Ремонт гидроизоляции в доме

Ремонт гидроизоляции фундамента или спасаем дом от разрушения

Как ни прочен бетон, он имеет определенную гигроскопичность, проще говоря, он впитывает влагу. Врагом бетонного фундамента могут стать и грунтовые воды, и осадки, и конденсат, поэтому основание дома надежно защищают с помощью гидроизоляционного слоя. Однако в мире ничто не вечно. По самым разным причинам может понадобиться ремонт гидроизоляции фундамента.

Содержание

Видео-обзор работ по ремонту гидроизоляции фундамента ↑

Виды гидроизащиты фундамента ↑

Для защиты фундамента от влаги применяют различные методы. В зависимости от способа нанесения различают такие виды гидроизоляции, как:

Обмазочная . Это самый древний, самый дешевый и самый недолговечный вид гидроизоляции. Битум для обмазки фундаментов применяют уже несколько тысячелетий. Он прост в применении, но уже при нулевой температуре теряет эластичность. Пройдет всего два-три года, и битумную гидроизоляцию придется ремонтировать. Гораздо эффективнее такой вид обмазки, как цементно-полимерные мастики. Они служат дольше и способны выносить гораздо более высокие нагрузки. Такие составы применяют для ремонта трещин размером до 2 мм.

Оклеечная . С помощью водной мастики на фундамент наносят рулонный или пленочный гидроизоляционный материал, например, рубероид, пергамин, толь. Постепенно их вытесняют более долговечные современные оклеечные материалы: многослойные, мембранные, имеющие самоклеющуюся основу. Это вполне долговечный вид гидроизоляции, однако он довольно сложен в монтаже, а также при ремонте.

Проникающие (или пенитрильные). Это специальные составы, действие которых позволяет существенно снизить капиллярную проводимость бетона. Это смесь цемента, специально измельченного песка и химически активных веществ. Состав глубоко проникает в толщу бетона, взаимодействует с его компонентами и образует прочные нитевидные кристаллы, которые препятствуют проникновению влаги. При этом показатели паропроницаемости бетонного основания практически не изменяются.

Совет : Проникающая гидроизоляция максимальную эффективность имеет при нанесении на свежее бетонное основание. Старая и загрязненная поверхность перед применением составов этого типа должна быть тщательно обезжирена и очищена с помощью водоструйного или дробеструйного аппарата под давлением не менее 20 атмосфер.

Монтируемая . Этот тип гидроизоляции представляет собой специальные защитные экраны. Их изготавливают из бетонитовой глины, уложенной между листами картона или геотекстиля. Позднее оболочка разлагается, а изоляционный слой защищает фундамент. Более современная разработка монтируемой гидроизоляции — профилированные мембраны, которые прекрасно переносят воздействие агрессивной среды и даже деформацию грунта. Такая гидроизоляция эффективна в комплексе с правильно организованной дренажной системой.

Кроме того, для ремонта гидроизоляции широко применяют быстротвердеющие составы, гидрофобизирующие материалы, санирующие штукатурки, антисолевые и антигрибковые пропитки и т. п.

Причины нарушения гидроизоляционного слоя ↑

Чем качественнее выполнена гидроизоляция фундамента, тем надежнее основание дома будет защищено от вездесущей влаги. Однако ремонт рано или поздно все же понадобится, поскольку у любого гидроизоляционного слоя есть множество врагов.

Среди причин разрушения гидроизоляции фундамента следует упомянуть:

• нарушение технологии монтажа;
• неправильный выбор типа гидроизоляции;
• окончание срока годности состава;
• низкое качество материалов;
• перепады температуры;
• деформация грунта;
• изменение влажности грунта, высоты залегания грунтовых вод и т. п.

Разрушения в гидроизоляционном слое фундамента становятся очевидными не сразу. Владельцам дома следует обратить внимание на такие неприятные явления, как:

• повышение влажности воздуха в помещениях;
• появление влажных пятен, трещин;
• выкрашивание бетона;
• деформация дверных конструкций;
• появление плесени, грибка и т. п.

Если в доме появились эти признаки нарушения гидроизоляции фундамента, следует немедленно произвести диагностику ее состояния и устранить проблему. Пренебрежение этим важным правилом может стать фатальным для всего строения.

Как грамотно сделать ремонт гидроизоляции ↑

Перед началом ремонта гидроизоляции следует определить причину повреждений, чтобы грамотно ее устранить. Выбирать метод проведения ремонта можно только после полного анализа ситуации, который включает изучение типа гидроизоляционного материала, состояния и конструкции фундамента, установление причины разрушения защитного слоя, определение состояния грунта, его влажности и других характеристик.

