыт сборки и возведения домов.

Не нужно быть специалистом, чтобы собрать каркас дома без каких-либо ошибок и построить дом своими руками. На крайний случай вы легко сможете нанять консультанта, занимающегося строительством не один десяток лет, за определенную плату, который подскажет вам нюансы строительства и укажет на существующие недостатки, а также поможет вам рассчитать себестоимость каркасного дома целиком.

Выбор деревянного каркаса для дома

Каркас из дерева— это помещение, состоящее из балок и стоек, на которое «одевают» специальные ограждающие детали и элементы: утеплитель, внутренние и наружные материалы, отделочные материалы для стен, пола, а также крыши. Использование при строительстве дома деревянного каркаса позволит вам самостоятельно выбрать необходимый утеплитель для ограждающей конструкции стен и существенно снизить себестоимость строительства каркасного дома.

Проекты домов

Любое строительство дома начинается с его проекта. Для этого необходимы определенные расчеты. Для того, чтобы правильно собрать деревянный каркас дома на специальной строительной площадке, вам возможно нужно будет произвести в цехе макет дома. Производство и выпуск различных каркасов осуществляется как по стандартным проектам, так и по вашим индивидуальным эскизам домов после их окончательной доработки профессионалами.

Каркас деревянного дома. Из чего складывается стоимость дома?

Стоимость каркаса из дерева составит примерно 4000 руб/кв.м и будет зависеть от этажности, общей площади и прочих важных факторов и элементов.

Обращаем внимание, что в стоимость каркаса не входит стоимость доставки.

Для строительства и установки каркасного деревянного дома самостоятельно вам понадобится:

  • возвести качественный надежный фундамент;
  • спроектировать и установить каркас деревянного дома;
  • установить вентиляционную систему во всем доме.

Технология каркасного деревянного дома на основе клеёных балок

Данная технология позволит вам возвести не только жилое помещение, но и производственные технические помещения, торговые, гаражные, гостиничные здания и склады по сниженной стоимости квадратного метра в короткие сроки. Главным несущим элементом будет являться профильная клееный брус каркасной деревянной конструкции дома.

Для выпуска данной балки применяется сухое дерево ели либо сосны. Все зависит от ее назначения, области применения и действующих нагрузок. У всех балок разные сечения и профили.

Срок сборки деревянного каркаса составляет порядка 8-10 дней. Наименьший срок строительства и установки каркасного дома – это один строительный сезон, т.к. все элементы и детали каркаса выпускаются в специальных производственных условиях. Безусадочность всей конструкции позволит вам сразу приступить к отделке.

Читать еще:  Стойки ларсена каркасный

Новейшие технологии строительства позволяют строить разные помещения с шириной не более 9 м, а канадская технология строительства до 4 м. Также появилась возможность возводить дома не нарушая целостности ландшафта.

Унифицированность всех типов размеров несущих элементов и деталей каркаса позволит вам выбрать любой тип отделки, как снаружи, так и внутри помещения. Конструктивные характеристики и особенности не накладывают каких-либо ограничений на дизайн готового дома.

Сниженная себестоимость по сравнению с прочими технологиями строительства. Окончательная стоимость материалов для строительства дома на 1 кв.м. примерно составит 10 000 руб. При этом экономия дерева по сравнению с брусовыми и бревенчатыми домами в 2-3 раза ниже. И при строительстве каркасного дома вам не потребуется тяжелая дорогостоящая специальная техника.

Энергосбережение в каркасном доме

Строительство и установка каркасного дома позволит вам сэкономить на отоплении около 65%. Все сооружения рассчитываются на климатические условия (до -65С). Новейшие технологии позволят уйти от промерзания и выстывания всех углов дома. Стены данных каркасных домов будут являться одними из самых теплых и позволят вам применить самый эффективный и качественный утеплитель. Из-за применения такого утеплительного материала все стены получаются незначительной толщины, за счет этого идет экономия до 10% всей жилой площади.

Не стоит забывать и о безопасности всего каркасного сооружения. У данного типа конструкций самая высокая устойчивость любого рода деформациям. Технология строения каркасных домов рекомендована для районов с сейсмической опасностью.

При землетрясении каркасный дом выдерживает нагрузку в 9 баллов.

Длительная эксплуатация

Каркасные деревянные сооружения пригодны для жилья более 100 лет, а могут и 300-500, это доказывают фахверковые дома в германии , за счет своего скрытого размещения каркаса и качественного антисептирования. Все дерево каркаса обрабатывается специальными антисептиками, исключающими появление грибков, насекомых и гниения.

Все строительные материалы, проходят обязательную специальную обработку. А начало строительства производится в специально оборудованных цехах. Выпуск каркасного теплого дома идет с его детального проектирования. Благодаря новейшим программным продуктам профессионалы смогут заранее сделать расчет стоимости материалов, а также посчитать нагрузку на несущие балки перекрытия, и спроектировать расположение всех коммуникационных систем внутри каркасного дома.