Ремонтные работы могут проводиться как внутри здания, так и снаружи. Наружные работы являются самыми трудоемкими, поскольку нередко они требуют масштабных земляных работ, которые обеспечат свободный доступ к поверхности фундамента. Поэтому чаще всего специалисты стремятся отремонтировать гидроизоляцию фундамента изнутри.

Порядок ремонтных работ зависит от типа гидроизоляционного материала, который был выбран. Использование обмазочных и оклеечных материалов, изготовленных с применением полимеров и полимерных смол, потребует множества сил и времени. Их часто применяют при монтаже наружной гидроизоляции, т. е. понадобится проведение земляных работ, чтобы обеспечить доступ к фундаменту дома. Деформационно-прочностные характеристики материалов этого типа заметно отличаются от свойств бетонного основания фундамента, поэтому гидроизоляция этого типа часто отслаивается и вскоре потребует нового ремонта. Еще одна проблема при монтаже изоляционного слоя этого типа возникает из-за необходимости тщательно высушить основание перед началом работ. Если этого не сделать, работы будут выполнены некачественно и гидроизоляция будет отставать.

Гораздо надежнее и проще можно выполнить ремонт гидроизоляции материалами проникающего действия. Поскольку характеристики этих составов не так сильно отличаются от свойств бетонного основания, взаимодействие двух материалов происходит гораздо лучше, а результат становится намного надежнее. Фактически такие материалы глубоко проникают в структуру бетона, соединяются в его составляющими и превращаются в единое целое с фундаментом. Поры и пустоты бетона надежно заполняются соединениями, которые не растворяются водой. Такой гидроизоляционный слой прослужит не меньше, чем фундамент дома.

Помимо составов проникающего действия, а также обмазочной и оклеечной гидроизоляции, для ремонта фундамента могут быть использованы специальные шовные гидроизоляторы, герметики или мастики.

Чтобы произвести ремонт с помощью монтируемой гидроизоляции, на конструкцию крепятся специальные монтажные ленты, листы металла или пластика. Затем производится уплотнение всех швов, как конструкционных, так и деформационных, чтобы защитить основание от проникновения влаги и грунта.

Интересный метод ремонта гидроизоляции фундамента называют инъекционным. При его использовании гидроизоляционные материалы наносятся не на поверхность основания, а нагнетаются в трещины и швы. Можно сделать в фундаменте ряд таких монтажных отверстий, которые заполняются вяжущими материалами, создающими надежный барьер для распространения влаги. В качестве вяжущего вещества используют обычно карбамидные и фурановые смолы.

Порядок работ при ремонте гидроизоляции фундамента зависит от типа выбранного материала. Кроме того, следует тщательно изучить рекомендации производителя. Например, при монтаже гидроизоляции проникающего действия нужно правильно смешать раствор, нанести его на основание слоем определенной толщины и дождаться высыхания первого слоя перед тем, как продолжить работу и начать нанесение второго слоя. Основание перед ремонтом необходимо тщательно очистить от любых загрязнений, а также от пыли.

Совет : Если в бетонном основании имеются трещины, их необходимо расширить, чтобы удалить крошащийся бетон. Большие трещины сначала заполняют специальным ремонтным раствором в соответствии с инструкцией производителя. После этого можно продолжать гидроизоляционные работы.

От качества гидроизоляции фундамента зависит и уровень комфорта для жильцов дома, и само существование строения. Заметив признаки нарушения гидроизоляционного слоя фундамента, нужно сразу же обратиться к специалистам, которые смогут сделать правильную диагностику проблемы и осуществят качественный ремонт.

Ремонт гидроизоляции

Основа любого здания или сооружения – фундамент. На нем держится вся конструкция, он является той самой надежной опорой. Но в то же время фундамент наиболее подвержен негативному воздействию грунтовых вод, а также обычным погодным явлениям в виде осадков и перепадов температур.

Для того, чтобы защитить основу объекта и сохранить ее прочность используют гидроизоляцию.

Однако, ничто не вечно в этом мире, поэтому с годами водонепроницаемое «ограждение» хуже справляется со своей основной функцией, что может привести к серьезным последствиям и большим затратам. При обнаружении дефектов необходимо срочно начинать работу направленные ремонту гидроизоляции.

Почему нарушился защитный слой?

Вода проникает в основание через грунт, поэтому первыми удар принимают фундамент и подвал. Жидкость, попадающая в структуру железобетонной кладки, при минусовых температурах кристаллизуется и расширяется, образуя трещины. Это приводит к снижению прочности конструкции, а также к коррозии и разрушению металлических элементов.

Дальше больше избыток влаги при положительном температурном режиме создает благоприятные условия для развития плесени, грибка и других микроорганизмов, вредных для здоровья здания и его обитателей.

Прежде чем приступить к восстановлению гидроизоляции нужно определить причину снижения эффективности защитного слоя.

Их может быть несколько:

• Использование некачественных материалов;
• Несоблюдение пропорций при выполнении работ;
• Неправильно подобран тип изоляции;
• Нарушение технологии монтажа;
• Повышение уровня грунтовых вод или смена их направления;
• Отсутствие просушки чрезмерно увлажненного объекта;
• Неправильное расположение шпуров (при использовании инъекционного метода);
• Не выполнение мероприятий по обессоливанию кладок;
• Низкое качество подготовительных работ могло повлиять на прочность сцепления;
• Смешение грунта, повлекшее за собой деформацию всего здания или каких-либо его частей.

Восстановление гидроизоляции

Восстановление гидроизоляции своими руками возможно, но все же для того, чтобы полностью оценить масштабы работ, а также правильно подобрать тип гидроизоляции, исходя из сложившейся ситуации, лучше обратиться к специалистам.

Помните неправильно подобранный метод восстановления, если и даст желаемый результат, то успех от него будет кратковременным.

Перед началом работ вся поверхность здания подвергается тщательному осмотру.

Участки с рыхлым цементом зачищаются, при необходимости, если выявлены поржавевшие элементы арматуры, коррозию также удаляют и обрабатывают металл специальным защитным составом. Пол и стены, подвергшие атаке микроорганизмов, таких, например, как грибок или плесень проходят сложный процесс дезинфекции, обрабатываются антигрибковыми составами.

При наличии воды жидкость полностью откачивается, а стены пол и другие поверхности объекта досконально просушиваются.

Независимо от выбранного метода работа начинается с очищения объекта от материалов, пришедших в негодности. Только полная зачистка, в том, числе удаление остатков краски, клея и других веществ гарантирует высокое сцепление гидроизоляции с поверхностью.

В случае, когда речь идет о фундаменте много сил и времени будет затрачено на земляные работы, основу нужно полностью обнажить, а затем снова закопать.

Изменение направления грунтовых вод или их чрезмерное образование специалисты рекомендую устранить с помощью системы водоотведения, иногда только слоя защиты может быть недостаточно. Кроме того, дренажная система, расположенная под домом заиливается, что также приводит к плачевным последствиям.

Методы

Важно разделить основные методы восстановление на снаружи и изнутри.

Работа снаружи конструкции, это более оптимальный вариант. Тем самым устраняем саму проблему, то есть уберем давление воды (методом дренажа) и защищаем бетонное основание от контакта с водой. Помещение не даст воде проникнуть внутрь конструкции, но внешняя оболочка всё-равно будет подвергаться разрушению.

Наиболее популярные и эффективные способы:

• Двухкомпонентная напыляемая гидроизоляция Жидкая резина;
• Двухкомпонентная напыляемая гидроизоляция Полимочевина;
• Рулонная (мембранная) или наплавляемая гидроизоляция.

Изнутри:

• Проникающая гидроизоляция;
• Инъекционная гидроизоляция;
• Гидроизоляция напорными герметиками (швы, трещины);
• Обмазочная гидроизоляция на цементно-минеральных составах.

Самую долгосрочную и качественную изоляцию обеспечивает Жидкая резина. Наносится она на любую поверхность, методом напыления, образуя бесшовное однородное эластичное покрытие.

Высокая эластичность предотвращает образование разрывов при деформации или сдвигах элементов конструкции. Также жидкая резина обеспечивает 100% сцепление с поверхностью. Благодаря технологии холодного напыления вещество ложится равномерным слоем и покрывает каждый миллиметр объекта. Также среди преимуществ возможность обработки объектов любой формы.

После покрытия на поверхности образуется слой, напоминающий пластмассу или очень твердую резину. Зачастую для надежной гидроизоляции вполне достаточно нанесения жидкой резины в один слой.

Полимочевина имеет тоже характеристики, но менее эластична тем самым не допускается для применение в динамических узлах и где есть возможность усадки или подвижки конструкции.

В отличие от Жидкой резины Полимочевина имеет различную цветовую гамму.

Примеры наших работ:

Изолировать воду можно с помощью рулонных материалов. Популярность данного метода обусловлена его относительно низкой стоимостью в сравнении другими технологиями.

Однако способ имеет ряд нюансов. Для реализации задуманного необходим свободный доступ к поверхности, например, если фундамент объекта надежно скрыт, а прилегающая территория благоустроена, то выполнение работ невозможно.

Также рулонные материалы требуют ровной поверхности, но даже при наличии таковой не обеспечивают 100% сцепления.

Недостаток данного способа кроется в присутствии швов, это усложняет процесс создания единого покрытия и требует дополнительной герметизации стыков.

Специалисты рекомендуют выполнять гидроизоляцию минимум в два слоя, со смешением швов. Не рекомендуется применять данный способ повторно, так как если он не помог в первый раз вероятность того, что поможет во второй – ничтожно мала.

Рулонная гидроизоляция подразделяется на два основных метода: наплавляемая и мембранная (с применением ТПО или ПВХ мембран).

Основные минусы данных материалов это наличие швов, сложность в работе с множественными примыканиями, необходимость в ровной поверхности и отсутствие сцепления с основанием.

Примеры наших работ:

Пример наших работ:

Подбор наиболее эффективного метода в каждой конкретной ситуации зависит от множества факторов. Помимо выявления причин, которые привели к повреждению защитного слоя, необходимо учитывать изменения уровня или направления грунтовых вод, возможность применения того или иного способа обработки объекта и другие не менее важные обстоятельства.

Поэтому доверить изоляцию влаги лучше профессионалам, которые тщательно изучат причины, составят подробный план и гарантируют высокое качество выполненных работ.

Ремонт гидроизоляции фундамента дома

На данной странице сайта technoprok.ru предлагается подробный ответ на типовой вопрос, который часто задают специалистам компании Технопрок.

Вопрос: Каким образом сделать жидкой резиной ремонт старого фундамента? Как и чем сделать ремонт гидроизоляции фундамента дома наверняка и с гарантией?

Во-первых, чтобы лучше понять, как сделать ремонт гидроизоляции фундамента, рекомендуется узнать опыт профессионалов о гидроизоляции фундаментов жидкими резинами на этапе строительства, об этом подробно здесь.

После изучения этой информации, можно лучше понять те проблемы, которые требуется решить при ремонте фундамента кирпичного или деревянного старого дома.

Для гидроизоляции фундамента мы предлагаем ассортимент материалов, ручного и автоматизированного нанесения, известных, как жидкие резины.

Это универсальные битумно-полимерные продукты, которые успешно используются для устройства и восстановления гидроизоляции под землей и отвоёвывают с каждым годом всё большие площади у традиционной технологии гидроизоляции рулонными материалами. Таковыми являются 5 марок жидкой резины: Технопрок, Рапидфлекс, Эластопаз, Эластомикс, Паз Праймер.

Рассмотрим ремонт гидроизоляции фундамента с использованием вышеупомянутых жидких резин специально для каждой ситуации.

Ремонт старого фундамента под домом

Лучше представить, что такое ремонт фундамента, помогут несколько фотографий ниже. Все они кликабельны, нажмите, чтобы увеличить.

Эти 6 фотографий наглядно иллюстрируют процесс ремонта гидроизоляции фундамента посредством автоматизированного нанесения жидкой резины ТЕХНОПРОК. Снимки предоставленны партнером Технопрок в Республике Татарстан.

Если немного подумать, то очевидно, что ремонт гидроизоляции старого фундамента под домом кирпичным или деревянным стоит в 5-10 раз дороже, чем гидроизоляция фундамента «с нуля» на этапе строительства. Почему?

Потому, что прежде, чем приступить непосредственно к работам по гидроизоляции, потребуются подготовительные работы. И это хорошо видно на фото из Казани.

Во-первых, для начала ремонта фундамента может потребоваться большой объем земляных работ. Чем выше здание, тем глубже придется копать. Чем больше периметр здания, тем дольше придется копать. И если фундамент коттеджа еще можно откопать руками, то для того, чтобы сделать траншею по периметру высотного или промышленного здания может потребоваться специальная техника и привлечение большого количества рабочих.

Во-вторых, потребуется полностью удалить старую гидроизоляцию, через которую вода поступает внутрь подземной части здания, попутно разрушая бетон. Стены фундамента очищаются от земли, зачищаются растворителями от остатков старой гидроизоляции, при необходимости, отмываются.

В-третьих, непосредственно ремонт фундамента и устройство гидроизоляции, т.е. создание гидроизоляционного покрытия заново.

В-четвертых, защита гидроизоляции, а при необходимости и утепление, перед обратной засыпкой.

В-пятых, отремонтировать или проложить заново дренажную систему по периметру фундамента.

В-шестых, обратная засыпка. Иными словами, весь грунт, что вынули нужно вернуть обратно в траншею.

В-седьмых, устройство отмостки

В-восьмых, работы по благоустройству территории.

Естественно, работы по ремонту старого фундамента требуют значительных денежных затрат. И делается все это не быстро. Даже ремонт гидроизоляции фундамента относительно небольшого дачного дома силами 3-4 человек, это развлечение, примерно, на неделю. Тем неприятнее осознавать, что гарантии надежной гидроизоляции в этом случае не будет. Почему?

Потому, что отремонтировать гидроизоляцию снизу стены фундамента, т.е. со стороны фундаментной плиты — невозможно. Между тем, грунтовые и подземные воды воздействуют не только сбоку (от этого защищает вертикальная гидроизоляция), но и снизу. И здесь очевидно, что ремонт гидроизоляции фундамента снаружи, не гарантирует качественную горизонтальную гидроизоляцию фундаментной стены.

Поэтому грамотное устройство гидроизоляции фундамента на этапе строительства — это в разы дешевле, проще и надежнее, чем ремонт и восстановление старого фундамента «потом», когда здание уже эксплуатируется.

Ремонт гидроизоляции фундамента дома своими руками на фото и видео

Предлагаем посмотреть подборку фото материалов, которые наглядно демонстрируют все вышеупомянутые этапы работ по ремонту гидроизоляции фундамента кирпичного дачного дома. Для просмотра кликните по кнопке «Play». Слайд-шоу выложено на канале Технопрок на видеохостинге Ютуб.

Подготовительные и постгидроизоляционные ремонтные работы отнимают массу времени и средств. И чтобы это не было зря, необходимо продумать и качественно выполнить непосредственно ремонт гидроизоляции стен фундамента. Какой гидроизоляционный материал выбрать для этой цели?

Причина популярности рулонных материалов кроется всего лишь в относительно низкой цене. А по качеству, надёжности, удобству и скорости выполнения работ, гораздо лучшей будет жидкая резина — самое прогрессивное современное средство в области защиты поверхностей от влаги — битумные полимерные эмульсии и мастики изоляционные, выпускаются в жидком виде и при нанесении на покрываемую поверхность, в процессе распыления, мгновенно набирают толщину и приобретают качества долговечного бесшовного эластичного защитного покрытия.

Как правило, те, кто дошел до того, что откопал свой фундамент, уже не пытаются убедить себя, а заодно и специалистов компании Технопрок, что рулонная гидроизоляция это не только дешево, но и надежно. Если кто по-прежнему считает, что это верно, то достаточно попросить ответить на вопрос:

Какая гидроизоляция была использована для фундамента Вашего дома, что теперь Вам требуется делать ремонт?

Это риторический вопрос.

Жидкие резины для ремонта гидроизоляции фундамента

Итак, землянные работы выполнены. Старое покрытие с фундаментных стен демонтировано, сами стены отчищены. Решение выполнить качественную гидроизоляцию жидкой резиной принято. Остается вопрос, — какую марку жидкой гидроизоляции от компании Технопрок применить?

Вы легко ответите на этот вопрос с помощью таблицы, что представлена ниже. Просто определитесь — желаете сделать ремонт гидроизоляции фундамента своими руками (или чужими, не суть важно — чьими, но руками, а не установкой) и сколько квадратных метров гидроизоляции фундамента необходимо выполнить.

до 100м2	от 100 до 200м2	более 200м2
Сделать гидроизоляцию своими руками	Эластопаз или Эластомикс	Эластопаз или Эластомикс. НО! «Руки — устанут».	Эластопаз или Эластомикс. НО! «Руки — отвалятся».
Сделать гидроизоляцию распылением специальной установкой	Эластопаз, Рапидфлекс, Технопрок. НО! Сложно будет найти подрядчика с установкой на такой объём за разумные деньги	Рапидфлекс или Технопрок (Эластопазом будет дороже). Желающие найдутся.	Рапидфлекс или Технопрок

Итак, для ремонта гидроизоляции фундамента потребуется выбирать между двумя группами материалов: Эластопаз / Эластомикс или Рапидфлекс / Технопрок. Подробное описание каждого материала, с указанием особенностей — приведено в соответствующем разделе. Здесь же расскажем кратко.

Эластопаз и Эластомикс — однокомпонентные жидкие резины, наносятся вручную (справедливости ради отметим, что Эластопаз может наноситься и специальным оборудованием, но эта методика в России особого развития не получила). Идеальные экологичные материалы для ремонта гидроизоляции фундамента дачного дома своими руками без потери качества результата работ.

Рапидфлекс и Технопрок — двухкомпонентные жидкие резины, наносятся только специальным оборудованием, например, ТЕХНОПРОК Б-21. Жидкие гидроизоляционные материалы для устройства и ремонта гидроизоляции фундаментов крупномасштабных объектов.

Таким образом, чем меньше площадь, тем удобнее, проще, дешевле, рациональнее и т.п. выполнить обмазочную гидроизоляцию своими руками однокомпонентными жидкими резинами. И, наоборот, чем больше площадь, тем дешевле, быстрее и надежнее будет использовать технологию автоматизированного холодного распыления специальной установкой двухкомпонентных жидких резин.

Выше на этой странице можно было посмотреть слайд-шоу ремонта фундамента обмазочной жидкой резиной. Чтобы почувствовать разницу между ручным и автоматизированным способом, предлагаем посмотреть прямо сейчас видео про устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента высотного жилого дома, заглубленного на 10м.

Сравните эти 2 сюжета, применительно к Вашему фундаменту, чтобы определиться, какой способ правильнее применить: ремонт гидроизоляции фундамента своими руками или ремонт гидроизоляции по технологии напыления жидкой резины специальной установкой Технопрок Б-21.

Ремонт фундамента старого дачного дома

Жидкие резины, как ручного, так и автоматизированного нанесения, удобно наносятся на бетонный и кирпичный фундамент, повторяя его рельеф. В результате, после высыхания, получается монолитное резиноподобное покрытие, которое на всю оставшуюся жизнь защитит Ваш фундамент от проникновения воды и газов (например, радон) из почвы.

В компании Технопрок всегда имеется ассортимент жидких резин, производства завода Pazkar (Израиль). Это битумно-полимерные материалы на водной основе: RAPIDFLEX, ТЕХНОПРОК, ЭЛАСТОПАЗ, ELASTOMIX.

Жидкие резины компании Технопрок обеспечивают качественную, экологичную, эффективную и бесшовную гидроизоляцию фундамента. И тогда можно будет забыть, что такое ремонт фундамента дома на долгие годы.

ООО Технопрок — это более десятка офисы продаж и складов в России, где можно купить жидкую резину и оборудование. В разделе Контакты сайта technoprok.ru телефоны и адреса партнеров и дилеров:

• в Ставропольском, Краснодарском, Красноярском, Хабаровском и Приморском краях.
• в Ивановской, Орловской, Свердловской, Новосибирской областях.
• в Республиках Башкортостан и Татарстан.

Информация об аккредитованных в Технопрок фирмах, которые выполняют ремонт фундамента в различных городах России, представлена на странице Поиск подрядчика на выполнение гидроизоляции.

Чтобы узнать больше о технологии жидкой резины, применительно для ремонта гидроизоляции фундамента, рекомендуем скачать и изучить документы из раздела «Техдокументация» (см. 2-й блок вертикального бокового меню слева).

Восстановление гидроизоляции своими руками

Нередко можно встретить случаи, когда конструкция несущих стен частично разрушается в результате того, что в основание кладки просачивается грунтовая влага. В результате чего происходит разрушение всей конструкции. Мало кто знает, что проблема заключается в том, что гидроизоляция фундамента приходит в негодность. Вот почему восстановление гидроизоляции фундамента так важно в общей конструкции здания.

На самом деле восстановление гидроизоляционного слоя цоколя – это не очень сложный процесс и он не требует особых усилий и затрат. Самое главное в этом деле – создать гидроизолирующий слой между грунтовыми и сточными водами и непосредственно кладкой кирпича основания. Проблемность отсутствия гидроизоляции заключается также в том, что появление воды в стенах способствует распространению плесени, других болезнетворных бактерий и грибов, которые могут повлиять на здоровье жильцов дома.

Причины нарушения гидроизоляции

Увы, но любой материал имеет свой срок годности, ровно как и гидроизоляционный слой со временем изнашивается и начинает давать прослойки и щели. Однако, кроме временных ограничений, есть ряд причин, по которым гидроизоляция изнашивается быстрее:

• некачественный материал;
• деформации, возникающие в условиях смещения конструкции здания;
• чрезмерная влажность грунта;
• неправильный монтаж гидроизоляции;
• плохое сцепление основания с грунтом;
• недостаточное или избыточное нанесение гидроизоляционного слоя;
• изменение направления грунтовых вод;
• неправильный тип гидроизоляции.

Для чего важно знать причину нарушения гидроизоляции фундамента? Это необходимо для того, чтобы при восстановительных работах первоначально устранить ту самую причину.

Особенности, которые требуется учесть при восстановительных работах

Восстановление гидроизоляционного слоя фундамента – это процесс очень долгий, возможно даже более длительный, чем его первоначальная укладка. Главная особенность заключается в том, что старый гидроизоляционный слой приходится чаще всего удалять в связи с его приходом в негодность.

Схема восстановления гидроизоляции методом заделки ремонтным гидроизоляционным цементным составом с предварительной расшивкой и зачеканкой шва ремонтным составом.

В связи с этим нужно заново производить диагностику и выяснять причины, почему старый слой пришел в негодность. После выяснения причины разрушения необходимо определиться с методом восстановительных работ и составить план проекта.

Следующей особенностью является то, что восстановить горизонтальный слой очень непросто. Его ремонт и монтаж требует больших усилий и средств. Связано это с тем, что приходится удалять часть грунта из-под основания здания, чтобы обнажить его и добраться до гидроизоляционной прослойки. Затем необходимо полностью удалить старый слой и нанести новый. Такая герметизация может потребовать много времени и средств, однако без этого затраты впоследствии будут еще выше.

Считается, что самым действенным и эффективным способом является применение специальной проникающей гидроизоляции, которая сама проникает во все щели и трещины. Она заполняет их кристаллической смесью, которая после затвердевания становится абсолютно водонепроницаемой.

Требуемые материалы и инструменты

Для работ обязательно понадобятся следующие материалы и инструменты:

• строительный пистолет;
• гидроизоляция;
• насос;
• перфоратор;
• штукатурка;
• цементный раствор.

Методы восстановления:

Схема восстановления гидроизоляции методом инъекции метакрилатными гелями.

1. Очень часто для восстановительного процесса используется цементная штукатурка. Помимо этого, используется специальная железобетонная “рубашка” толщиной примерно 10-15 мм, которая, как и водонепроницаемая штукатурка, отлично способствует устранению трещин и прочих неровностей в поверхности основания.
2. Оклеечный метод. Судя по названию, легко догадаться, что данным методом является оклейка основания фундамента. Для этого используются листы гидроизола, которые монтируются в несколько слоев, а затем пропитываются специальной стеклотканью. Все что нужно сделать после этого – облицевать поверхность слоем кирпича или асбоцементными листами.
3. Понижение уровня внешней воды. Если вдруг случилось так, что путь грунтовых вод стал проходить выше или ближе к основанию фундамента, то необходимо удалить или поменять направление воды дальше от конструкции. Это поможет восстановить нормальный уровень влажности в доме.

Инъектирование как способ восстановления

Данный метод называется “инъекционным” потому, что суть его заключается в проникновении внутрь. Внутри стены создается гидробарьер из специального гидроизолирующего слоя. Он заливается внутрь в специально заготовленные плоскости. Данный метод очень популярен в Европе из-за своей эффективности. А что касается работы по монтажу своими руками, то она осуществляется в несколько этапов:

1. Просушка стены. Необходимо хорошо просушить стену до нормального уровня влажности.
2. Создание горизонтальных отверстий. Эти отверстия и будут использоваться для заливки гидроизоляции фундамента. Следует быть очень осторожным при проделывании отверстий в фундаменте, чтобы не повредить его целостность. Отверстия необходимо делать диаметром, примерно равным 10-20 мм с отступом в 30 см в шахматном порядке.
3. Условия заливки. Для гидроизоляции должна быть использована в составе метилакрилатная кислота, так как она имеет способность проникать во все щели и отверстия. Кроме того. состав должен заполняться в щели при давлении не менее 240 атмосфер для полного и качественного заполнения.

Для старых зданий при восстановлении герметизации фундамента можно встретить на своем пути большие трудности. Связано это с тем, что большинство из них в свое время строились с помощью известковой кладки. Поэтому для укрепления конструкции необходимо использовать специальные металлические или же полимерные листы. Это необходимо для того, чтобы предотвратить дальнейшее проникновение в конструкцию капиллярных вод. Сложность заключается в том, что для этого необходимо использовать алмазные инструменты, имеющие самую высокую прочность.

Помимо этого, существует более рациональный метод – вставка в пространство специального листа из нержавеющей стали, которая перекроет один слой по всей плоскости.

Условия создания герметизации фундамента

Частичная разборка кирпичной кладки. Иной раз, чтобы добраться до гидроизоляционного слоя, требуется разобрать в некоторых местах кладку до 1 метра в длину. Для этого также необходимо будет удалить старый слой штукатурки и облицовки.

Слой герметика должен полностью перекрывать стену по всему поперечному сечению. Его необходимо укладывать в штрабу, которая предварительно должна быть очищена с помощью цементного раствора.

После герметизации ее необходимо зачеканить слоем цементного раствора. Перед тем как восстанавливать гидроизоляцию, нужно в первую очередь очистить поверхность основания фундамента от земли. Затем нужно промазать цементным раствором и отштукатурить и оставить сушиться на 3 суток. После нужно покрыть поверхность горячим битумом и лишь затем можно выполнять гидроизоляцию.