Старым фахверковым домам уже по 300-500 лет

Перспективы развития каркасных сооружений

Если посмотреть на аналитические обзоры жилищного современного строительства в ближайшие годы, строение деревянных домов имеет все предпосылки, чтобы стать главным моментом в реализации российской федеральной программы “Доступное жилье”. В 2018 году объемы строительства увеличились в 6-7 раз.

При возведении каркасных деревянных домов нужно учитывать не только их функциональность, надежность и безопасность, но и достаточную адаптированность каркасного сооружения для всех климатических регионов России.

Стоимость каркасного дома

Чтобы не замораживать стройку в самом разгаре, перед началом строительства дома важно определиться с финансовыми возможностями. Примерный расчет стоимости каркасного дома можно выполнить самостоятельно, включив в смету расходы на материалы, оборудование и работу. Цены на стройматериалы существенно различаются в разных регионах и даже в разных компаниях, поэтому изучите рынок в своем городе и найдите лучшее соотношение цены и качества.

Определение понятий

Говоря о строительстве каркасных домов, следует подразумевать долгосрочные строения для постоянного проживания, ведь именно в этом обычно заинтересованы заказчики. Конечно, по каркасной технологии можно построить и сарай, дачу, домик для летнего отдыха. Но чаще всего ею интересуются для возведения полноценного дома, в котором есть водопровод, канализация, электричество, отопление и прочие важные коммуникации.

Пытаясь рассчитать стоимость работ по строительству каркасного дома, не стоит также выбирать очень сложный проект со множеством балконов, выступов на стенах, с зимним садом, бассейном и так далее. Это сильно исказит представление о цене строительства.

Итак, рассмотрим, во сколько обойдется строительство дома на 110-140 кв. м с двумя этажами и всеми базовыми удобствами, учитывая стоимость материалов и работ.

Что учитывают при строительстве каркасного дома

Создавая проект каркасного дома, нужно сразу решить, какие помещения вам нужны, какая у них будет площадь, чтобы понять, каким получится строение по размерам и сколько для этого нужно материалов.

В базовом каркасном доме есть такие элементы:

  1. Дневная зона. Это помещения, в которых обычно принимают гостей, отдыхают или работают (кабинет, приемная, гостиная, зал). Для стандартной семьи достаточно 40-60 кв. м этой зоны.
  2. Спальная зона. Идеальная площадь каждой спальни –10-20 кв. м.
  3. Санузлы. Если в доме живет более трех человек, нужно делать два санузла, площадью 5-10 кв. м.
  4. Веранда или терраса. Это необязательный элемент в доме, но ее наличие позволит получить дополнительное место для отдыха. Идеальная площадь – 10 кв. м.
  5. Вспомогательные помещения. Коридор, лестница, холл, котельная – на все эти помещения вместе лучше выделить около 30 кв. м.

Создание общей сметы

В среднем, каркасный дом подобной планировки можно построить за 2-2,5 млн рублей по ценам начала 2018 года. Таким образом, стоимость метра жилой площади составляет от 12-15 тыс. рублей. При этом до 80% работ можно сделать самому, а для остальных 20% лучше привлечь профессионалов.

Особенности расчетов

Если деньги вливать в строительство непрерывно, оно при самостоятельном выполнении может быть полностью выполнено месяцев за 8-10. Если же постоянного финансирования в каждый квадратный метр нет, стройка может затянуться даже на 3-4 года.

Для многих людей сумма в 2 миллиона считается недостижимой, но это не значит, что следует отказаться от мечты. Деньги нужно вкладывать в течение некоторого времени, поэтому можно откладывать и строить постепенно.

Так, сначала возводится каркас, затем он утепляется, обшивается, потом проводится внутренняя и внешняя отделка и так далее. Но нужно быть уверенным в своих силах, ведь в противном случае придется нанимать строительную компанию, чьи услуги нужно оплачивать.

Стоимость фундамента каркасного дома

Есть несколько вариантов строительства фундамента для каркасного дома, и все они отличаются по цене. Так, стоимость столбчатого фундамента составит 40-50 тыс. рублей. За эти деньги получится приобрести бетон, асбестовые трубы и арматуру. За утеплитель и гидроизоляцию придется заплатить дополнительно.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент будет стоить больше – 60-100 тыс. рублей. Также подойдет свайный фундамент, если дом будет находиться в болотистой местности. Его цена начинается от 30 тыс.

Не следует слишком экономить на возведении фундамента, ведь от него зависит качество и долговечность всей постройки. Его стоимость обычно включает этапы:

  • разметка территории;
  • подготовка площади к земляным работам;
  • проведение земляных работ и укладка подушки из песка;
  • укладка арматуры и заливка бетона или забивание свай;
  • проведение гидроизоляции.

Если сделать фундамент самому и по технологии, он обойдется собственнику примерно на 40% дешевле, чем при заказе работы у профессиональных строителей.

Возведение каркаса

Строительство каркаса вместе с его обшивкой стоит 200-250 тыс. рублей, в зависимости от сложности проекта и дороговизны материалов.

Смета на возведение каркаса для дома размером 8х8 м следующая:

  • установка каркаса – 60 тыс. руб.;
  • обустройство чернового пола вместе с цоколем и черновыми лестницами – 40 тыс. руб.;
  • строительство каркаса крыши с фронтонами – 45 тыс. руб.;
  • материалы для обшивки коробки – 55 тыс. руб.

Таким образом, строительство коробки каркасного дома обойдется в 200 тыс. рублей в среднем. В дальнейшем деньги тратятся на кровельное покрытие, установку окон и дверей. Каждый квадратный метр оконного или дверного полотна обойдется в 4-5 тыс. руб. Квадратный метр кровли стоит около 400 руб.

Читать еще:  Нижняя обвязка каркасного дома из досок

Стоимость утепления

Утеплять необходимо не только стены, но и все перекрытия, а также мансардный этаж. На дом средних размеров необходимо порядка 100 кубометров утеплителя. Это обойдется в 130-160 тыс. рублей.

Каркасный дом лучше утеплять именно изнутри. Но очень эффективно провести утепление снаружи дополнительным слоем, который перекроет возможные щели в местах стыков и мостики холода.

Утепление – достаточно простая задача, поэтому выполнить ее можно самостоятельно. В процессе утепления проводят гидро- и пароизоляционные работы. Их можно выполнить как сразу при утеплении, так и немного позже.

Параметры слоя изоляции должны быть следующими:

  • толщина слоя утепления – 15 см;
  • утепление перегородок – 10-15 см;
  • утепление полов и потолков – 20 см.

Если работы произвести самостоятельно, можно снизить расходы до 30%. Установка чистовых полов рассчитывается по отдельной смете. Для них обычно используют специально подготовленную половую шпунтовую доску. В среднем квадратный метр этого материала стоит 500 руб. Недешево стоит финишная отделка пола, которую можно выполнить своими руками.

Кровельные материалы

Средняя площадь крыши составляет 130-170 кв. м. Для кровли необходимы надежные кровельные материалы. Это может быть битумная, натуральная или металлическая черепица, профилированный лист, ондулин или шифер.

Также необходимы гидроизоляция, водостоки, крепежные материалы, подложка и мастика (для битумной крыши). Цена всех этих материалов – 150-300 тыс. рублей.

Внешняя отделка

Площадь дома для отделки с внешней стороны занимает порядка 200 кв. м. Это значит, что такое же количество необходимо закупить сайдинга и соответствующих крепежных элементов. Обычно стоимость обшивки квадратного метра дома составляет 500-1000 рублей. Если же обшивать дом дорогими материалами, цена может возрасти еще в два раза.

Внутренние работы

Обустройство дома внутри является самой затратной и затянутой по времени частью каркасного строительства. Вот минимальный список работ, которые нужно выполнить:

  • Монтаж электрической проводки по дому – до 100 тыс. рублей. Для этого понадобится провод, автоматы, гофротруба, счетчики электричества, ИБП и прочие материалы.
  • Внутренние отделочные работы. Минимальный бюджет – 150 тыс. рублей. Этих денег хватит, чтобы по минимуму сделать отделку, установить чистовой пол, поставить бюджетные двери, покрасить все поверхности самой дешевой краской.
  • Обустройство ванной комнаты обходится в среднем в 50-70 тысяч. За эти деньги можно приобрести плитку, душевую кабинку, ванну, смесители и раковину самых бюджетных производителей.
  • Обычно каркасные дома строят за городом, где нет центрального водопровода. Поэтому делают скважину на участке, которая обходится еще в 60-90 тысяч рублей. Колодец стоит в два раза дешевле, но он не всегда практичен.
  • Проведение водопровода в дом – 30-50 тыс. руб. Это включает установку кранов, насосной станции, вывод к септику.
  • Монтаж бюджетного септика или ЛОС на участке – 100-150 тысяч.
  • Проведение отопления. Подразумевается приобретение конвекторов или организацию одно- или двухконтурной системы отопления, для которой нужны радиаторы, металлопластиковые трубы, фитинги и котел. Всего отопление может стоить 150-200 тысяч рублей, в зависимости от его типа.
  • Монтаж лестницы – до 100 тысяч, в зависимости от ее сложности и выбранных материалов.
  • Установка камина – до 150 тысяч. Это необязательный элемент, но камин создает определенный уют в доме.