Ремонт гидроизоляции

Описание

Рано или поздно каждый владелец дома сталкивается с нарушением гидроизоляции в подвальных и чердачных помещениях или ванных комнатах. Естественно эта ситуация требует решения, которым является своевременный ремонт нарушенной изоляции.

Какой предстоит ремонт?

Признаками протечки может служить испарина на перекрытиях и стенах подвала, которой в отличие от ванной в этом помещении быть не должно. Если вы обнаружили конденсат, значит, пора подумать о восстановлении гидроизоляции

Восстанавливать придется и стены, и пол подвала, так как изоляция должна быть сплошной, просто латанием дыр здесь не обойтись. Если после ремонта гидроизоляция не будет полностью восстановлена, то это грозит появлением грибка, коррозией металлических конструкций и даже разрушением фундамента и стен.

Причиной нарушения водонепроницаемости конструкции могут быть ошибки при проектировании коммуникаций здания, проходящих через подвал. Однако это могут быть и внешние факторы, такие как повышение давления грунтовых вод на фундамент вследствие аномально сильного паводка.

Но это не единственные причины нарушения гидроизоляции, их может быть много. Установить и устранить их так же является задачей ремонтных работ, которые необходимо провести сразу при обнаружении протечек.

С чего же начать восстановление гидроизоляции подвала?

В первую очередь нужна тщательная подготовка. Для этого вся поверхность зачищается от пыли, грунта, жирных пятен. Возможно, для точного определения места протечки потребуется демонтаж отделки (штукатурки, шпаклевки, стяжки, плитки).

Кроме внутренних работ требуется обследование фундамента с наружной стороны. Если обнаружится, что фундамент серьезно поврежден, то могут потребоваться масштабные земляные работы для обнаружения глубины повреждений и их устранения.

Если этого не сделать, то почвенная влага будет интенсивно разрушать бетон, что может привести к непоправимым последствиям в будущем. А главное, все внутренние работы будут бесполезны.

Внешняя гидроизоляция фундамента может выполняться несколькими способами, а именно с использованием жидкой резины, наплавляемых материалов или использования мембранной изоляции.

Однако если работы с внешней части невозможны, то работы проводят внутри подвала. В этом случае используют составы, проникающие глубоко в стены, а затем сверху покрывают обмазочными гидроизоляторами.

Как ремонтировать фундамент?

В первую очередь необходимо проверить работоспособность дренажной системы. Если ее нет или по какой-то причине она не работает, необходимо производить грунтовые работы.

Начинать следует с отмостки — ее нужно убрать вокруг всего дома. Затем вдоль всего фундамента копают траншею для детального осмотра поверхности старой гидроизоляции и нахождения повреждений.

Также осмотр позволяет понять, какие составы использовались при строительстве, и возможно ли подобрать вариант, сочетающийся с первоначальной изоляцией покрытия для реставрации. В некоторых случаях возможен частичный ремонт внешней изоляции.

Если старая защита от влаги полностью разрушена, то придется делать ее заново. В этом случае первоначальное покрытие снимают полностью и заменяют, используя современные материалы.

Для таких работ потребуются оборудование и инструменты для гидроизоляционного покрытия, и, разумеется, сам состав.

Ремонт гидроизоляции подвала включает в себя удаление старого покрытия. Между стеной и плитой фундамента делается галтель. Затем поверхность очищается от пыли и грязи, наносится праймер. После этого накладывается или напыляется гидроизоляционный материал. В случае использования рулонного покрытия, необходимо особое внимание соединяющим его швам, так как это самые уязвимые места.

Для отведения высоких грунтовых вод от стен фундамента закладывается дренажная система.

Работа с внутренними стенами подвала

Постоянное нахождение поверхности во влажной среде, которой является почва, разрушительно воздействует на стройматериалы. Поэтому, если внешняя гидроизоляция была нарушена долгое время, то влага могла проникнуть глубоко внутрь стен подвального помещения. А значит, перед тем как начинать реставрацию, помещение необходимо хорошо просушить.

В самом худшем случае специалисты рекомендуют полностью заменить отделочные слои поверхности подвала. Но если возможно обойтись частичным ремонтом, то лучше попытаться отреставрировать то, что есть.

Гидроизоляция пола

Естественно, что для полной гидроизоляции необходимо защитить не только стены, но и пол. Для последнего чаще всего используют напыляемые покрытия. В прошлом пользовались битумной мастикой, однако этот материал со временем теряет свои эластичные свойства, растрескивается и, естественно, становится водопроницаем. Поэтому сейчас используют полимерные или битумно-полимерные покрытия, а также жидкую резину (битумно-латексные изоляторы).