Также до 100 тысяч в бюджете стоит выделить на приобретение различных инструментов, которые пригодятся в строительстве. Особенно это нужно для тех, кто планирует строить дом своими руками.

Организация различных коммуникаций

Спланировать, как будет выглядеть отопление дома, вентиляция, водопровод, электропроводка, необходимо еще до начала строительства. Это довольно затратные статьи сметы, поэтому здесь важно продумать каждый элемент, чтобы потом не переделывать коммуникации и не тратиться еще больше.

Водоснабжение подразумевает затраты:

  • на организацию источника получения воды (скважина, колодец);
  • проведение воды от источника к насосной станции, приобретение и установку этой насосной станции;
  • последующее разведение воды по основным узлам в доме.

После этого необходимо организовать систему канализации, которая включает внутреннюю и внешнюю. Последняя заканчивается централизованным коллектором или септиком на участке.

Система отопления является отдельным сложным вопросом, который лучше отдать в руки профессионалов. Важно правильно выбрать вид топлива, на котором может работать котел. К примеру, газом отапливать довольно выгодно, но его подключение – самая затратная и проблематичная часть, поэтому многие отказываются от газового отопления в пользу электрического или твердотопливного.

Сколько стоит готовый дом из СИП-панелей

Канадская технология строительства жилья из готовых СИП-панелей очень популярна в России. Но перед началом строительства важно разобраться, из чего складывается стоимость каркасного дома из СИП-панелей.

Каждая плита включает следующие расходы:

  • стоимость панели – 3000-5000 руб.;
  • расходы на крепежи и пиломатериал – 1000 руб.;
  • затраты на установку – 1500 руб.

Если пересчитать эти расходы на стандартный дом 6х6 м., цена каждого элемента будет следующей:

  • перекрытия – 80 тыс. руб.;
  • установка наружных и внутренних стен – 350 тыс. руб.;
  • крыша (стропила) – 80 тыс. руб.

Таким образом, коробка небольшого дома из канадских СИП-панелей обойдется в 500 тыс. рублей вместе с работой специалистов. Если возводить здание самостоятельно, можно до 100 тысяч сэкономить.

За счет того, что каркас дома изначально строится надежным и правильным, в дальнейшем нет смысла вкладываться в более дорогую теплоизоляцию, делать дорогостоящую отделку. Поэтому строительство дома из СИП-панелей многие расценивают как разумный шаг.

Выводы

Рассчитывая стоимость каркасного дома бюджетного типа, следует не забывать включать в смету расходы на оформление проекта и прочих документов, важных для начала строительства. Также следует не забыть включить расходы на работу определенных специалистов, без которых не обойтись.

Каждый самостоятельно решает, как построить свой дом, какую технологию и материалы использовать. Можно воспользоваться различными специализированными калькуляторами и рассчитать, во сколько выльются ваши идеи. Пример расчетов с помощью калькулятора смотрите в видео.

Расчет стоимости материалов для каркасного дома

Каркасные дома – вид строительных работ достаточно молодой, но популярный, позволяющий экономить значительную часть времени и средств. При изучении соответствующей справочной литературы и, имея определенные строительные навыки, можно возвести полноценный дом раза в три дешевле, чем стоимость такой же постройки из камня. Как правильно рассчитать каркасный дом и выбрать материалы? Что необходимо учесть при будущем строительстве?

Расчет материалов для строительства каркасного дома – важное действие. Можно определить примерный объем затрат, рассчитать финансовые потери и возможные риски. Расчет материалов на каркасный дом может быть больше, чем было рассчитано вложить в строительство. Поэтому можно уменьшить площадь или этажность постройки, выбрать более экономичные варианты строительных материалов.

Фундамент своими руками

Расчет стоимости каркасного дома необходимо начать с фундамента. Существует три основных вида фундамента для каркасных домов – ленточный, столбчатый и свайно-ростверковый.

Виды фундамента.

Расчет фундамента каркасного дома должен учитывать не только выбранный материал, но и размер строительных работ, будущую нагрузку строения, степень болотистости почвы, уровень грунтовых вод, ветреные перепады и погодные условия для данной местности.

Столбчатый фундамент рекомендуется устанавливать для мало этажного строительства небольшой площади, например дачных домиков. Свайно-ростверковый – для многоэтажных домов и при строительстве на проблемной местности в плане почв и температур. Расчет стоимости каркасного дома в таком случае будет учитывать количество и длину свай или столбов для увеличения прочности конструкции.

Если вы думаете, что цена каркасного дома совсем невысока, то это будет не совсем правильное мнение. Цена продуманного и надежного каркасника может доходить до стоимости каменного дома таких же размеров.

Ну и конечно, на вопрос о стоимости каркасного дома вам легко могут ответить строители. Если вам нужна надежная бригада, кликните на окошко справа экрана и сообщите свой город. Подберем вам надежную бригаду.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector